609 000$
ULS : 20341135
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Zotique
3063 Rue Principale, Saint-Zotique
Airbnb au sous-sol avec revenus en 2022 de 21,000$, c'est facile à augmenter. 2 logements, bifamiliale ou bigénérationnelle, rare. Bien rénovée en 2021. WOW... espace de 66 pieds pour accoster vos bateaux avec accès direct au Lac Saint-François par le canal à la limite de votre terrain. Propriété moderne, pratique et accueillante. 5 chambres, 3 salles de bains rénovées, 1 salle d'eau rénovée. Grande cour intime et aménagée. Aussi grand stationnement de 81 pieds de long, espace pour votre véhicule récréatif, votre remorque et votre automobile. Maison bien entretenue. Rare ZONAGE bi et trifamilial et 6-plex. Rénovation cuisine et salle de bain
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 149 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
CLÉ EN MAIN.
Propriété magnifique, un terrain à faire rêver, environ 105 pieds de profondeur de la maison arrière jusqu'au canal, intimité assurée.
Une propriété pratique et bien entretenue.
Travaillez de la maison: Zonage commercial (rare).
Vivez avec votre famille élargie: Zonage bifamilial permettant une bigénérationnelle (rare), trifamiliale ou multifamiliale (6 unités).
Obtenez un revenu d'appoint en mettant à profit le zonage bifamilial permettant deux logements indépendants (rare); avec un revenu additionnel, imaginez le potentiel. Revenus de Airbnb en 2022 de 21,000$ avec beaucoup de potentiel additionnel.
Accès direct au canal, 66 pieds de quai, accès direct au Lac Saint-François.
Accès à la plage Saint-Zotique à 750 mètres: visitez le site web: plagest-zotique.com
Accès aux pistes cyclables en face de chez vous. Visitez le site web: https://explorevs.com/decouvrir/velo/
Accès à l'autoroute 20 via la 69e Avenue en une minute (750 mètres).
Description du bâtiment: (superficie aménagée 2,298 pieds carrés)
Logement principal sur deux étages (superficie habitable de 1149 pieds carrés excluant le sous-sol complètement aménagé).
Cuisine pratique et fonctionnelle à aire ouverte avec la salle à manger et donnant sur la terrasse arrière.
Salon très éclairé, avec fenêtre quadruple, ouvert sur la salle à manger et le hall d'entrée.
Deux grandes chambres éclairées avec double garde-robe.Une chambre servant de bureau.
Salle de bains du rez-de-chaussée : les RÉNOVATIONS seront terminées par le VENDEUR.
Une grande salle familiale RÉNOVÉE de 11'7" X 15'7".
Une salle de lavage avec rangementé
Une chambre additionnelle au sous-sol RÉNOVÉE.
Une salle d'eau au sous-sol RÉNOVÉE.
Une cours aménagée avec un grand balcon couvert, un gazebo sur la terrasse avec foyer au gaz propane inclus, une remise, un deuxième gazebo tout près du canal.
Logement additionnel RÉNOVÉ à 100%, séparé.
Cuisine complète, salle de lavage complète dans la salle de bains, belle grande chambre, salon, cuisine, salle à manger. Aire ouverte.
TRAVAUX:
2009 PLOMBERIE
2009 MUR de soutènement le long du CANAL refait professionnel-lement avec piquet en cèdre.
2011 PORTES et FENÊTRES.
2016 Plancher de cuisine et de la salle de bains du rez-de-chaussée en céramique.
2016 ASPHALTE
2016 Drain pour les eaux de surface près de la limite EST du terrain sur 90% de la longueur.
2019 TOIT fait professionnellement avec bardeau en fibre de verre, avec garantie;
2021 Nouvelles composantes électriques au sous-sol (filages, plinthes, disjoncteurs).
2021 Rénovation complète du sous-sol (cuisine, salle de bains, planchers, divisions).
2021 Nouvelle isolation du sous-sol et insonorisation entre les appartements.
2023 Rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée.
2023: Patio arrière rénové
2023: Peinture extérieure refaite
2023 Plusieurs autres modernisations.
Propriété magnifique, un terrain à faire rêver, environ 105 pieds de profondeur de la maison arrière jusqu'au canal, intimité assurée.
Une propriété pratique et bien entretenue.
Travaillez de la maison: Zonage commercial (rare).
Vivez avec votre famille élargie: Zonage bifamilial permettant une bigénérationnelle (rare), trifamiliale ou multifamiliale (6 unités).
Obtenez un revenu d'appoint en mettant à profit le zonage bifamilial permettant deux logements indépendants (rare); avec un revenu additionnel, imaginez le potentiel. Revenus de Airbnb en 2022 de 21,000$ avec beaucoup de potentiel additionnel.
Accès direct au canal, 66 pieds de quai, accès direct au Lac Saint-François.
Accès à la plage Saint-Zotique à 750 mètres: visitez le site web: plagest-zotique.com
Accès aux pistes cyclables en face de chez vous. Visitez le site web: https://explorevs.com/decouvrir/velo/
Accès à l'autoroute 20 via la 69e Avenue en une minute (750 mètres).
Description du bâtiment: (superficie aménagée 2,298 pieds carrés)
Logement principal sur deux étages (superficie habitable de 1149 pieds carrés excluant le sous-sol complètement aménagé).
Cuisine pratique et fonctionnelle à aire ouverte avec la salle à manger et donnant sur la terrasse arrière.
Salon très éclairé, avec fenêtre quadruple, ouvert sur la salle à manger et le hall d'entrée.
Deux grandes chambres éclairées avec double garde-robe.Une chambre servant de bureau.
Salle de bains du rez-de-chaussée : les RÉNOVATIONS seront terminées par le VENDEUR.
Une grande salle familiale RÉNOVÉE de 11'7" X 15'7".
Une salle de lavage avec rangementé
Une chambre additionnelle au sous-sol RÉNOVÉE.
Une salle d'eau au sous-sol RÉNOVÉE.
Une cours aménagée avec un grand balcon couvert, un gazebo sur la terrasse avec foyer au gaz propane inclus, une remise, un deuxième gazebo tout près du canal.
Logement additionnel RÉNOVÉ à 100%, séparé.
Cuisine complète, salle de lavage complète dans la salle de bains, belle grande chambre, salon, cuisine, salle à manger. Aire ouverte.
TRAVAUX:
2009 PLOMBERIE
2009 MUR de soutènement le long du CANAL refait professionnel-lement avec piquet en cèdre.
2011 PORTES et FENÊTRES.
2016 Plancher de cuisine et de la salle de bains du rez-de-chaussée en céramique.
2016 ASPHALTE
2016 Drain pour les eaux de surface près de la limite EST du terrain sur 90% de la longueur.
2019 TOIT fait professionnellement avec bardeau en fibre de verre, avec garantie;
2021 Nouvelles composantes électriques au sous-sol (filages, plinthes, disjoncteurs).
2021 Rénovation complète du sous-sol (cuisine, salle de bains, planchers, divisions).
2021 Nouvelle isolation du sous-sol et insonorisation entre les appartements.
2023 Rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée.
2023: Patio arrière rénové
2023: Peinture extérieure refaite
2023 Plusieurs autres modernisations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 11" X 27' 8"
Année de construction
1965
Superficie habitable
1 149 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeau de fibre de verre
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle de lavage (S2)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Plomberie (2021), Plancher (2021), Fenestration (2011), Électricité (2021), Salle de bains (2023), 2 salle d'eau (2021), Sous-sol (2021), Revêtement de la toiture (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 180'
Superficie du terrain
11 881,20 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (CANAL), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Tranquille, bord de l'eau
Allée
Asphalte, Béton
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
13'6" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
13'6" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouverte à la cuisine
Salon
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
10'2" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
9'1" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
7'7" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
2'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand garde-robe double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Éclairée, vue sur le canal
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au balcon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre quadruple
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 fenêtres, garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double/porte simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Utilisée comme bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovations seront finalisées
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rénovée
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rénovée
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Nouveau
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'9" X 4'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Avec rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 138 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 800 $
- Total
- 338 000 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 2 360 $
- Scolaires (2023)
- 207 $
- Total
- 2 567 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, tous les meubles, tous les électroménagers, tous les accessoires extérieurs et tout le contenu de la propriété, clé en main.
Exclusions
Les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%