660 000$
ULS : 15544897
Maison de plain-pied à vendre - Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
202 Rue Meloche, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Une maison charmante directement face à la rivière des Outaouais, située à quelques minutes de tous les services et des autoroutes 20, 30 et 40. Belle maison chaleureuse avec un plafond cathédrale, des planchers de bois franc et un poêle à bois, très bien entretenue. Elle comporte un accès direct à l'extérieur du sous-sol. Une maison de pêche sur glace, un quai et une rampe pour bateau sont inclus dans la vente. On y retrouve la campagne en ville et le calme d'un chalet. Une visite vous convaincra !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PATRICK WELLS
Courtier immobilierAddenda
Cette maison a reçu de belles petites attentions au fil des années. En voici la liste:
-Système Bionest conforme pour 3 chambres à coucher (2013).
-Réservoir à eau chaude (2021).
-Nouvelle toiture pour la maison (2017).
-Planchers de bois refaits (2009).
-Poêle à bois et cheminée changés et conformes.
-Fenêtres et portes changées depuis la construction et en très bon état.
-Ajout d'un garage détaché de 15 X 28 pieds (2012) avec un système pour suspendre le bateau.
-Cuisine refaite (2011).
-Balcon avant en bois traité (2013).
-Système Bionest conforme pour 3 chambres à coucher (2013).
-Réservoir à eau chaude (2021).
-Nouvelle toiture pour la maison (2017).
-Planchers de bois refaits (2009).
-Poêle à bois et cheminée changés et conformes.
-Fenêtres et portes changées depuis la construction et en très bon état.
-Ajout d'un garage détaché de 15 X 28 pieds (2012) avec un système pour suspendre le bateau.
-Cuisine refaite (2011).
-Balcon avant en bois traité (2013).
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 24' irr.
Année de construction
1980
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
143' 7" X 100' irr.
Superficie du terrain
15 500 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 26'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 21'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
4 iem chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Équipement/Services
Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 207 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 300 $
- Total
- 440 400 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 2 254 $
- Scolaires (2022)
- 367 $
- Total
- 2 621 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 250 $
- Total
- 2 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé mural, génératrice, réservoir à eau chaude, poêle à bois, gazebo, maison de pêche, quai de 16 pieds, rampe de 20 pieds, aspirateur central et accessoires, luminaires, stores, rideaux, hotte de cuisinière, ouvre-porte de garage, lave-vaisselle, système urgence pour pompe de puisard.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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