484 000$
ULS : 28364743
Maison de plain-pied
à vendre
601 Rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Bienvenue au 601 rue J.E.Janvier: Située à quelques minutes du Costco, du Carrefour Trois-Rivières Ouest et à proximité de nombreux attraits tels que écoles, transports en commun, pistes cyclables, golf, cette superbe maison de plain-pied est pour vous. Elle offre 14 pièces spacieuses, dont: 1 salon, 1 cuisine, 1 salle à manger, 3 chambres dont une avec 2 wallkin, 2 salles de bains, 1 grande salle familiale, 1 salle de lavage, 1 atelier. L'abondance d'espaces de rangement et le garage attaché en font un lieu idéal pour une famille. Un vrai bijou à ne pas manquer. Date d'occupation: 90 jours. Voir le vidéo de la propriété dans l'annonce.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
236,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ELAINE VIVIERS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC. 2375 boul. des Récollets , Trois-Rivières, Québec G8Z 4G1
Téléphone
819 373-7140
Cellulaire
819 695-0659
Télécopieur
819 373-5344
Addenda
Voir vidéo sur l'annonce.
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Date d'occupation: 90 jours
.
Située dans un secteur recherché près de tous les services: écoles, épiceries, services financiers, restaurants et plus encore.
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6 espaces de stationnement extérieur en plus du garage attaché.
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Planchers bois et céramique.
..
2020:
Remplacement de la toiture
.
2023.
Remplacement de 8 fenêtres.
Remplacement du système de chauffage.
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---- Suite inclusions:
Toiles d'hiver pour la pelouse, 1 remise, contenu du grenier restant après l'acte de vente, étagères et pôles dans les 2 Walk-in, bacs à déchets, à récupération et à compost.
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----- Suite des exclusions:
1 meuble 4 tiroirs & 1 bureau dans les 2 Walk-in, armoires en rangée dans la s. familiale, étagère de métal de la s. bains, 3 de supports pour la quincaillerie dans l'atelier au sous-sol, 2 lumières jaune du plafond du garage & 1 dans l'atelier au sous-sol, charcoal, tous les outils et équipements dans le garage, génératrice, tout le contenu dans la remise, meubles de patio, lave-vaisselle, cellier, congélateur au sous-sol, abri Tempo.
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Effets personnels des propriétaires
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Le VENDEUR POURRA VENDRE DES ITEMS séparément.
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Date d'occupation: 90 jours
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Située dans un secteur recherché près de tous les services: écoles, épiceries, services financiers, restaurants et plus encore.
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6 espaces de stationnement extérieur en plus du garage attaché.
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Planchers bois et céramique.
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2020:
Remplacement de la toiture
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2023.
Remplacement de 8 fenêtres.
Remplacement du système de chauffage.
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---- Suite inclusions:
Toiles d'hiver pour la pelouse, 1 remise, contenu du grenier restant après l'acte de vente, étagères et pôles dans les 2 Walk-in, bacs à déchets, à récupération et à compost.
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----- Suite des exclusions:
1 meuble 4 tiroirs & 1 bureau dans les 2 Walk-in, armoires en rangée dans la s. familiale, étagère de métal de la s. bains, 3 de supports pour la quincaillerie dans l'atelier au sous-sol, 2 lumières jaune du plafond du garage & 1 dans l'atelier au sous-sol, charcoal, tous les outils et équipements dans le garage, génératrice, tout le contenu dans la remise, meubles de patio, lave-vaisselle, cellier, congélateur au sous-sol, abri Tempo.
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Effets personnels des propriétaires
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Le VENDEUR POURRA VENDRE DES ITEMS séparément.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 49' 1"
Année de construction
1961
Superficie habitable
236,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 100' irr.
Superficie du terrain
595,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in / monsieur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in / madame
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Menant à la cour
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 27'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 16'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 200 $
- Total
- 328 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 321 $
- Scolaire (2025)
- 190 $
- Total
- 3 511 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 923 $
- Total
- 1 923 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, persiennes et rideaux sauf ceux de la chambre des maîtres et chambre d'invités. Tous les luminaires, ventilateur de plafond, aspirateur central et acc., 3 supports de télés, lumières de Noël extérieures intelligentes, établi dans le rangement au sous-sol, armoires et tablettes du garage, gazébo et toiles, 2 sentinelles extérieures, thermopompe dans la chambre des maîtres. Voir ADDENDA pour la suite des inclusions.
Exclusions
Borne électrique & son filage, rideaux de la c. des maîtres et de la c. d'invités, tablette et tête de lit dans la c. d'invités, contenu du garage, de l'établi & de la remise, cuisinière, 2 réfrigérateurs, lav-sécheuse, syst. de caméra extérieur & acc., 1 banc de comptoir, pharmacie miroir dans la s. de bains du RDC, ilot de cuisine amovible & 1 ilot au sous-sol, table de travail, bureau de travail, huche blanche & chaise dans la chambre des maîtres. Voir ADDENDA pour la suite des exclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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