1 249 000$
ULS : 19500211
Maison à étages
à vendre
2968 Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Propriété clé en main soigneusement entretenue, située sur un terrain exceptionnel de plus de 20 000 pi², sans voisin à l'arrière et offrant une vue magnifique sur l'eau. Profitez d'un environnement intime, paisible et non inondable, avec une généreuse fenestration, 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et un garage. La rivière est navigable et permet d'avoir son propre quai, ce qui vous donne un accès direct au lac. Plusieurs possibilités d'amélioration s'offrent à vous. Un emplacement rare et recherché, idéal pour les amateurs de nature et de bord de l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 677 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NICHOLAS LEFEBVRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE 1850, rue Panama Bureau 110, Brossard, Québec J4W 3C6
Téléphone
450 466-6000
Cellulaire
514 795-2689
Télécopieur
450 466-2000
DANNY THERRIEN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE 1850, rue Panama Bureau 110, Brossard, Québec J4W 3C6
Téléphone
450 466-6000
Télécopieur
450 466-2000
Addenda
Propriété clé en main -- Un emplacement d'exception au bord de l'eau
Découvrez cette magnifique propriété clé en main, soigneusement entretenue au fil des ans, située sur un terrain exceptionnel de plus de 20 000 pi² offrant une intimité remarquable. Sans aucun voisin à l'arrière, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue imprenable sur l'eau.
La généreuse fenestration inonde les pièces de lumière naturelle tout en mettant en valeur le panorama. La résidence comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bain ainsi qu'un garage, répondant parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un projet de résidence secondaire.
La rivière des Outaouais bordant la propriété, qui se jette dans le lac St-Louis est navigable pour les embarcations à moteur et permet d'accéder directement au lac et profiter de votre propre quai pour les activités nautiques.
Le terrain, situé en zone non inondable, offre un potentiel remarquable avec plusieurs possibilités selon vos projets, tout en conservant le caractère unique de cet emplacement.
Les propriétés offrant un tel équilibre entre tranquillité, vue sur l'eau, vaste terrain et accès au lac sont extrêmement rares. Une occasion unique d'acquérir un véritable havre de paix dans un secteur recherché.
Découvrez cette magnifique propriété clé en main, soigneusement entretenue au fil des ans, située sur un terrain exceptionnel de plus de 20 000 pi² offrant une intimité remarquable. Sans aucun voisin à l'arrière, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue imprenable sur l'eau.
La généreuse fenestration inonde les pièces de lumière naturelle tout en mettant en valeur le panorama. La résidence comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bain ainsi qu'un garage, répondant parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un projet de résidence secondaire.
La rivière des Outaouais bordant la propriété, qui se jette dans le lac St-Louis est navigable pour les embarcations à moteur et permet d'accéder directement au lac et profiter de votre propre quai pour les activités nautiques.
Le terrain, situé en zone non inondable, offre un potentiel remarquable avec plusieurs possibilités selon vos projets, tout en conservant le caractère unique de cet emplacement.
Les propriétés offrant un tel équilibre entre tranquillité, vue sur l'eau, vaste terrain et accès au lac sont extrêmement rares. Une occasion unique d'acquérir un véritable havre de paix dans un secteur recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 24' 8" irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 677 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 248'
Superficie du terrain
20 107 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 20'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 6'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 19'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 342 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 579 200 $
- Total
- 921 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 457 $
- Scolaire (2026)
- 735 $
- Total
- 6 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, fixtures, électroménagers de cuisine en stainless Meubles Extérieur Spa
Exclusions
Deux chaises rouges extérieur. Tous les biens personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.