Photo Photo principale de la propriété
759 000$
ULS : 24498685

Maison à étages à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)

35 Rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
Magnifique propriété située dans le quartier convoité des « Quatre Vents » du secteur Saint-Luc. Entretenue au fil des années avec beaucoup de soin et d'amour! Elle se distingue avec sa prestance et son revêtement de BRIQUES sur ses 4 CÔTÉS. Vous y retrouverez des matériaux de qualité supérieure et un charme tout à fait unique. Cette propriété au design classique est réellement impeccable, venez nous visiter pour le constater! Superbe localisation à proximité de tous les commerces et services, écoles, parcs, piste cyclable, accès à la promenade du canal de la rivière Richelieu et accès rapide à l'autoroute vers Montréal.
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

CAROLINE FORTIN

Courtier immobilier agréé

RE/MAX EVOLUTION

FANNY BERGERON

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EVOLUTION

FÉLIX JELDES

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EVOLUTION

Informations additionnelles
* 3 chambres à coucher au même étage ainsi que la possibilité de l'ajout d'une 4e chambre au sous-sol
* La chambre principale possède son walk in
* Cuisine exceptionnelle avec armoires finies en merisier
* Très grande salle de bain remarquable à l'étage avec un bain sur pied ainsi qu'une douche adjacente
* Grande salle d'eau au rez-de-chaussée avec espace pour laveuse et sécheuse
* Spacieuse salle familiale au sous-sol avec plancher en céramique et plafond suspendu. Possibilité d'y ajouter facilement une chambre additionnelle
* O'gees de bois dans toutes les pièces
* Plusieurs placards de rangements à la grandeur de la maison
* Toutes les pièces ont été repeinturées au goût du jour sur les 3 étages
* Climatisation murale de marque Nordik 12,000 BTU
* Chaleureux poêle à bois dans l'aire de vie de marque Jotul
* Beaucoup d'améliorations et rénovations dans les dernières années : toiture 2016 (Acti Plus garantie 50 ans), toutes les vitres au rez-de-chaussée et à l'étage (2021), porte d'entrée (2016), porte-patio (2021) et porte de côté (2021), clôture sécuritaire règlementaire pour la piscine creusée et du stationnement (2023), clôture d'intimité à venir (juin 2024), chauffe-eau (2017), etc.
* Beaucoup d'inclusions sont comprises avec la vente de la propriété


Extérieur
* Vaste garage détaché équipé d'un ouvre-porte électrique. Vous apprécierez sa luminosité!
* Piscine creusée 14' x 28' avec chauffe-eau et robot de marque Polaris et toile de piscine hivernale 2022
* Nouvelle clôture d'intimité sur pieux sera installée en juin 2024
* Bel aménagement paysager avec de jolies plates-bandes garnies de plusieurs arbustes et plantes vivaces


Localisation
* Propriété très bien située dans un secteur recherché à proximité d'une panoplie de commerces et de services, écoles et de parcs
* Rue très paisible tout près de la piste cyclable et de l'accès à la promenade du canal de la rivière Richelieu
* À 1 km de la maison se trouve l'épicerie réputée Pasquier, ainsi qu'une pharmacie et autres commerces. À 2km se trouve l'hôpital de Saint-Jean-sur-Richelieu, une autre épicerie, restaurants, etc.
* Accès rapide à l'autoroute menant à Montréal.


Notez que la plupart des meubles pourront être vendus au futur acheteur.


Dimensions 26' X 28'
Année de construction 2001
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 49' 3" X 100'
Superficie du terrain 457,20 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 12' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 8'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'8" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails : Walk in 3,7 x7,3
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 9'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 9'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'9" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'6" X 26'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'2" X 7'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'3" X 11'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Possibilité de chambre
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
116 600 $
Évaluation du bâtiment
264 300 $
Total
380 900 $

Taxes

Municipale (2024)
3 586 $
Scolaire (2024)
324 $
Total
3 910 $

Inclusions

Lumières fixées, stores et tentures,réfrigérateur, four,lave-vaisselle,laveuse, sécheuse, réfrigérateur du garage, 4 chaises bistrot de l'îlot, grandes armoires en bois du hall d'entrée, de la salle de lavage et de la salle de bain du 2e étage, système d'alarme, balayeuse centrale Beam avec accesssoires, échangeur d'air Venmar, accessoires de foyer, réservoir à eau chaude Giant,climatiseur mural, poêle au bois Jotul,pupitre au sous-sol,ouvre-porte électrique garage. Voir la suite en Annexe.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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