Photo Photo principale de la propriété
575 000$
ULS : 22353886

Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

5200 Ch. St-Roch, Sorel-Tracy (Tracy)
Propriété impeccable avec une magnifique vue sur la rivière Richelieu. Tout y est! Un garage, un abris d'auto, un stationnement pour votre VR ou bateau et une cour arrière avec plusieurs zone patio, 2 remises, zone foyer extérieur et SPA. Vous pourrez même y installer votre piscine si vous le désirez! Amateur de sport nautique, vous avez accès à la Rivière pour y installer votre quai. Dans la maison, dès votre entrée, vous constaterez la luminosité exceptionnelle et l'espace qu'offre toutes les pièces. Cette propriété vous attend! Une visite vous charmera assurément.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres
2 Salles de bains

SOPHIE CHEVALIER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

**Verrière 4 saisons avec toit cathédrale et vue spectaculaire sur la Rivière Richelieu, construite en 2006.
**Cuisine rénovée en 2013 à air ouverte avec plancher en porcelaine.
**Salle de bain du RDC rénovée en 2020
**Salle de bain du sous-sol rénovée en 2021
**Tous les planchers flottant changés entre 2020 et 2021
**Portes et fenêtres du garage 2021
**Porte d'entrée principale 2020
**Possibilité d'installer une piscine et un quai sur place ou d'utiliser le quai et la descente de bateau municipale situés à moins de 800 mètres
**Garage chauffé avec grenier, (plancher époxy 2021) et abris d'auto entre la maison et le garage.
**La section abris d'auto est munie d'une clôture intimité en fer forgé
**Le garde-robe de la chambre à coucher du RDC est en cèdre
**Lumières dans les garde-robes
**Système de rangement pratique en bois dans les armoires de cuisine
Dimensions 45' X 38' irr.
Année de construction 1964
Fenestration PVC, Aluminium
Type de fenestration Puis de lumière, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Pierre, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Stratifié
Salle de bains Douche indépendante, Baignoire à remous, Baignoire double avec lumières, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 150' X 104' irr.
Superficie du terrain 15 227 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie En pente
Vue Panoramique, Sur l'eau
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'2" X 4'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21' X 11'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer électrique
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 12'9" irr.
Revêtement : Porcelaine
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'6" X 12'1" irr.
Revêtement : Porcelaine
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21' X 11'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 10'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : garde-robe de cèdre
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 16'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : foyer électrique
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'10" X 13'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'6" X 23'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'6" X 9'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'8" X 9'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Bois converti avec foyer électrique
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
149 100 $
Évaluation du bâtiment
252 400 $
Total
401 500 $

Taxes

Municipale (2024)
3 996 $
Scolaire (2023)
308 $
Total
4 304 $

Inclusions

Plaque de cuisson, four encastré, micro-onde encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, foyer mural de la salle de bain, foyer électrique du salon, hotte de cuisine, luminaires, pôles, rideaux, stores, meubles mural de la salle de lavage, laveuse et sécheuse, thermopompe murale, 2 cabanons, 3 bacs à rebuts, surplus de matériaux de plancher et plafond. Le spa est inclus mais il sera remplacé par un autre modèle.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger et le ventilateur de la verrière. La toilette bidet du sous-sol sera remplacée par une toilette régulière. Le siège-bidet de la toilette du RDC sera remplacé par un siège régulier.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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