659 000$
ULS : 14709019
Maison à étages
à vendre
179 Rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
La maison parfaite dans un endroit recherché, ce joyau grand attaché avec double terrain de 9,325 pieds carrées, construit par le constructeur réputé Habitations Raymond & Ass, est tout ce que vous attendiez ! 3 grandes chambres, 2,5 salles de bain, sous-sol fini avec salle de bain, beaucoup de rangement, garage, climatisation centrale, aspirateur central, allée prolongée, cour clôturée et bien plus encore. L'un des quartiers 20-30-40 - le plus recherché par les jeunes familles et les familles en pleine croissance. Quelques retouches et une nouvelle couche de peinture feront toute une différence.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La maison parfaite avec beaucoup de lumière naturelle située dans un endroit TRÈS recherché - maison avec terrain double de 9,325 pieds carrées, construit par le constructeur réputé Habitations Raymond Allard est tout ce que vous attendiez !
Quartier très recherché 20-30-40, cette maison allie commodité, confort et style, ce qui la rend idéale pour une famille.
Points forts de la maison :
- Intérieur : Vestibule séparé avec garde-robe et accès au garage. Le rez-de-chaussée à aire ouverte est doté de magnifiques planchers de bois franc, d'une cuisine ouverte avec îlot séparant la cuisine de la salle à manger et du salon, créant ainsi un espace idéal pour la préparation des repas et la socialisation. Salle a manger avec portes patio au jardin ensoleillé. Une maison très accueillante.
- Confort toute l'année : Avec le chauffage central et la climatisation, vous serez à l'aise quelle que soit la saison. Garage propre et chauffé avec beaucoup de rangement.
- 3 chambres de bonnes dimensions : La chambre principale avec un walk-in est un véritable refuge, avec accès à la salle de bain contemporaine attenante: baignoire, douche et 2x lavabos.
- Potentiel futur : Le sous-sol complètement aménagé offre l'opportunité parfaite de personnaliser l'espace selon vos besoins. Avec une salle de douche et de nombreux rangements, vous pouvez créer la salle de loisirs ultime, le bureau à domicile, chambre à coucher ou l'espace de vie supplémentaire.
- Terrain d'angle spacieux de 9325 pc: située sur un terrain d'angle offrant beaucoup d'espace pour les activités de plein air toute l'année avec la berge, y compris la terrasse (14x30pc) 2 niveaux + gazébo pour plus d'intimité et un cour ensoleillée toute la journée.
- Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes des autoroutes 20, 30 et 40, ce qui facilite les déplacements. À proximité de tous les services, commodités et du nouvel hôpital qui ouvrira en 2026... pour ceux qui apprécient à la fois la commodité et la croissance future.
Parfait pour :
- Les familles à la recherche d'espace pour grandir
- Toute personne recherchant un endroit calme, convivial, familial et sécuritaire.
Cette maison offre tout ce dont vous avez besoin, ainsi que beaucoup de potentiel pour la personnaliser. Ne manquez pas cette opportunité incroyable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vaudreuil.
Le quartier :
- À moins de 5 minutes des autoroutes 20, 30 et 40
- À moins de 3 km du nouvel hôpital de Soulanges qui sera construit en 2026
- À moins de 5 km de tous les commerces et du centre multisports de Vaudreuil avec toutes les activités et sports, y compris les camps d'été et les garderies pour les enfants
- À quelques minutes en voiture des autoroutes 20 et 40
- Plusieurs parcs à distance de marche, 2 minutes à pied pour le bus
- Pistes cyclables et de jogging dans tout le quartier
- À moins de 5 minutes en voiture et à moins de 4 km du train
À qui la chance !
Quartier très recherché 20-30-40, cette maison allie commodité, confort et style, ce qui la rend idéale pour une famille.
Points forts de la maison :
- Intérieur : Vestibule séparé avec garde-robe et accès au garage. Le rez-de-chaussée à aire ouverte est doté de magnifiques planchers de bois franc, d'une cuisine ouverte avec îlot séparant la cuisine de la salle à manger et du salon, créant ainsi un espace idéal pour la préparation des repas et la socialisation. Salle a manger avec portes patio au jardin ensoleillé. Une maison très accueillante.
- Confort toute l'année : Avec le chauffage central et la climatisation, vous serez à l'aise quelle que soit la saison. Garage propre et chauffé avec beaucoup de rangement.
- 3 chambres de bonnes dimensions : La chambre principale avec un walk-in est un véritable refuge, avec accès à la salle de bain contemporaine attenante: baignoire, douche et 2x lavabos.
- Potentiel futur : Le sous-sol complètement aménagé offre l'opportunité parfaite de personnaliser l'espace selon vos besoins. Avec une salle de douche et de nombreux rangements, vous pouvez créer la salle de loisirs ultime, le bureau à domicile, chambre à coucher ou l'espace de vie supplémentaire.
- Terrain d'angle spacieux de 9325 pc: située sur un terrain d'angle offrant beaucoup d'espace pour les activités de plein air toute l'année avec la berge, y compris la terrasse (14x30pc) 2 niveaux + gazébo pour plus d'intimité et un cour ensoleillée toute la journée.
- Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes des autoroutes 20, 30 et 40, ce qui facilite les déplacements. À proximité de tous les services, commodités et du nouvel hôpital qui ouvrira en 2026... pour ceux qui apprécient à la fois la commodité et la croissance future.
Parfait pour :
- Les familles à la recherche d'espace pour grandir
- Toute personne recherchant un endroit calme, convivial, familial et sécuritaire.
Cette maison offre tout ce dont vous avez besoin, ainsi que beaucoup de potentiel pour la personnaliser. Ne manquez pas cette opportunité incroyable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vaudreuil.
Le quartier :
- À moins de 5 minutes des autoroutes 20, 30 et 40
- À moins de 3 km du nouvel hôpital de Soulanges qui sera construit en 2026
- À moins de 5 km de tous les commerces et du centre multisports de Vaudreuil avec toutes les activités et sports, y compris les camps d'été et les garderies pour les enfants
- À quelques minutes en voiture des autoroutes 20 et 40
- Plusieurs parcs à distance de marche, 2 minutes à pied pour le bus
- Pistes cyclables et de jogging dans tout le quartier
- À moins de 5 minutes en voiture et à moins de 4 km du train
À qui la chance !
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 40'
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré, avec rangement, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Totalement aménagé, avec salle de bain, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
143' X 110' irr.
Superficie du terrain
9 325 pi²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Asphalte, élargie - 4 voitures
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Restaurants, Magasins, Arrêt de Bus, Hôpital
Détails des pièces
Entée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
placard et accès au garage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
ensoleillé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
ensoleillé
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle d'eau
Palier d'étage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
ensoleillé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
ensoleillé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès c. principale
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 18'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
beaucoup de rangement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 318 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 400 $
- Total
- 625 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 897 $
- Scolaire (2025)
- 381 $
- Total
- 4 278 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
système d'alarme, système d'irrigation de pelouse, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage (tel quel), gazébo en metal
Exclusions
connection de système d'alarme
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%