795 000$
ULS : 16136889
Maison à étages
à vendre
30 Rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
Découvrez un espace de vie absolument unique avec vue panoramique sur la rivière Richelieu! Dessinée par un architecte et construite en 2004, cette maison d'exception offre 2 575 pi² de surface habitable sur 2 étages, incluant 4 chambres à coucher spacieuses. L'aire de vie commune se distingue par son plafond de près de 12 pieds et son immense mur de fenêtres pleine façade donnant directement sur la rivière. Une vue et un espace spectaculaire, baigné de lumière, qu'on ne retrouve nulle part ailleurs! Cour magnifique et apaisante de 8 022 pi² avec piscine semi-creusée.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
FANNY BERGERON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EVOLUTION 1055 boul. du Séminaire Nord Bureau 302, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec J3A 1R7
Téléphone
450 349-5868
Cellulaire
514 212-3621
Télécopieur
450 349-1140
FÉLIX JELDES
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EVOLUTION 1055 boul. du Séminaire Nord Bureau 302, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec J3A 1R7
Téléphone
450 349-5868
Cellulaire
514 654-0364
Télécopieur
450 349-1140
Addenda
Ayez la chance d'être aux premières loges, en tant que propriétaire, pour admirer le soleil se lever sur le Richelieu chaque matin, café à la main! Un cadre de vie rare, chaleureux et profondément inspirant.
* Très bien située Vous trouverez tous les services à proximité (épiceries, commerces, cafés, restaurants, parcs, écoles primaires et secondaires, garderies, hôpital, etc.)
* Accès facile et rapide aux transports en commun.
* À quelques minutes de l'autoroute menant à Montréal.
* Accès à la piste cyclable de l'autre côté de la rue.
La cuisine conviviale propose une hotte intégrée au comptoir, beaucoup de rangement ainsi qu'une entrée déjà aménagée pour le gaz propane, permettant l'installation d'une cuisinière au gaz selon vos préférences. Sortie de gaz disponible pour le BBQ sur la terrasse.
À l'arrière, profitez d'une cour intime verdoyante et relaxante de 8 022 pi², bordée de haies de cèdres matures, avec cabanon, espace jardin, poulailler et piscine semi-creusée entourée d'un grand patio parfait pour recevoir famille et amis en toute tranquillité.
2020 : Installation d'un poêle à combustion lente avec catalyseur. Remplacement du réservoir à eau chaude
2022 : Toutes les fenêtres (sauf celle de l'aire ouverte du rez-de-chaussée) ont été remplacées. Toiture du cabanon
2024 : Nouvelle toiture (sur les 3 sections)
2025 : Calfeutrage de l'extérieur de la maison
LA PROPRIÉTÉ POURRAIT ÊTRE VENDUE TOUTE MEUBLÉE
Occupation idéale souhaitée : entre le 1er avril et le 1er mai 2026
Venez constater sur place tous les bienfaits et l'apaisement de ce lieu de vie privilégié! Faites votre demande de visite!
* Très bien située Vous trouverez tous les services à proximité (épiceries, commerces, cafés, restaurants, parcs, écoles primaires et secondaires, garderies, hôpital, etc.)
* Accès facile et rapide aux transports en commun.
* À quelques minutes de l'autoroute menant à Montréal.
* Accès à la piste cyclable de l'autre côté de la rue.
La cuisine conviviale propose une hotte intégrée au comptoir, beaucoup de rangement ainsi qu'une entrée déjà aménagée pour le gaz propane, permettant l'installation d'une cuisinière au gaz selon vos préférences. Sortie de gaz disponible pour le BBQ sur la terrasse.
À l'arrière, profitez d'une cour intime verdoyante et relaxante de 8 022 pi², bordée de haies de cèdres matures, avec cabanon, espace jardin, poulailler et piscine semi-creusée entourée d'un grand patio parfait pour recevoir famille et amis en toute tranquillité.
2020 : Installation d'un poêle à combustion lente avec catalyseur. Remplacement du réservoir à eau chaude
2022 : Toutes les fenêtres (sauf celle de l'aire ouverte du rez-de-chaussée) ont été remplacées. Toiture du cabanon
2024 : Nouvelle toiture (sur les 3 sections)
2025 : Calfeutrage de l'extérieur de la maison
LA PROPRIÉTÉ POURRAIT ÊTRE VENDUE TOUTE MEUBLÉE
Occupation idéale souhaitée : entre le 1er avril et le 1er mai 2026
Venez constater sur place tous les bienfaits et l'apaisement de ce lieu de vie privilégié! Faites votre demande de visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 9" X 51' 7" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
Aluminium, Bois
Revêtement
Bois, Acrylique
Revêtement de la toiture
TPO
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 2" X 125' 5" irr.
Superficie du terrain
745,30 m²
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Semi-creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 25'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 3'6" irr.
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'11" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entreé laveuse-sécheuse
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
49' X 36'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur 5,7 pieds
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 194 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 513 000 $
- Total
- 707 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 512 $
- Scolaire (2025)
- 432 $
- Total
- 4 944 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
**POURRAIT être vendu tout meublé** Lumières fixées, 4 ventilateur, toiles, rideaux et tringles, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, syst. d'alarme, balayeuse centrale avec acc., échangeur d'air, réservoir à eau chaude 40 gallons, poêle à combustion lente, grande étagère salle à manger, piscine semi-creusée avec acc., bac à poubelle, poulailler
Calculatrice de versements hypothécaire
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