499 000$
ULS : 16527079
Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
605 Rue De Ramezay, Sorel-Tracy (Sorel)
Cette maison a été méticuleusement entretenue par son unique propriétaire. Elle se distingue par une lumineuse verrière 4 saisons avec accès à un balcon en fibre de verre, un rez-de-chaussée bien agencé avec des plafonds de 8 pieds, des planchers en bois et céramique ainsi qu'une cuisine spacieuse. La salle de bains est équipée de nombreux rangements, d'une douche en verre et d'un bain podium. Avec un sous-sol aménagé, un garage pratique et un terrain magnifiquement paysagé, cette propriété allie confort et élégance. Un bijou.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Offrant une rare occasion sur le marché, cette magnifique maison a été soigneusement entretenue par son unique propriétaire au fil des ans.
Dès votre entrée, vous serez charmé par une verrière 4 saisons baignée de lumière, grâce à ses vastes fenêtres couvrant trois murs, offrant un accès direct à un balcon en fibre de verre par une porte-patio.
Le rez-de-chaussée, avec ses plafonds de 8 pieds, est impeccablement divisé et baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres.
Le mariage entre planchers de bois et de céramique ajoute une touche d'élégance, tandis que la cuisine, dotée de luminaires encastrés, d'abondantes armoires et d'un vaste comptoir, se révèle un espace de travail idéal.
Depuis la salle à manger, vous accédez directement au garage, pratique et bien pensé.
La salle de bains offrant de nombreux rangements, un grand comptoir, une douche indépendante en verre ainsi qu'un bain podium.
L'espace buanderie, discrètement situé dans une garde-robe du couloir, ajoute à la fonctionnalité de la maison.
Deux chambres à coucher sont situées au rez-de-chaussée et il est possible de convertir le bureau du sous-sol en une troisième chambre.
Le sous-sol abrite une grande salle familiale, une salle des machines équipée de tout ce dont vous avez besoin ainsi qu'un logement avec entrée indépendante en façade, générant un revenu mensuel de 550$ sans bail, idéal pour une famille souhaitant un complément financier.
Un espace de rangement supplémentaire est disponible sous la verrière et l'installation d'une balayeuse centrale est prête à accueillir son moteur.
Le garage, avec sa remise spacieuse et son espace lavabo, est un véritable atout, tout comme le terrain superbement aménagé avec ses arbres matures tels que lilas, mûriers et érables, offrant une cour intime bordée de haies.
Cette maison incarne le confort, l'élégance et la fonctionnalité, un véritable bijou à découvrir.
Idéalement située à proximité de tous les services, cette propriété se trouve près des garderies ainsi que de plusieurs écoles primaires et secondaires.
À seulement 4 km du Centre Hospitalier Hôtel-Dieu-de-Sorel et à deux pas de l'A30, elle est également à 3 km de la traverse Sorel/St-Ignace-de-Loyola.
Vous profiterez également de la proximité de nombreux parcs, terrains de golf et du Parc Régional des Grèves.
Dès votre entrée, vous serez charmé par une verrière 4 saisons baignée de lumière, grâce à ses vastes fenêtres couvrant trois murs, offrant un accès direct à un balcon en fibre de verre par une porte-patio.
Le rez-de-chaussée, avec ses plafonds de 8 pieds, est impeccablement divisé et baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres.
Le mariage entre planchers de bois et de céramique ajoute une touche d'élégance, tandis que la cuisine, dotée de luminaires encastrés, d'abondantes armoires et d'un vaste comptoir, se révèle un espace de travail idéal.
Depuis la salle à manger, vous accédez directement au garage, pratique et bien pensé.
La salle de bains offrant de nombreux rangements, un grand comptoir, une douche indépendante en verre ainsi qu'un bain podium.
L'espace buanderie, discrètement situé dans une garde-robe du couloir, ajoute à la fonctionnalité de la maison.
Deux chambres à coucher sont situées au rez-de-chaussée et il est possible de convertir le bureau du sous-sol en une troisième chambre.
Le sous-sol abrite une grande salle familiale, une salle des machines équipée de tout ce dont vous avez besoin ainsi qu'un logement avec entrée indépendante en façade, générant un revenu mensuel de 550$ sans bail, idéal pour une famille souhaitant un complément financier.
Un espace de rangement supplémentaire est disponible sous la verrière et l'installation d'une balayeuse centrale est prête à accueillir son moteur.
Le garage, avec sa remise spacieuse et son espace lavabo, est un véritable atout, tout comme le terrain superbement aménagé avec ses arbres matures tels que lilas, mûriers et érables, offrant une cour intime bordée de haies.
Cette maison incarne le confort, l'élégance et la fonctionnalité, un véritable bijou à découvrir.
Idéalement située à proximité de tous les services, cette propriété se trouve près des garderies ainsi que de plusieurs écoles primaires et secondaires.
À seulement 4 km du Centre Hospitalier Hôtel-Dieu-de-Sorel et à deux pas de l'A30, elle est également à 3 km de la traverse Sorel/St-Ignace-de-Loyola.
Vous profiterez également de la proximité de nombreux parcs, terrains de golf et du Parc Régional des Grèves.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 5" X 34' 4" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, espace lavabo
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021), Fenestration (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 100'
Superficie du terrain
743,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Traversier Sorel/St-Ignace , Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grandes fenêtres
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher chauffant céramique
Détails :
Douche et bain séparé
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès garage
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique, plancher isolé
Détails :
4 saisons depuis 2003
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
ou CAC
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Idéal accès bureau à domicile
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 5'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Beaucoup rangement+lavabo
Cuisine et salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bachelor plafond 7.7 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bachelor
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 69 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 500 $
- Total
- 375 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 314 $
- Scolaire (2024)
- 296 $
- Total
- 4 610 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 583 $
- Total
- 2 583 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, 2 manettes de garage, meubles inclus dans le logement du sous-sol: poêle, frigo, laveuse, sécheuse, set de cuisine.
Exclusions
Possibilité de vendre (Réfrigérateur, poêle et lave-vaisselle rez-de-chaussée)
Calculatrice de versements hypothécaire
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