749 900$
ULS : 24598272
Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
9541 Rue Notre-Dame O., Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Superbe plain-pied en bordure du lac St Pierre. Superficie habitable hors sol de 2 280 pieds carrés, une rareté, 3 chambres et 2 salles de bains au rez-de-chaussée, qualité de finition exemplaire. Garage double intégré, vaste stationnement extérieur, aménagement extérieur vous permettant de profité du panorama. Cour plein sud de 48 000 pieds carrés, à un jet de pierre de l'Île Aux Sternes abritant la réserve écologique Marcel Léger. La campagne à moins de 13 minutes du centre ville de Trois-Rivières.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
211,78 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JEROME CARON
Courtier immobilierAddenda
Les réserves de la biosphère sont des parties d'écosystèmes terrestres ou côtiers reconnues par l'UNESCO. Ces territoires désignés allient de façon exemplaire le développement, c'est-à-dire l'activité humaine, et l'environnement.
Depuis l'an 2000, le Lac St-Pierre est reconnue par l'UNESCO en raison de ses caractéristiques naturelles uniques. Qui plus est, cet environnement exceptionnel côtoie chaque jour une foule d'activités humaines : La chasse, la pêche, les aménagements fauniques, la villégiature, la plaisance, la navigation marchande, le commerce et l'industrie légère.
Au cours de la dernière décennie, la région du Lac Saint-Pierre est l'endroit au Québec qui a le plus bénéficié de gestes de conservation des habitats fauniques. C'est la cohabitation de l'humain et de la nature qui fait du lac Saint-Pierre un endroit d'exception.
Des caractéristiques importantes :
Une des plus grandes héronnières connues en Amérique du Nord;
288 espèces d'oiseaux observées dont 116 considérées comme nicheuses;
12 espèces d'oiseaux faisant partie de la liste des oiseaux menacés du Québec;
Première halte migratoire printanière de l'Oie des neiges du fleuve Saint-Laurent;
La plus importante halte migratoire de sauvagines du fleuve Saint-Laurent;
79 espèces de poissons;
27 espèces de plantes rares;
Le plus important archipel du fleuve Saint-Laurent avec 103 îles;
La plus importante plaine d'inondation du fleuve Saint-Laurent;
Un territoire demeuré à 90 % naturel;
50 % des milieux humides du fleuve Saint-Laurent;
20 % de tous les marais du fleuve Saint-Laurent;
Les plus importants gestes de conservation au Québec;
Toute la splendeur de ce patrimoine naturel unique vous est accessible de différentes façons.
Depuis l'an 2000, le Lac St-Pierre est reconnue par l'UNESCO en raison de ses caractéristiques naturelles uniques. Qui plus est, cet environnement exceptionnel côtoie chaque jour une foule d'activités humaines : La chasse, la pêche, les aménagements fauniques, la villégiature, la plaisance, la navigation marchande, le commerce et l'industrie légère.
Au cours de la dernière décennie, la région du Lac Saint-Pierre est l'endroit au Québec qui a le plus bénéficié de gestes de conservation des habitats fauniques. C'est la cohabitation de l'humain et de la nature qui fait du lac Saint-Pierre un endroit d'exception.
Des caractéristiques importantes :
Une des plus grandes héronnières connues en Amérique du Nord;
288 espèces d'oiseaux observées dont 116 considérées comme nicheuses;
12 espèces d'oiseaux faisant partie de la liste des oiseaux menacés du Québec;
Première halte migratoire printanière de l'Oie des neiges du fleuve Saint-Laurent;
La plus importante halte migratoire de sauvagines du fleuve Saint-Laurent;
79 espèces de poissons;
27 espèces de plantes rares;
Le plus important archipel du fleuve Saint-Laurent avec 103 îles;
La plus importante plaine d'inondation du fleuve Saint-Laurent;
Un territoire demeuré à 90 % naturel;
50 % des milieux humides du fleuve Saint-Laurent;
20 % de tous les marais du fleuve Saint-Laurent;
Les plus importants gestes de conservation au Québec;
Toute la splendeur de ce patrimoine naturel unique vous est accessible de différentes façons.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 1" X 37' 11"
Année de construction
1966
Superficie habitable
211,78 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 6" X 291' 10" irr.
Superficie du terrain
4 485,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
33'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 16'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante chambre principale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'entrainement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'4" X 19'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'4" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 4'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 93 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 600 $
- Total
- 359 000 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 4 740 $
- Scolaires (2022)
- 324 $
- Total
- 5 064 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages des fenêtres, aspirateur central et accessoires, luminaires, poubelles et bac de recyclage.
Exclusions
Cellier et lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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