Vendu
Vendu
ULS : 24914493
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Julie (Du Grand-Coteau)
2807 Rue de Villandry, Sainte-Julie (Du Grand-Coteau)
Superbe maison jumelée de construction 2004 située sur une jolie rue homogène du très apprécié quartier du Grand-Coteau de Sainte-Julie. Vous l'aimerez pour sa charmante façade, ses hauts plafonds et sa magnifique fenestration. Parfaite pour votre famille, elle comprend un total de 4 chambres dont 3 sur le même palier ainsi que deux salles de bains. Allée asphaltée pour 2 voitures, jolie cour intime avec patio, terrasse en pavé équipée d'une pergola et cabanon. Revêtement de toiture 2020 et thermopompe murale 2022. Cette jolie propriété ne tardera pas à trouver preneur ! À voir dès maintenant !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PIERRE-YVES CLOUTIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTIF INC.
LAURY AMIET
Courtier immobilier
RE/MAX HAUTE PERFORMANCE INC.
Addenda
** LE SECTEUR
- Sainte-Julie, ville paisible et familiale où les loisirs et la culture sont mis de l'avant.
- Localisation parfaite à proximité des autoroutes 20 et 30. Transport en commun facile avec circuits express permettant de se déplacer vers Montréal, Longueuil et Saint-Hyacinthe.
- Idéale pour les familles et amoureux de la nature avec ses nombreux parcs et espaces verts dont le Parc N-P Lapierre et ses installations sportives, piscine, jeux d'eau et bien plus encore.
** LA PROPRIÉTÉ
- Le hall d'entrée est fermé et spacieux. La propriété propose un grand walk-in pour vos manteaux, chaussures et accessoires, un atout bien pratique pour la famille.
- Dès votre arrivée au salon, vous serez en mesure de contempler l'aire de vie sous toute sa splendeur. Concept ouvert, hauts plafonds de près de 9 pieds et fenestration généreuse, on s'y sent bien ! Le salon est vaste et baigné de lumière. Un joli plancher de bois recouvre le sol avec élégance. Centrale, la salle à manger permet d'accueillir une grande table pour 6 à 8 personnes, parfaite pour vos soupers en famille. La cuisine est fonctionnelle et comprend plusieurs armoires de rangement. Côté pratique, un garde-manger supplémentaire se trouve derrière la salle à manger.
- Idéal pour votre famille, l'étage comprend 3 chambres à coucher. La chambre principale est très spacieuse et donne sur la cour arrière. La deuxième chambre, en façade, offre d'excellentes dimensions pour votre enfant. Vous l'aimerez pour sa hauteur sous plafond de plus de 11 pieds ainsi que pour son walk-in bien utile. La 3e chambre sera parfaite comme bureau de travail à domicile ou comme chambre d'enfant selon votre propre réalité.
- La salle de bain est simple et complète . Elle est composée d'un bain, d'une douche néo-angulaire, d'une grande vanité et d'une armoire de rangement complémentaire.
- Le sous-sol propose une immense salle familiale multifonctionnelle ainsi qu'une 4e chambre, idéale pour vos invités. La 2e salle de bain est magnifique. Grande douche en verre et céramique, vanité moderne, plancher chauffant, rangement supplémentaire et espace laveuse sécheuse, tout y est! Côté pratique, une grande pièce de rangement avec établis et nombreuses tablettes de stockage complète la sous-sol sur une note positive.
** LE TERRAIN
- L'allée asphaltée double largeur permet de stationner avec aisance 2 véhicules de grande taille.
- La cour arrière, intime et joliment aménagée, comprend un charmant patio, une belle terrasse avec pergola, un petit cabanon et suffisamment d'espace libre pour vos enfants ou projets à venir.
** Plusieurs améliorations au fil des ans. Il s'agit d'un joli produit à découvrir dès maintenant !
- Suites des inclusions : Support mural du téléviseur du salon, miroir de la salle de bain du sous-sol, luminaire mural chambre 3, établis et tablettes en bois du rangement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 3" X 48' 4" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 10" X 98' 5"
Superficie du terrain
336,50 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 26'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse sécheuse
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 13'11" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 120 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 000 $
- Total
- 346 200 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 2 655 $
- Scolaires (2023)
- 292 $
- Total
- 2 947 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 867 $
- Total
- 1 867 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux (sauf exclusions), persiennes, lave-vaisselle, réfrigérateur de la cuisine, cellier (non fonctionnel) de la cuisine, laveuse, sécheuse, thermopompe murale et sa manette, hotte aspirante, tablettes murales, pergola. Voir suite des inclusions à la fin de l'addenda.
Exclusions
Rideaux des chambres, téléviseur du salon, tête de lit de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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