769 000$
ULS : 11165198
Maison de plain-pied
à vendre
480 Av. Castelneau, Saint-Hyacinthe (Douville)
Plain-pied contemporain rénové avec des matériaux haut de gamme, au coeur du quartier Douville! 5 chambres spacieuses, trois salons, un immense espace de vie lumineux au rez-de-chaussé, cuisine moderne avec grand garde-manger, solarium 3 saisons. Le salon principal se distingue par son mur de pierre avec foyer au bois et sa grande fenestration. Chambre principale avec vaste walk-in, deux superbes salles de bain rénovées. Thermopompe murale (3 têtes), plancher au sous-sol en époxy. Cour intime avec piscine hors-terre, cabanon et abri d'auto. Propriété presque entièrement rénovée en 2022, au style zen et actuel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MATHIEU LAFLAMME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EVOLUTION 1055 boul. du Séminaire Nord Bureau 302, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec J3A 1R7
Téléphone
450 349-5868
Cellulaire
514 603-5737
Télécopieur
450 349-1140
VÉRONIK ROY
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX EVOLUTION 1055 boul. du Séminaire Nord Bureau 302, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec J3A 1R7
Téléphone
450 349-5868
Cellulaire
514 776-9826
Télécopieur
450 349-1140
Addenda
Propriété rénovée et modernisée entre 2022 et 2023, offrant des finitions haut de gamme, un confort énergétique remarquable et un design contemporain, le tout bien réfléchi par un designer. Elle combine des matériaux nobles, un aménagement fonctionnel et plusieurs ajouts récents à l'intérieur comme à l'extérieur.
POINTS FORTS:
AIRES DE VIE:
-Cuisine refaite en 2022 avec garde-manger et étagères sur mesure en bois de merisier. Comptoirs en granit, double évier, armoires en thermoplastique et dosseret en céramique. Un mur a été enlevé entre la cuisine, salon et salle à manger avec LVL doublé.
-Salon avec foyer au bois et mur de pierre Forteress.
-Grand salon avec comme inclusion tout le mobilier marocain (Sur mesure, valeur +- 20 000$)
-Planchers en bois francs au rez-de-chaussée installés en 2022. Rampe en verre et escalier en chêne.
- 5 chambres à coucher. Trois chambres au rez-de-chaussée. Chambre principale avec grand walk-in et meubles intégrés sur mesure. Sous-sol comprenant deux chambres et un bureau.
-Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2022 avec douche indépendante. Salle de bain du sous-sol refaite également en 2022 avec plancher et dosseret en marbre et céramique dans la douche/bain. Superbe salle de lavage indépendante, annexée à la salle de bain du rez-de-chaussée.
-Sous-sol avec planchers d'époxy et isolation d'uréthane.
-Solarium 3 saisons donnant sur la cour arrière.
-Confort et énergie:
Deux thermopompes incluant 3 têtes, installées en 2022 : une tête dans la salle à manger, une tête au sous-sol, et une dans le grand salon. Plinthes électriques neuves, panneau électrique remplacé en 2022, chauffe-eau 2022, isolation à l'uréthane des murs et du sous-sol. Toutes les fenêtres ont été changées en 2022, sauf trois remplacées en 2018 selon ancien propriétaire.
Extérieur:
-Toiture 2012 en membrane élastomère avec portion en bardeaux au-dessus du grand salon et de l'abri d'auto.
-Revêtement extérieur refait en partie à l'avant, tyvek remplacé, brique avant peinte avec ''SprayNet'', calfeutrage, soffites et gouttières 2023. Clôture 2022 en partie, paysagement complété en 2023 avec espace potager. Nouveau balcon à l'arrière en 2023. Cabanon neuf avec panneau électrique. Chargeur Tesla, deux entrées de cour et abri d'auto. Piscine hors-terre chauffée.
LOCALISATION:
-Hôpital Honoré-Mercier à 10 min
-École primaire à 2 min
-École secondaire à 8 min
-Cégep de St-Hyacinthe à 4 min
-Parc familiale à 1 min
-Centre-ville de St-Hyacinthe à 7 min
-Autoroute 20 à 7 min
-Club de golf La Madeleine 16 min
Bienvenue à tous !
POINTS FORTS:
AIRES DE VIE:
-Cuisine refaite en 2022 avec garde-manger et étagères sur mesure en bois de merisier. Comptoirs en granit, double évier, armoires en thermoplastique et dosseret en céramique. Un mur a été enlevé entre la cuisine, salon et salle à manger avec LVL doublé.
-Salon avec foyer au bois et mur de pierre Forteress.
-Grand salon avec comme inclusion tout le mobilier marocain (Sur mesure, valeur +- 20 000$)
-Planchers en bois francs au rez-de-chaussée installés en 2022. Rampe en verre et escalier en chêne.
- 5 chambres à coucher. Trois chambres au rez-de-chaussée. Chambre principale avec grand walk-in et meubles intégrés sur mesure. Sous-sol comprenant deux chambres et un bureau.
-Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2022 avec douche indépendante. Salle de bain du sous-sol refaite également en 2022 avec plancher et dosseret en marbre et céramique dans la douche/bain. Superbe salle de lavage indépendante, annexée à la salle de bain du rez-de-chaussée.
-Sous-sol avec planchers d'époxy et isolation d'uréthane.
-Solarium 3 saisons donnant sur la cour arrière.
-Confort et énergie:
Deux thermopompes incluant 3 têtes, installées en 2022 : une tête dans la salle à manger, une tête au sous-sol, et une dans le grand salon. Plinthes électriques neuves, panneau électrique remplacé en 2022, chauffe-eau 2022, isolation à l'uréthane des murs et du sous-sol. Toutes les fenêtres ont été changées en 2022, sauf trois remplacées en 2018 selon ancien propriétaire.
Extérieur:
-Toiture 2012 en membrane élastomère avec portion en bardeaux au-dessus du grand salon et de l'abri d'auto.
-Revêtement extérieur refait en partie à l'avant, tyvek remplacé, brique avant peinte avec ''SprayNet'', calfeutrage, soffites et gouttières 2023. Clôture 2022 en partie, paysagement complété en 2023 avec espace potager. Nouveau balcon à l'arrière en 2023. Cabanon neuf avec panneau électrique. Chargeur Tesla, deux entrées de cour et abri d'auto. Piscine hors-terre chauffée.
LOCALISATION:
-Hôpital Honoré-Mercier à 10 min
-École primaire à 2 min
-École secondaire à 8 min
-Cégep de St-Hyacinthe à 4 min
-Parc familiale à 1 min
-Centre-ville de St-Hyacinthe à 7 min
-Autoroute 20 à 7 min
-Club de golf La Madeleine 16 min
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 45' 9" irr.
Année de construction
1963
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (84)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2022, 7357), Isolation (2022, 1), Fenestration (2022, 21419), Électricité (2022, 20836), Cuisine (2022, 1), Salle de bains (2022, 1), Chauffage (2022, 1), Sous-sol (2022, 1), Plomberie (2022, 7413)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 1" X 97' 5" irr.
Superficie du terrain
1 114,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (7)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
walkin 9.9 x 9pi
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
thermopompe murale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde manger 3.7 x 6.2pi
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Termopompe murale
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 15'6" irr.
Revêtement :
epoxy
Détails :
thermopompe murale
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'2"
Revêtement :
epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 7'10"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 10'11"
Revêtement :
epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
epoxy
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 6'4"
Revêtement :
epoxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (84)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (63)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 153 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 359 500 $
- Total
- 513 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 431 $
- Scolaire (2025)
- 321 $
- Total
- 3 752 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Borne pour véhicule électrique tesla, poulailler, cabanon et petit rangement extérieur, piscine et ses accessoires, thermopompe de piscine (il y a une code d'erreur, à vérifier par l'acheteur), luminaires, miroirs dans les salles de bain, les 3 têtes de thermopompe, fixtures et pôles, accessoires pour le foyer au bois, armoires dans le walk-in de la chambre des maitres, 4 tabourets de cuisine, tablette du foyer, salon marocain dans le grand salon (divans et tables)
Exclusions
Tous les rideaux, les 3 supports à télévision, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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