579 000$
ULS : 23858756
Maison de plain-pied
à vendre
455 Rue Duhamel, Saint-Roch-de-Richelieu
Plain-pied situé sur une rue paisible et sans issue, sur un terrain de 29 669 pi² dont une partie boisée. Cour intime avec piscine creusée, grand balcon avec pergola, potager, poulailler. Aire ouverte lumineuse, salon avec foyer au bois, cuisine conviviale avec îlot et comptoirs en quartz. Trois chambres au rez-de-chaussée, salle de bain rénovée style chalet chic. Sous-sol spacieux avec salle familiale, 4e chambre, salle de lavage, salle de bain et beaucoup de rangement. Thermopompe murale, borne de recharge pour voiture électrique, aspirateur central, système d'alarme, 6 caméras de surveillance. Fenêtres du rez-de-chaussée changées en 2023.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
Addenda
***** Rez-de-chaussée. *****
Dès l'entrée, on ressent une ambiance conviviale et apaisante. Les aires ouvertes, baignées de lumière naturelle, créent un espace de vie chaleureux, idéal pour les moments en famille. Le salon, avec son foyer au bois, invite à la détente. La cuisine est à la fois pratique et élégante : grand îlot avec comptoir-lunch, plans de travail en quartz, nombreux espaces de rangement -- parfaite pour cuisiner tout en restant au coeur de la maisonnée. Trois chambres s'y trouvent offrant confort et intimité. La salle de bains au style chalet chic, récemment rénovée, ajoute une touche de caractère. À noter : les fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées en 2023.
***** Sous-sol. *****
Le sous-sol impressionne par sa superficie et sa polyvalence. La grande salle familiale est présentement divisée en deux sections, mais il est facile de la reconfigurer en retirant la cloison de bois de grange pour retrouver un vaste espace ouvert. On y trouve également une 4e chambre, une salle de lavage pratique, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces de rangement bien pensés. De quoi répondre aux besoins évolutifs d'une famille active!
***** La cour *****
Le terrain, d'une superficie généreuse de 29 669 pieds carrés, est un véritable havre de paix. Une moitié est aménagée et clôturée, parfaite pour les petits et les grands tandis que l'autre moitié, en grande partie boisée, offre un contact privilégié avec la nature. La cour se distingue par ses installations de qualité : balcon en béton avec pergola pour les repas d'été, piscine creusée invitant à la baignade, remise, potager et même un poulailler! Un cadre de vie qui allie plaisir, autonomie et tranquillité.
Possibilité d'ajouter un. garage annexé à la maison ou même d'en construire un sur la partie de terrain arrière (derrière la clôture Frost)
***** Commodités *****
La propriété est équipée pour le confort moderne : thermopompe murale, aspirateur central, système d'alarme, six caméras de surveillance ainsi qu'une borne de recharge pour voiture électrique.
***** La municipalité de Saint-Roch-de-Richelieu *****
Nichée en bordure de la rivière Richelieu, Saint-Roch-de-Richelieu est une municipalité à échelle humaine où il fait bon vivre. Vous y trouverez une école primaire, des services de proximité, un centre communautaire et de magnifiques espaces verts. Située à quelques minutes de l'autoroute 30 et de Sorel-Tracy et à moins d'une heure de Montréal, elle représente un bel équilibre entre la tranquillité rurale et l'accessibilité urbaine.
Dès l'entrée, on ressent une ambiance conviviale et apaisante. Les aires ouvertes, baignées de lumière naturelle, créent un espace de vie chaleureux, idéal pour les moments en famille. Le salon, avec son foyer au bois, invite à la détente. La cuisine est à la fois pratique et élégante : grand îlot avec comptoir-lunch, plans de travail en quartz, nombreux espaces de rangement -- parfaite pour cuisiner tout en restant au coeur de la maisonnée. Trois chambres s'y trouvent offrant confort et intimité. La salle de bains au style chalet chic, récemment rénovée, ajoute une touche de caractère. À noter : les fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées en 2023.
***** Sous-sol. *****
Le sous-sol impressionne par sa superficie et sa polyvalence. La grande salle familiale est présentement divisée en deux sections, mais il est facile de la reconfigurer en retirant la cloison de bois de grange pour retrouver un vaste espace ouvert. On y trouve également une 4e chambre, une salle de lavage pratique, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces de rangement bien pensés. De quoi répondre aux besoins évolutifs d'une famille active!
***** La cour *****
Le terrain, d'une superficie généreuse de 29 669 pieds carrés, est un véritable havre de paix. Une moitié est aménagée et clôturée, parfaite pour les petits et les grands tandis que l'autre moitié, en grande partie boisée, offre un contact privilégié avec la nature. La cour se distingue par ses installations de qualité : balcon en béton avec pergola pour les repas d'été, piscine creusée invitant à la baignade, remise, potager et même un poulailler! Un cadre de vie qui allie plaisir, autonomie et tranquillité.
Possibilité d'ajouter un. garage annexé à la maison ou même d'en construire un sur la partie de terrain arrière (derrière la clôture Frost)
***** Commodités *****
La propriété est équipée pour le confort moderne : thermopompe murale, aspirateur central, système d'alarme, six caméras de surveillance ainsi qu'une borne de recharge pour voiture électrique.
***** La municipalité de Saint-Roch-de-Richelieu *****
Nichée en bordure de la rivière Richelieu, Saint-Roch-de-Richelieu est une municipalité à échelle humaine où il fait bon vivre. Vous y trouverez une école primaire, des services de proximité, un centre communautaire et de magnifiques espaces verts. Située à quelques minutes de l'autoroute 30 et de Sorel-Tracy et à moins d'une heure de Montréal, elle représente un bel équilibre entre la tranquillité rurale et l'accessibilité urbaine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 46' irr.
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
349' 5" X 84' 11" irr.
Superficie du terrain
2 756,30 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité d'ajout garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 18'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale 2e partie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pas de garde-robe
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 165 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 600 $
- Total
- 474 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 084 $
- Scolaire (2024)
- 300 $
- Total
- 3 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, poêle, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse/sécheuse, pôles et rideaux, aspirateur central et accessoires, système d'alarme non relié, 6 caméras extérieures, support de télévision, échangeur d'air, thermopompe murale, set de patio, équipement de piscine incluant robot sans fil. Clôture amovible qui va autour de la piscine creusée + une autre section qui peut être installée sur le balcon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%