898 000$
ULS : 28086549
Maison à étages à vendre - Richelieu
204 15e Avenue, Richelieu
LA CAMPAGNE À LA VILLE. Magnifique propriété avec le cachet et le charme d'autrefois. Ce cottage est spacieux et remplie de possibilités! Sise sur un grand terrain boisé et intime, vous profiterez d'une cour magnifiquement aménagée. À quelques pas de la rivière Richelieu, de moments inoubliables pour y faire de longues balades.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOANIE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLUS INC.
Addenda
Bienvenue à la Waller Villa du 204 15e avenue à Richelieu!
Cette magnifique propriété de prestige dans le secteur recherché de Richelieu, qui fait partie du patrimoine de la municipalité, a été construite en 1880. Son site enchanteur est à quelques pas de la rivière Richelieu.
Cette demeure d'autrefois porte le nom de Waller Villa. Bien intégrée dans son milieu cette maison imposante offre un cachet patrimonial avec ses fenêtres à crémone et à guillotine ainsi que son revêtement extérieur en bois.
Cette vaste demeure, avec une superficie de 2829 pieds carrés, offre plusieurs possibilités et pourrait servir d'intergénération et/ou usage commercial complémentaire tel bureau pour professionnel. (sous toute réserve après vérification avec la municipalité.)
REZ-DE-CHAUSSÉ
Dès votre arrivée, vous serez conquis. Les boiseries, planchers de bois franc et poutres apparentes rendent la propriété absolument unique!
D'un côté gauche, vous retrouvez la partie de la maison d'origine. La cuisine est très fonctionnelle avec son coin repas, une très grande salle à manger avec vue sur la cour arrière, ainsi que le magnifique salon avec foyer au bois avec accès direct à la très jolie véranda.
Du côté droit, ancien garage converti (2012) en bureau avec beaucoup de fenêtres, halle d'entrée, une salle de lavage incroyablement grande avec beaucoup de rangement sur mesure ainsi qu'une salle familiale très chaleureuse.
À L'ÉTAGE
Du côté gauche, vous avez accès à une très grande chambre, une salle de bains rénovée, une chambre à coucher d"une belle dimension ainsi qu'un bureau à l'avant de la maison.
Du côté droit, vous pouvez profiter d'une très grande chambre style «loft» ainsi qu'une autre salle de bains.
EXTÉRIEUR
Grand terrain boisé avec un bel aménagement paysagé féérique, trottoir en pavé-uni avec murets menant à une cour arrière privée à l'écart du voisinage. Profitez d'un atelier hors du commun ainsi qu'une piscine semi-creusée.
VIDE SANITAIRE
Incroyablement propre et d'une belle hauteur, idéal pour du rangement ainsi qu'un espace cellier.
LOCALISATION IDÉALE
-Vous serez également à proximité des parcs, des épiceries, des dépanneurs, des garderies et écoles primaires, du CLSC ainsi que de la piste cyclable
Cette belle d'antan à tout pour plaire!
Voici plusieurs rénovations de qualité au fil des ans:
- Système de canalisation des égouts (2022)
- Nouvelle salle de bain au style intemporel et attenante à la chambre des maîtres, 2013.
- Un loft et une salle de bain à l'étage en 2012.
- Travaux d'isolation des murs de la maison à l'uréthane et changement du revêtement extérieur en déclin de bois de qualité Cedar Fraser en 2006.
- Installation d'une piscine et aménagement important du terrain en 2011.(patio, pavé-uni et murets).
- Nouvelles fenêtres à crémone et à guillotine en 2006.
- Gouttières, 2007.
- Changement des revêtements des toitures, 2006, 2013 et 2017.
Cette magnifique propriété de prestige dans le secteur recherché de Richelieu, qui fait partie du patrimoine de la municipalité, a été construite en 1880. Son site enchanteur est à quelques pas de la rivière Richelieu.
Cette demeure d'autrefois porte le nom de Waller Villa. Bien intégrée dans son milieu cette maison imposante offre un cachet patrimonial avec ses fenêtres à crémone et à guillotine ainsi que son revêtement extérieur en bois.
Cette vaste demeure, avec une superficie de 2829 pieds carrés, offre plusieurs possibilités et pourrait servir d'intergénération et/ou usage commercial complémentaire tel bureau pour professionnel. (sous toute réserve après vérification avec la municipalité.)
REZ-DE-CHAUSSÉ
Dès votre arrivée, vous serez conquis. Les boiseries, planchers de bois franc et poutres apparentes rendent la propriété absolument unique!
D'un côté gauche, vous retrouvez la partie de la maison d'origine. La cuisine est très fonctionnelle avec son coin repas, une très grande salle à manger avec vue sur la cour arrière, ainsi que le magnifique salon avec foyer au bois avec accès direct à la très jolie véranda.
Du côté droit, ancien garage converti (2012) en bureau avec beaucoup de fenêtres, halle d'entrée, une salle de lavage incroyablement grande avec beaucoup de rangement sur mesure ainsi qu'une salle familiale très chaleureuse.
À L'ÉTAGE
Du côté gauche, vous avez accès à une très grande chambre, une salle de bains rénovée, une chambre à coucher d"une belle dimension ainsi qu'un bureau à l'avant de la maison.
Du côté droit, vous pouvez profiter d'une très grande chambre style «loft» ainsi qu'une autre salle de bains.
EXTÉRIEUR
Grand terrain boisé avec un bel aménagement paysagé féérique, trottoir en pavé-uni avec murets menant à une cour arrière privée à l'écart du voisinage. Profitez d'un atelier hors du commun ainsi qu'une piscine semi-creusée.
VIDE SANITAIRE
Incroyablement propre et d'une belle hauteur, idéal pour du rangement ainsi qu'un espace cellier.
LOCALISATION IDÉALE
-Vous serez également à proximité des parcs, des épiceries, des dépanneurs, des garderies et écoles primaires, du CLSC ainsi que de la piste cyclable
Cette belle d'antan à tout pour plaire!
Voici plusieurs rénovations de qualité au fil des ans:
- Système de canalisation des égouts (2022)
- Nouvelle salle de bain au style intemporel et attenante à la chambre des maîtres, 2013.
- Un loft et une salle de bain à l'étage en 2012.
- Travaux d'isolation des murs de la maison à l'uréthane et changement du revêtement extérieur en déclin de bois de qualité Cedar Fraser en 2006.
- Installation d'une piscine et aménagement important du terrain en 2011.(patio, pavé-uni et murets).
- Nouvelles fenêtres à crémone et à guillotine en 2006.
- Gouttières, 2007.
- Changement des revêtements des toitures, 2006, 2013 et 2017.
Particularités du bâtiment
Dimensions
75' X 28' irr.
Année de construction
1880
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' 4" X 118' 5" irr.
Superficie du terrain
1 088,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, En biais sur la rivière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
32'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
communicante c-a-c principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
balcon communicant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Air pulsé , Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 209 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 447 600 $
- Total
- 657 300 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 5 468 $
- Scolaires (2022)
- 441 $
- Total
- 5 909 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, lave vaisselle couleur inox, plaque de cuisson (un rond qui ne marche pa), four encastré, micro-ondes, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, poêle à bois de à bois de marqueJotul, piscine et accessoires. (aucune garantie de fonctionnement au moment de la vente)
Exclusions
miroirs, chaise suspendu, îlot de cuisine & meubles antiques (ouvert à vendre à part)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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