1 880 800$
ULS : 10464910
Maison à étages
à vendre
160 Rue des Balbuzards, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
160 des Balbuzards -- propriété haut de gamme au coeur d'un secteur prisé, offrant une luminosité exceptionnelle et des espaces élégants. Aucun voisin à l'arrière avec une vue imprenable sur le lac. Cour aménagée pour recevoir : piscine creusée chauffée, spa et cuisine d'été fermée. Sous-sol aménagé avec espace cinéma et grande chambre froide. Emplacement de choix, confort absolu et intimité. Une opportunité rare à visiter sans tarder.
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
JENNIFER KRSTIC
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EVOLUTION 1055 boul. du Séminaire Nord Bureau 302, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec J3A 1R7
Téléphone
450 349-5868
Cellulaire
438 490-6450
Télécopieur
450 349-1140
Addenda
Située dans un secteur prisé de Saint-Jean-sur-Richelieu, cette somptueuse propriété au 160 des Balbuzards incarne parfaitement l'équilibre entre élégance, confort et qualité de vie.
Entretenue avec un soin irréprochable au fil des années, cette demeure haut de gamme se distingue par ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle qui inonde chaque pièce grâce à de vastes fenêtres, créant une atmosphère à la fois accueillante et apaisante.
L'aire de vie principale propose des espaces généreux et parfaitement pensés pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un espace convivial et fonctionnel.
À l'arrière, le coup de coeur est instantané. Sans aucun voisin, vous profitez d'une intimité rare ainsi que d'une vue imprenable sur un magnifique lac. Un véritable décor de carte postale, où chaque saison apporte sa touche de magie.
Vous y découvrirez également une superbe cuisine d'été fermée, idéale pour prolonger vos soirées à l'abri tout en profitant pleinement de l'extérieur. La cour est aménagée pour le plaisir: piscine creusée avec chauffe-piscine pour maximiser la saison estivale, spa pour relaxer entre amis, et un environnement parfaitement aménagé pour recevoir en toute élégance.
Le sous-sol entièrement aménagé vient compléter l'expérience avec un espace conçu pour la vie familiale et les soirées cinéma, offrant confort et polyvalence. Les amateurs de vin seront également comblés par une grande chambre froide, parfaite pour conserver vos meilleures bouteilles.
Implantée dans un emplacement de choix, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, sans compromis sur la proximité des services et des axes routiers.
Une propriété unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un style de vie exceptionnel... alliant luxe, intimité et nature.
Suite inclusions: le système de son, le système d'irrigation, le système d'éclairage
extérieur, l'aspirateur central et ses accessoires, les deux ouvre-portes de garage avec trois
télécommandes, le refroidisseur à vin avec système d'alarme ainsi que les deux humidificateurs.
Entretenue avec un soin irréprochable au fil des années, cette demeure haut de gamme se distingue par ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle qui inonde chaque pièce grâce à de vastes fenêtres, créant une atmosphère à la fois accueillante et apaisante.
L'aire de vie principale propose des espaces généreux et parfaitement pensés pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un espace convivial et fonctionnel.
À l'arrière, le coup de coeur est instantané. Sans aucun voisin, vous profitez d'une intimité rare ainsi que d'une vue imprenable sur un magnifique lac. Un véritable décor de carte postale, où chaque saison apporte sa touche de magie.
Vous y découvrirez également une superbe cuisine d'été fermée, idéale pour prolonger vos soirées à l'abri tout en profitant pleinement de l'extérieur. La cour est aménagée pour le plaisir: piscine creusée avec chauffe-piscine pour maximiser la saison estivale, spa pour relaxer entre amis, et un environnement parfaitement aménagé pour recevoir en toute élégance.
Le sous-sol entièrement aménagé vient compléter l'expérience avec un espace conçu pour la vie familiale et les soirées cinéma, offrant confort et polyvalence. Les amateurs de vin seront également comblés par une grande chambre froide, parfaite pour conserver vos meilleures bouteilles.
Implantée dans un emplacement de choix, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, sans compromis sur la proximité des services et des axes routiers.
Une propriété unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un style de vie exceptionnel... alliant luxe, intimité et nature.
Suite inclusions: le système de son, le système d'irrigation, le système d'éclairage
extérieur, l'aspirateur central et ses accessoires, les deux ouvre-portes de garage avec trois
télécommandes, le refroidisseur à vin avec système d'alarme ainsi que les deux humidificateurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Toilette fermé, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Accès garage
Particularités du terrain
Superficie du terrain
12 917 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz, Air ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Air ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavage
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Baie-Window
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 21'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand Balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 21'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès Garage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard Double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 15'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 24'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace bas escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 272 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 931 100 $
- Total
- 1 203 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 481 $
- Scolaire (2025)
- 802 $
- Total
- 8 283 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réfrigérateurs, plaque de cuisson, deux fours encastrés, four à micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, pôles et rideaux, luminaires, hotte de cuisine, meuble-bar extérieur, tous les meubles extérieurs, foyer extérieur, BBQ, spa, piscine et ses accessoires, chauffe-piscine, meuble télé du rez-de-chaussée avec la télévision et la domotique, système de son, système d'irrigation, système d'éclairage extérieur, l'aspirateur central et ses accessoires, Suite addenda
Exclusions
2 chaises longue, four à pizza
Calculatrice de versements hypothécaire
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