Vendu
Vendu
ULS : 28340222
Maison à étages
à vendre
346 Rg de l'Église, Saint-Édouard
Découvrez cette charmante propriété située dans un secteur paisible de Saint-Édouard. Nichée sur un vaste terrain de 17940 pc, cette maison de style champêtre offre un cadre de vie chaleureux et intime. Sans aucun voisin à l'arrière, profitez d'une vue dégagée sur les champs! À l'intérieur, la propriété a bénéficié de plusieurs rénovations récentes , dont la fenestration entièrement remplacée en 2024, assurant une belle luminosité. Le rez-de-chaussée offre une toute nouvelle salle de bain rénovée avec goût. Deux chambres à coucher se trouve à l'étage, dont une avec salle de bain attenante. ++ Cour agrémentée d'une piscine et un grand garage!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
115,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** Bienvenu au 346 Rang de l'Église à 30 MIN DE MONTRÉAL!!
** REZ DE CHAUSSÉ **
Espace de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Nouveau comptoir ilot deux places. Créant une ambiance conviviale.
Une salle de bain complète s'y trouve également , dotée d'une douche en céramique.
** À L'ÉTAGE **
L'étage supérieur comprend deux vastes chambres à coucher, offrant beaucoup d'espace et de confort. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante avec bain auto portant, parfait pour la détente.
** Véranda **
On retrouve un espace trois saisons, idéal pour profiter du plein air en tout confort durant une grande partie de l'année.
** Extérieur **
Vous trouverez une grande piscine en cèdre, parfaite pour les journées d'été, un spacieux garage ainsi qu'une remise pratique pour le rangement.
** SAINT-ÉDOUARD **
Saint-Édouard est aussi une ville à découvrir! Que ce soit pour ses attraits agrotouristiques, ses paysages bucoliques parfaits pour les balades à vélo, ou sa proximité avec des destinations prisées comme le Parc Safari ou St-Jean-sur-le-Richelieu pour ses festivals.
Saint-Édouard, une ville où il fait bon vivre!!
Ne tardez plus, contactez moi pour planifier une visite!
Photos homestaging virtuel #6,#21,#25,#33
***Le courtier du vendeur au contrat de courtage doit informer l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et défendre ses intérêts, il doit lui recommander d'être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à la transaction.
** REZ DE CHAUSSÉ **
Espace de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Nouveau comptoir ilot deux places. Créant une ambiance conviviale.
Une salle de bain complète s'y trouve également , dotée d'une douche en céramique.
** À L'ÉTAGE **
L'étage supérieur comprend deux vastes chambres à coucher, offrant beaucoup d'espace et de confort. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante avec bain auto portant, parfait pour la détente.
** Véranda **
On retrouve un espace trois saisons, idéal pour profiter du plein air en tout confort durant une grande partie de l'année.
** Extérieur **
Vous trouverez une grande piscine en cèdre, parfaite pour les journées d'été, un spacieux garage ainsi qu'une remise pratique pour le rangement.
** SAINT-ÉDOUARD **
Saint-Édouard est aussi une ville à découvrir! Que ce soit pour ses attraits agrotouristiques, ses paysages bucoliques parfaits pour les balades à vélo, ou sa proximité avec des destinations prisées comme le Parc Safari ou St-Jean-sur-le-Richelieu pour ses festivals.
Saint-Édouard, une ville où il fait bon vivre!!
Ne tardez plus, contactez moi pour planifier une visite!
Photos homestaging virtuel #6,#21,#25,#33
***Le courtier du vendeur au contrat de courtage doit informer l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et défendre ses intérêts, il doit lui recommander d'être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à la transaction.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 27'
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
115,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Rénovations
Fenestration (2024), Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' X 126' irr.
Superficie du terrain
1 666,70 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur les champs
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Sentier de VTT, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2025
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 23' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 106 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 100 $
- Total
- 318 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 403 $
- Scolaire (2024)
- 232 $
- Total
- 1 635 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers : Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, laveuse et sécheuse superposées. Laveuse et sécheuse au vide sanitaire vendu tel quel et sans garantie de fonctionnement. Luminaires et fixtures. Chauffe-eau. Piscine hors terre et ses accessoires.
Exclusions
Tous les biens et effets du garage et du cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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