Vendu
Vendu
ULS : 15755552
Maison de plain-pied
à vendre
165 Rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR! Située dans un quartier paisible et adossée à un parc, cette charmante maison unifamiliale rénovée vous séduira dès votre première visite. Elle offre 3 chambres (2 au rez-de-chaussée), 2 salles de bain complètes, une cour arrière clôturée, un aménagement paysager impeccable et un cabanon pratique. Découvrez Salaberry-de-Valleyfield et sa proximité avec l'eau, le Vieux-canal, la magnifique Baie Saint-François, la plage régionale et beaucoup plus! Accès rapide à l'autoroute 530, à seulement 20 min de Vaudreuil et 45 min de Brossard. Un cadre idéal pour la tranquillité sans compromis sur la proximité et les activités!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
MAISON UNIFAMILIALE RÉNOVÉE
Adossée à un parc | Quartier paisible | Accès rapide à l'A-530 et la route 201
Une valeur sûre! Contactez-moi rapidement pour planifier votre visite!
ATOUTS :
3 chambres (dont 2 au RDC), possibilité de faire une 4e chambre!
2 salles de bain complètes
Cour arrière clôturée, aménagée et intime
Aucun voisin à l'arrière!
Balcon couvert avec auvent + terrasse avec gazebo
Grand cabanon
Terrain de plus de 6800 pieds carrés
Parc avec aires de jeux et jeux d'eau!
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Vestibule avec rangement (céramique 2019)
-Lumineuse aire ouverte avec salon, cuisine et salle à manger menant à votre superbe terrasse
-Cuisine rénovée (2019)
-Salle de bain complète avec bain et douche indépendante entièrement rénovée en 2020 avec plancher chauffant
-Spacieuse Chambre des maîtres
-2e chambre à coucher à l'étage, bureau ou boudoir
-Revêtements de planchers refait (2024)
-Accès au balcon arrière couvert avec auvent
SOUS-SOL
-Entièrement rénové en 2024 incluant nouveau revêtement de sol en vinyle collé
-Grande salle familiale lumineuse et pouvant être subdivisée
-Salle de bain complète avec douche indépendante et laveuse/sécheuse
-Chambre à coucher
-Atelier/rangement
COUR ARRIÈRE
-Cour clôturée pour une intimité et une sécurité accrue
-Aménagement paysager avec arbres, vivaces et fleurs
-Balcon en béton recouvert d'époxy pour une propreté et un entretien facile
-Auvent avec toiles latérales pour profiter de l'extérieur presque en tout temps et avoir une intimité accrue
-Grande terrasse en bois au niveau du sol avec gazebo/abri-soleil inclus
-Grand cabanon pratique
COUR AVANT
-Allée asphaltée double largeur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
-Aménagement paysager avec arbres, vivaces et fleurs
À PROXIMITÉ :
-Des commerces et des emplois de Salaberry-de-Valleyfield
-Du Cégep de Valleyfield et de l'école secondaire
-Du parc régional des îles de Saint-Timothée et sa magnifique plage
-De la rivière Saint-Charles et du fleuve Saint-Laurent
-Des emplois et des parcs industriels de Salaberry-de-Valleyfield et de Beauharnois
-De Vaudreuil-Dorion (20 min.) | Brossard (45 min.) | Montréal (< 1h)
Le contrat de service pour le système d'alarme sera annulé avant la prise de possession des acheteurs. Si les acheteurs veulent réactiver le système, il sera de leur responsabilité.
L'alimentation en gaz et la cheminée de l'ancien foyer au gaz sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
L'échangeur d'air est présent, mais non fonctionnel et n'a jamais été utilisé par le vendeur. Inclus sans garantie légale de qualité quant à son fonctionnement.
Adossée à un parc | Quartier paisible | Accès rapide à l'A-530 et la route 201
Une valeur sûre! Contactez-moi rapidement pour planifier votre visite!
ATOUTS :
3 chambres (dont 2 au RDC), possibilité de faire une 4e chambre!
2 salles de bain complètes
Cour arrière clôturée, aménagée et intime
Aucun voisin à l'arrière!
Balcon couvert avec auvent + terrasse avec gazebo
Grand cabanon
Terrain de plus de 6800 pieds carrés
Parc avec aires de jeux et jeux d'eau!
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Vestibule avec rangement (céramique 2019)
-Lumineuse aire ouverte avec salon, cuisine et salle à manger menant à votre superbe terrasse
-Cuisine rénovée (2019)
-Salle de bain complète avec bain et douche indépendante entièrement rénovée en 2020 avec plancher chauffant
-Spacieuse Chambre des maîtres
-2e chambre à coucher à l'étage, bureau ou boudoir
-Revêtements de planchers refait (2024)
-Accès au balcon arrière couvert avec auvent
SOUS-SOL
-Entièrement rénové en 2024 incluant nouveau revêtement de sol en vinyle collé
-Grande salle familiale lumineuse et pouvant être subdivisée
-Salle de bain complète avec douche indépendante et laveuse/sécheuse
-Chambre à coucher
-Atelier/rangement
COUR ARRIÈRE
-Cour clôturée pour une intimité et une sécurité accrue
-Aménagement paysager avec arbres, vivaces et fleurs
-Balcon en béton recouvert d'époxy pour une propreté et un entretien facile
-Auvent avec toiles latérales pour profiter de l'extérieur presque en tout temps et avoir une intimité accrue
-Grande terrasse en bois au niveau du sol avec gazebo/abri-soleil inclus
-Grand cabanon pratique
COUR AVANT
-Allée asphaltée double largeur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
-Aménagement paysager avec arbres, vivaces et fleurs
À PROXIMITÉ :
-Des commerces et des emplois de Salaberry-de-Valleyfield
-Du Cégep de Valleyfield et de l'école secondaire
-Du parc régional des îles de Saint-Timothée et sa magnifique plage
-De la rivière Saint-Charles et du fleuve Saint-Laurent
-Des emplois et des parcs industriels de Salaberry-de-Valleyfield et de Beauharnois
-De Vaudreuil-Dorion (20 min.) | Brossard (45 min.) | Montréal (< 1h)
Le contrat de service pour le système d'alarme sera annulé avant la prise de possession des acheteurs. Si les acheteurs veulent réactiver le système, il sera de leur responsabilité.
L'alimentation en gaz et la cheminée de l'ancien foyer au gaz sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
L'échangeur d'air est présent, mais non fonctionnel et n'a jamais été utilisé par le vendeur. Inclus sans garantie légale de qualité quant à son fonctionnement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 32' 7" irr.
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2024), Fenestration (2017), Cuisine (2019), Salle de bains (2020), Cour arrière (2020), Sous-sol (2024), Revêtement de la toiture (2016)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 90' 3" irr.
Superficie du terrain
635,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Parc gazonné
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 17'9" irr.
Revêtement :
Tuiles vinyle collés
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Tuiles vinyle collés
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Tuiles vinyle collés
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Tuiles vinyle collés
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'0"
Revêtement :
Tuiles vinyle collés
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'7"
Revêtement :
Tuiles vinyle collés
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 6'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 92 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 700 $
- Total
- 297 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 515 $
- Scolaire (2024)
- 184 $
- Total
- 2 699 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 880 $
- Total
- 1 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, hotte de cuisine, lave-vaisselle, les luminaires au plafond, stores fixes, pôles à rideau, auvent extérieur-toile-structure, gazebo extérieur, balançoire extérieure, banc extérieur de la cour arrière (noir et blanc en fer forgé), foyer extérieur, congélateur tombeau au sous-sol, composantes du système d'alarme avec le panneau de contrôle mural, balayeuse centrale et ses accessoires.
Exclusions
Tous les biens et effets personnels du vendeur ainsi que ses meubles, rideau de la porte-patio et de la chambre des Maîtres, appareils électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, micro-onde), mobiliers extérieurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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