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849 000$
ULS : 11875280

Maison à étages à vendre
314 - 314A Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac

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Emplacement de rêve au BORD DE LEAU! Magnifique PROPRIÉTÉ INTERGÉNÉRATIONNELLE de style canadienne, bordée par la rivière Delisle à l'entrée du fleuve Saint-Laurent, offrant une vue imprenable sur l'eau et la nature environnante. Érigée sur un terrain de plus de 35 000 pi² avec services municipaux (aqueduc et égouts) et à proximité des services, elle comprend 5 chambres spacieuses et 3 salles de bain, avec la possibilité d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires au sous-sol. Un garage complète cette demeure alliant espace, confort et cadre naturel exceptionnel.
Nb de pièces 13
Superficie habitable 3 125 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

JESSICA LAVERGNE

Courtière immobilière

RE/MAX ROYAL JORDAN INC.

438 533-0817
RE/MAX ROYAL JORDAN INC. 21, boul. de la Cité des Jeunes bureau 100, Vaudreuil-Dorion, Québec J7V 0N3
Téléphone 450 455-5747
Cellulaire 438 533-0817
Télécopieur 450 455-8741
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Une opportunité immobilière exceptionnelle à découvrir :

* Vaste terrain de plus de 35 000 pi² en bordure de l'eau, bénéficiant des services municipaux tels que l'aqueduc et les égouts

* Localisation privilégiée sur une rue privée, garantissant une atmosphère paisible, intime et sécuritaire

* À quelques minutes des écoles, commerces, services essentiels et grands axes routiers. Un parfait équilibre entre tranquillité et commodité

* Sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant l'ajout de deux à trois chambres supplémentaires selon vos besoins

* Une chambre de l'étage peut être aisément rattachée à l'unité intergénérationnelle existante, permettant ainsi d'y ajouter une seconde chambre sans grands travaux.

* Garage intégré avec entrée directe vers le sous-sol, accompagné d'un grand stationnement extérieur

* Une propriété flexible et conviviale, idéale pour loger un proche, réunir toute la famille ou créer une source de revenu d'appoint
Dimensions 73' 10" X 27' 6" irr.
Année de construction 1978
Superficie habitable 3 125 pi²
Fenestration Aluminium, Bois
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Attaché, Simple largeur
Particularités du bâtiment Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse Cuisine du logement (2), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Superficie du terrain 3 256 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (8), Garage (1)
Piscine Hors terre
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute

Unité 1 (Section intergénérations)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'10" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'5" X 10'6"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'5" X 7'7"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18' X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 4'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 24' X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 13'6"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 8'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 23'9" X 13'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Attenante à la SDB
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 8'6"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Laveuse-sécheuse
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'8" X 8'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'5" X 12'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'8" X 13'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'9" X 10'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'2" X 6'2"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 38' X 12'9"
Revêtement : Béton
Détails : Possibilité chambre
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 38' X 12'10"
Revêtement : Béton
Détails : Possibilité chambre
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13' X 12'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
257 200 $
Évaluation du bâtiment
383 500 $
Total
640 700 $

Taxes

Municipale (2025)
3 350 $
Scolaire (2025)
413 $
Total
3 763 $

Inclusions

Meuble d'entrée en bois massif, luminaires et fixtures, stores et rideaux, trois thermopompes murales, piscine hors terre avec ses accessoires.

Exclusions

Lave-vaisselle

Calculatrice de versements hypothécaire

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