299 000$
ULS : 14200224
Maison de plain-pied
à vendre
27 Rue Van Vliet, Lacolle (Lacolle)
Bienvenue au 27 rue Van Vliet, Lacolle ! Joli propriété située dans un secteur paisible et sans voisin à l'arrière (Rivière Lacolle / NON inondable). Parfait pour jeune famille avec l'école St-Joseph à quelques minutes de marche. Propriété vous offrant 3 chambres à coucher. Garage attaché de bonne dimension. Terrain de 10 226 pi.carré avec arbres matures. Le tout à +/- 20 minutes de St-Jean-sur-Richelieu et à +/- 40 minutes du Pont Champlain. À voir!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ISABELLE TÉTREAULT
Courtière immobilière résidentiel
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 27 rue Van Vliet, Lacolle !
Découvrez cette charmante propriété nichée dans un secteur paisible, sans voisin à l'arrière, offrant une vue sur la verdure naturelle longeant la rivière Lacolle. Un emplacement de choix pour ceux en quête de tranquillité, tout en demeurant à proximité des services et des grands axes routiers. Ce secteur non inondable est particulièrement apprécié pour son ambiance familiale et sa quiétude.
Parfaite pour une jeune famille, cette maison offre un environnement sécuritaire et accueillant, à quelques minutes de marche de l'école primaire St-Joseph. Elle propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour répondre aux besoins d'une famille, d'un espace bureau ou d'une chambre d'amis. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont bien agencés, formant un espace de vie confortable et lumineux qui invite à la détente et au partage.
Le garage attaché constitue un atout considérable, que ce soit pour y stationner votre véhicule à l'abri des intempéries ou pour servir d'espace d'atelier ou de rangement. Le terrain de 10 226 pieds carrés, orné d'arbres matures, vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable et privé, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour relaxer au soleil.
La propriété est stratégiquement située à environ 20 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu et à 40 minutes du Pont Champlain, ce qui la rend idéale pour les navetteurs travaillant en ville tout en recherchant la qualité de vie de la campagne. Elle combine la proximité des services essentiels et des écoles, tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Cette maison représente une belle opportunité pour une première acquisition ou pour toute famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, verdoyant et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et constater par vous-même tout le potentiel de cette belle propriété. À voir sans faute !
Découvrez cette charmante propriété nichée dans un secteur paisible, sans voisin à l'arrière, offrant une vue sur la verdure naturelle longeant la rivière Lacolle. Un emplacement de choix pour ceux en quête de tranquillité, tout en demeurant à proximité des services et des grands axes routiers. Ce secteur non inondable est particulièrement apprécié pour son ambiance familiale et sa quiétude.
Parfaite pour une jeune famille, cette maison offre un environnement sécuritaire et accueillant, à quelques minutes de marche de l'école primaire St-Joseph. Elle propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour répondre aux besoins d'une famille, d'un espace bureau ou d'une chambre d'amis. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont bien agencés, formant un espace de vie confortable et lumineux qui invite à la détente et au partage.
Le garage attaché constitue un atout considérable, que ce soit pour y stationner votre véhicule à l'abri des intempéries ou pour servir d'espace d'atelier ou de rangement. Le terrain de 10 226 pieds carrés, orné d'arbres matures, vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable et privé, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour relaxer au soleil.
La propriété est stratégiquement située à environ 20 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu et à 40 minutes du Pont Champlain, ce qui la rend idéale pour les navetteurs travaillant en ville tout en recherchant la qualité de vie de la campagne. Elle combine la proximité des services essentiels et des écoles, tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Cette maison représente une belle opportunité pour une première acquisition ou pour toute famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, verdoyant et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et constater par vous-même tout le potentiel de cette belle propriété. À voir sans faute !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 33'
Année de construction
1875
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' X 91' 3"
Superficie du terrain
10 225 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger 4.5x4.5
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 57 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 130 300 $
- Total
- 187 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 118 $
- Scolaire (2024)
- 136 $
- Total
- 2 254 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles + rideaux, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, laveuse + sécheuse, hotte micro-onde, (2) bacs de jardinage extérieur, foyer extérieur, climatiseur mural du 2ie étage.
Exclusions
Lave-vaisselle, rideau bleu du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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