899 280$
ULS : 26114563
Maison de plain-pied
à vendre
6450 Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe (Saint-Thomas-d'Aquin)
Plus de 17 000 pi² de potentiel à exploiter! Ce terrain en coin de rue se démarque par sa superficie exceptionnelle et sa grille de zonage polyvalente, offrant un fort potentiel de subdivision* ou de réaménagement selon votre projet. Un bungalow spacieux et très bien entretenu s'y trouve déjà, offrant 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et un garage attaché à hauteur généreuse. Un grand balcon en béton complète l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. L'emplacement et les perspectives qu'il offre qui en font une opportunité rare à ne pas manquer. * Toute démarche de subdivision devra être entreprise par l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Emplacement stratégique, potentiel à exploiter!
Située sur un coin de rue, ce généreux terrain de plus de 17 000 p2 propose bien plus qu'une simple propriété résidentielle : il ouvre la porte à un monde de possibilités. Sa grille de zonage polyvalente et la superficie du terrain laissent entrevoir un intéressant potentiel de subdivision* ou de réaménagement, selon votre projet. Notez que le terrain n'est pas encore subdivisé : les vérifications et démarches à cet effet devront être entreprises par l'acheteur, selon le projet envisagé.
Un spacieux bungalow est sis sur ce terrain en coin de rue et
comprend de grandes pièces bien proportionnées offrant confort et flexibilité, avec notamment 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et plusieurs espaces de rangement, parfaits pour une grande famille ou un usage multifonctionnel. Le garage attaché (13,10' x 21,7') avec une hauteur libre de 11,9' propose quant à lui un espace idéal pour un atelier ou du rangement bonifié.
À l'extérieur, un grand balcon en béton (23,8' x 19,8' irr.) prolonge l'espace de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et verdoyant entourer de ses arbres matures.
Une occasion en or pour les investisseurs en quête d'un emplacement aux possibilités multiples... ou pour les familles désirant s'établir dans un espace généreux, évolutif et bien situé.
Située sur un coin de rue, ce généreux terrain de plus de 17 000 p2 propose bien plus qu'une simple propriété résidentielle : il ouvre la porte à un monde de possibilités. Sa grille de zonage polyvalente et la superficie du terrain laissent entrevoir un intéressant potentiel de subdivision* ou de réaménagement, selon votre projet. Notez que le terrain n'est pas encore subdivisé : les vérifications et démarches à cet effet devront être entreprises par l'acheteur, selon le projet envisagé.
Un spacieux bungalow est sis sur ce terrain en coin de rue et
comprend de grandes pièces bien proportionnées offrant confort et flexibilité, avec notamment 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et plusieurs espaces de rangement, parfaits pour une grande famille ou un usage multifonctionnel. Le garage attaché (13,10' x 21,7') avec une hauteur libre de 11,9' propose quant à lui un espace idéal pour un atelier ou du rangement bonifié.
À l'extérieur, un grand balcon en béton (23,8' x 19,8' irr.) prolonge l'espace de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et verdoyant entourer de ses arbres matures.
Une occasion en or pour les investisseurs en quête d'un emplacement aux possibilités multiples... ou pour les familles désirant s'établir dans un espace généreux, évolutif et bien situé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 28' 2" irr.
Année de construction
1971
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
156' 2" X 110' irr.
Superficie du terrain
1 584 m²
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires bois, comptoir quartz
Chambre ou bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Accès patio avec porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'3" X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'1" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique et béton
Détails :
Autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 260 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 900 $
- Total
- 569 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 625 $
- Scolaire (2025)
- 360 $
- Total
- 3 985 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson intégré, four intégré, lave-vaisselle, pôles, rideaux, stores, étagères du garage, tablettes au mur dans les pièces de rangement.
Exclusions
Luminaire salle à manger, cuisine et entrée sur le côté.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%