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749 900$
ULS : 24598272

Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)

9541 Rue Notre-Dame O., Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Superbe plain-pied en bordure du lac St Pierre. Superficie habitable hors sol de 2 280 pieds carrés, une rareté, 3 chambres et 2 salles de bains au rez-de-chaussée, qualité de finition exemplaire. Garage double intégré, vaste stationnement extérieur, aménagement extérieur vous permettant de profité du panorama. Cour plein sud de 48 000 pieds carrés, à un jet de pierre de l'Île Aux Sternes abritant la réserve écologique Marcel Léger. La campagne à moins de 13 minutes du centre ville de Trois-Rivières.
Nb de pièces 14
Superficie habitable 211,78 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

JEROME CARON

Courtier immobilier
Les réserves de la biosphère sont des parties d'écosystèmes terrestres ou côtiers reconnues par l'UNESCO. Ces territoires désignés allient de façon exemplaire le développement, c'est-à-dire l'activité humaine, et l'environnement.

Depuis l'an 2000, le Lac St-Pierre est reconnue par l'UNESCO en raison de ses caractéristiques naturelles uniques. Qui plus est, cet environnement exceptionnel côtoie chaque jour une foule d'activités humaines : La chasse, la pêche, les aménagements fauniques, la villégiature, la plaisance, la navigation marchande, le commerce et l'industrie légère.

Au cours de la dernière décennie, la région du Lac Saint-Pierre est l'endroit au Québec qui a le plus bénéficié de gestes de conservation des habitats fauniques. C'est la cohabitation de l'humain et de la nature qui fait du lac Saint-Pierre un endroit d'exception.

Des caractéristiques importantes :

Une des plus grandes héronnières connues en Amérique du Nord;
288 espèces d'oiseaux observées dont 116 considérées comme nicheuses;
12 espèces d'oiseaux faisant partie de la liste des oiseaux menacés du Québec;
Première halte migratoire printanière de l'Oie des neiges du fleuve Saint-Laurent;
La plus importante halte migratoire de sauvagines du fleuve Saint-Laurent;
79 espèces de poissons;
27 espèces de plantes rares;
Le plus important archipel du fleuve Saint-Laurent avec 103 îles;
La plus importante plaine d'inondation du fleuve Saint-Laurent;
Un territoire demeuré à 90 % naturel;
50 % des milieux humides du fleuve Saint-Laurent;
20 % de tous les marais du fleuve Saint-Laurent;
Les plus importants gestes de conservation au Québec;
Toute la splendeur de ce patrimoine naturel unique vous est accessible de différentes façons.
Dimensions 60' 1" X 37' 11"
Année de construction 1966
Superficie habitable 211,78 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 131' 6" X 291' 10" irr.
Superficie du terrain 4 485,70 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (2), Allée (10)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'8" X 6'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 33'5" X 14'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'9" X 16'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'2" X 10'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'0" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 14'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 5'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'0" X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante chambre principale
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 7'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'entrainement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 27'4" X 19'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 27'4" X 14'0"
Revêtement : Béton
Détails : Salle de lavage
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'7" X 4'2"
Revêtement : Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'2" X 8'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement/Services Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Système Ecoflo

Détails financiers

Évaluation municipale (2020)

Évaluation du terrain
93 400 $
Évaluation du bâtiment
265 600 $
Total
359 000 $

Taxes

Municipales (2022)
4 740 $
Scolaires (2022)
324 $
Total
5 064 $

Inclusions

Habillages des fenêtres, aspirateur central et accessoires, luminaires, poubelles et bac de recyclage.

Exclusions

Cellier et lave-vaisselle.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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