649 500$
ULS : 9863487
Maison à étages à vendre - Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
2644 Rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Gare de Vaudreuil! Maison de 5 chambres située dans une localisation familial: parcs, écoles, commerces et transport à distances de marches. Elle vous offre une belle cuisine moderne avec armoires en bois, comptoir de granite et plancher chauffant, une vaste salle de bain digne d'une revue avec bain autoportant, douche vitrée et plancher chauffant ainsi qu'une 2e salle de bain au sous-sol. Vous retrouverez sur le côté de cette demeure, une porte qui vous donnera un accès direct au sous-sol. En plus, ajout d'un panneau pour votre voiture électrique 220V. Plusieurs rénovations: toit, thermopompe, chauffe-eau de piscine, portes et fenêtres.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 706 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
***La ville autorise l'intergénération avec un accès au logement. Cette demeure dispose d'une porte sur le coté afin d'accéder au sous-sol. Il vous suffira uniquement de rajouter une cuisine et de respecter 1 chambre à coucher. Voir l'article de loi de la MRC de Vaudreuil.***
L'acheteur a la responsabilité d'effectuer ses vérifications au près de la MRC afin de s'assurer que son projet soit réalisable.
Localisation :
Gare de Vaudreuil (1,8km)
Arrêt d'autobus 4
Axes routiers: 30, 20, route Transcanadienne
Garderie 123 (280 mètres)
École Saint-Michel (800 mètres)
École primaire Brind'Amour (1km)
École primaire du Papillon Bleu (3km)
École secondaire la Cité des jeunes (800 mètres)
École Sainte-Madeleine (1,1km)
Parc Briand (550 mètres)
Arena Vaudreuil-Dorion (800 mètres)
Arena de la Cité des jeunes (800 mètres)
Centre multisports André-Chagnon (1,8km)
IGA extra famille (1,5km)
CHSLD Vaudreuil (1,2km)
Hôpital Sainte-Anne (9,7km)
Parc nature de l'Île-aux-Tourtes (5km)
L'ile-Cadieux (5,4km)
Rénovations:
2019-remplacement de la thermopompe murale 18000 BTU Goodman.(climatisation et chauffage).
2019-remplacement du bardeaux (Timberline GAF), garantie prorata 50 ans transférable.
2018-portes d'armoires de cuisine repeintes.
2018-chauffe eau électrique pour la piscine.
2018-salle de bain complète à l'étage avec plancher chauffant.
2018-ajout d'un panneau électrique et installation d'un branchement 220V pour voiture électrique.
2017-salle de bain complète au sous-sol avec plancher chauffant.
2017-la piscine h-t a été remplacée
2015-travaux de maçonnerie pour l'installation de linteaux et drains sous les fenêtres.
2013-pavage du chemin de voiture.
Remplacement portes et fenêtres sur quelques années.
(2003-Porte patio, fenêtres sdb + chambre des maîtres, 2011-Cuisine, salle à manger et chambres arrière. 2015-Fenêtres salon, salle d'eau, porte de façade et porte sur le côté).
Rénovations au fils du temps.
1994-instalattion de lattes de bois au premier étage.
1998-installation d'un cabanon (cabanon Fontaine).
1999-installation d'un poêle au gaz propane au sous-sol.
2000-installation de la clôture.
2005-cuisine refaite en bois(érable).
2005-escalier de l'étage refait en bois franc.
2010-installation de lattes de bois au deuxième étage.
L'acheteur a la responsabilité d'effectuer ses vérifications au près de la MRC afin de s'assurer que son projet soit réalisable.
Localisation :
Gare de Vaudreuil (1,8km)
Arrêt d'autobus 4
Axes routiers: 30, 20, route Transcanadienne
Garderie 123 (280 mètres)
École Saint-Michel (800 mètres)
École primaire Brind'Amour (1km)
École primaire du Papillon Bleu (3km)
École secondaire la Cité des jeunes (800 mètres)
École Sainte-Madeleine (1,1km)
Parc Briand (550 mètres)
Arena Vaudreuil-Dorion (800 mètres)
Arena de la Cité des jeunes (800 mètres)
Centre multisports André-Chagnon (1,8km)
IGA extra famille (1,5km)
CHSLD Vaudreuil (1,2km)
Hôpital Sainte-Anne (9,7km)
Parc nature de l'Île-aux-Tourtes (5km)
L'ile-Cadieux (5,4km)
Rénovations:
2019-remplacement de la thermopompe murale 18000 BTU Goodman.(climatisation et chauffage).
2019-remplacement du bardeaux (Timberline GAF), garantie prorata 50 ans transférable.
2018-portes d'armoires de cuisine repeintes.
2018-chauffe eau électrique pour la piscine.
2018-salle de bain complète à l'étage avec plancher chauffant.
2018-ajout d'un panneau électrique et installation d'un branchement 220V pour voiture électrique.
2017-salle de bain complète au sous-sol avec plancher chauffant.
2017-la piscine h-t a été remplacée
2015-travaux de maçonnerie pour l'installation de linteaux et drains sous les fenêtres.
2013-pavage du chemin de voiture.
Remplacement portes et fenêtres sur quelques années.
(2003-Porte patio, fenêtres sdb + chambre des maîtres, 2011-Cuisine, salle à manger et chambres arrière. 2015-Fenêtres salon, salle d'eau, porte de façade et porte sur le côté).
Rénovations au fils du temps.
1994-instalattion de lattes de bois au premier étage.
1998-installation d'un cabanon (cabanon Fontaine).
1999-installation d'un poêle au gaz propane au sous-sol.
2000-installation de la clôture.
2005-cuisine refaite en bois(érable).
2005-escalier de l'étage refait en bois franc.
2010-installation de lattes de bois au deuxième étage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 32' 2" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
1 706 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, PVC, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
4 999 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 16'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
À convertir en
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Entrée côté
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 16'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Foyer-Poêle, Poêle à gaz
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'2"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Équipement/Services
Thermopompe murale, Porte sur le côté menant au sous-sol
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (97)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 160 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 800 $
- Total
- 379 100 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 2 550 $
- Scolaires (2023)
- 317 $
- Total
- 2 867 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 600 $
- Gaz
- 97 $
- Total
- 2 697 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, thermopompes, piscine hors terre et accessoires, gazebo (la toile sera à prévoir), poêle, hotte de poêle.
Exclusions
Rideaux et rack de télévision
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
