Vendu
Vendu
ULS : 25158493
Maison à étages à vendre - Varennes
235 Rue Louis-Berlinguet, Varennes
Charmant cottage avec garage idéal pour la famille. Pièces d'excellentes dimensions. Luminosité naturelle abondante. 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage. Magnifique salle de bain fraichement rénovée avec beaucoup de goût. Foyer au bois au salon. Grand sous-sol pouvant être aménagé selon vos besoins. Cour intime bordée de haies de cèdres matures. Maison située sur une rue tranquille, à distance de marche du parc et de l'école primaire du Carrousel. À proximité de toutes les commodités et services. À voir !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
VALERIE GAUDETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MAUDE CHAMBERLAND
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
SIMON VIGER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Charmant cottage avec garage situé au coeur de Varennes, sur une rue tranquille et à distance de marche du parc et de l'école primaire du Carrousel.
Propriété idéale pour la famille où chacun peut y trouver son espace.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Grand hall d'entrée ouvert avec garde-robe.
- Au salon se retrouve un foyer au bois agrémenté d'un magnifique manteau de grosses pierres et d'une tablette de bois.
- Le salon est ouvert sur la salle à manger. Cet espace de vie bénéficie d'une largeur supérieure au modèle de base de ce type de maison.
- La cuisine est dotée de nombreuses armoires de bois offrant un maximum d'espace de rangement et de plusieurs surfaces de travail.
- Une pièce présentement utilisée comme coin-repas est adjacente à la cuisine. On y retrouve la porte-patio menant à la cour. Cette pièce pourrait aussi être utilisée comme deuxième salon, salle de jeu, etc.
- Le niveau se complète avec une salle d'eau où se retrouve également les installations laveuse-sécheuse.
- La luminosité naturelle est abondante sur tout le niveau grâce à la généreuse fenestration et à l'orientation de la maison.
À L'ÉTAGE :
- Très grande salle de bains rénovée en 2021 avec beaucoup de goût. Douche en céramique, bain auto-portant et vanité comprenant beaucoup de rangement.
- Grande chambre des maitres avec garde-robe de style walk-in.
- Deux autres chambres d'excellentes dimensions possédant chacune leur garde-robe.
- Les fenêtres de l'étage ont toutes été remplacées en 2010.
AU SOUS-SOL :
- Accès au garage au haut de l'escalier menant au sous-sol
- Vaste pièce ouverte pouvant être aménagée selon vos besoins.
- Quatrième chambre avec un espace pour un grand garde-robe walk-in.
- Chambre froide
- Nouveau panneau électrique (2023)
À L'EXTÉRIEUR :
- Toiture 2022
- Allée de stationnement pouvant accueillir deux véhicules côte-à-côte.
- Cour arrière intime bordée de haies de cèdres matures sur les 3 côtés. Orientation sud-ouest pour un maximum de soleil. Plusieurs options possible au niveau de l'aménagement.
À PROXIMITÉ :
- École primaire, parcs, Tigre Géant, crèmerie, dépanneur, épiceries, pharmacies, école secondaire le Carrefour, pistes cyclables, pistes de ski de fond, commerces et bien plus, facilement accessibles.
- Accès rapide à l'A30 et à la 132
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable (Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non)
Propriété idéale pour la famille où chacun peut y trouver son espace.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Grand hall d'entrée ouvert avec garde-robe.
- Au salon se retrouve un foyer au bois agrémenté d'un magnifique manteau de grosses pierres et d'une tablette de bois.
- Le salon est ouvert sur la salle à manger. Cet espace de vie bénéficie d'une largeur supérieure au modèle de base de ce type de maison.
- La cuisine est dotée de nombreuses armoires de bois offrant un maximum d'espace de rangement et de plusieurs surfaces de travail.
- Une pièce présentement utilisée comme coin-repas est adjacente à la cuisine. On y retrouve la porte-patio menant à la cour. Cette pièce pourrait aussi être utilisée comme deuxième salon, salle de jeu, etc.
- Le niveau se complète avec une salle d'eau où se retrouve également les installations laveuse-sécheuse.
- La luminosité naturelle est abondante sur tout le niveau grâce à la généreuse fenestration et à l'orientation de la maison.
À L'ÉTAGE :
- Très grande salle de bains rénovée en 2021 avec beaucoup de goût. Douche en céramique, bain auto-portant et vanité comprenant beaucoup de rangement.
- Grande chambre des maitres avec garde-robe de style walk-in.
- Deux autres chambres d'excellentes dimensions possédant chacune leur garde-robe.
- Les fenêtres de l'étage ont toutes été remplacées en 2010.
AU SOUS-SOL :
- Accès au garage au haut de l'escalier menant au sous-sol
- Vaste pièce ouverte pouvant être aménagée selon vos besoins.
- Quatrième chambre avec un espace pour un grand garde-robe walk-in.
- Chambre froide
- Nouveau panneau électrique (2023)
À L'EXTÉRIEUR :
- Toiture 2022
- Allée de stationnement pouvant accueillir deux véhicules côte-à-côte.
- Cour arrière intime bordée de haies de cèdres matures sur les 3 côtés. Orientation sud-ouest pour un maximum de soleil. Plusieurs options possible au niveau de l'aménagement.
À PROXIMITÉ :
- École primaire, parcs, Tigre Géant, crèmerie, dépanneur, épiceries, pharmacies, école secondaire le Carrefour, pistes cyclables, pistes de ski de fond, commerces et bien plus, facilement accessibles.
- Accès rapide à l'A30 et à la 132
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable (Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non)
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 34' 1" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 11' 5"
Superficie du terrain
557,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 14'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 14'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 26' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 17'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 125 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 000 $
- Total
- 418 400 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 2 471 $
- Scolaires (2022)
- 364 $
- Total
- 2 835 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 530 $
- Total
- 2 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateur, stores, pôles, lave-vaisselle, hotte, aspirateur central et acc., ouvre-porte de garage, télévision et support dans la chambre.
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
