Vendu
Vendu
ULS : 16472700
Maison de plain-pied
à vendre
4065 Boul. des Chenaux, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Bienvenue au 4065 boul. des Chenaux! Située dans le secteur très recherché de Normanville, cette prestigieuse propriété est conservée par les mêmes propriétaires depuis sa construction. Elle repose sur l'un des plus vastes terrains du quartier, un atout rare et envié. Ce plain-pied de grande dimension propose des pièces spacieuses offrant confort et convivialité pour toute la famille. La cour arrière, intime et soigneusement aménagée, vous séduira avec sa grande piscine creusée, idéale pour profiter pleinement de la belle saison.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MAUDE BEAUMIER-MESSIER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC. 2375 boul. des Récollets , Trois-Rivières, Québec G8Z 4G1
Téléphone
819 373-7140
Télécopieur
819 373-5344
MATHIEU BEAUMIER-MESSIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC. 2375 boul. des Récollets , Trois-Rivières, Québec G8Z 4G1
Téléphone
819 373-7140
Télécopieur
819 373-5344
NICOLAS CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC. 2375 boul. des Récollets , Trois-Rivières, Québec G8Z 4G1
Téléphone
819 373-7140
Cellulaire
819 698-8662
Télécopieur
819 373-5344
Addenda
Située dans le secteur très convoité de Normanville, cette propriété de prestige se démarque par son emplacement de choix et l'un des plus vastes terrains du quartier. Un milieu de vie recherché où confort, tranquillité et proximité des services se rencontrent.
Au rez-de-chaussée, la disposition des pièces a été pensée pour simplifier la vie familiale. Une aile complète regroupe quatre chambres et deux salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale.
Les aires de vie occupent la section centrale avec deux grands salons, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle et une cuisinette conviviale, parfaites pour recevoir famille et amis.
Une troisième section du rez-de-chaussée regroupe des espaces pratiques au quotidien : une salle d'eau située à proximité de l'accès à la cour, idéale pour les journées de piscine, une salle de lavage indépendante, l'accès au garage double ainsi que la descente vers le sous-sol.
Ce dernier, de la même superficie que le rez-de-chaussée, offre un immense potentiel d'aménagement selon vos besoins : salle familiale, gym, espace de jeux ou bureau.
La cour arrière, entièrement clôturée, se veut un véritable havre de paix. Intime et sécuritaire, elle est soigneusement aménagée pour plaire à toute la famille. Vous y trouverez une grande piscine creusée idéale pour les chaudes journées d'été, un espace détente pour relaxer en toute tranquillité ainsi qu'une belle terrasse parfaite pour recevoir parents et amis lors de repas extérieur. L'aménagement de la cour laisse également place à un vaste espace gazonné, offrant aux enfants l'opportunité de courir, jouer et s'amuser en toute liberté.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété de cette envergure dans Normanville, l'un des quartiers les plus prisés de Trois-Rivières.
Au rez-de-chaussée, la disposition des pièces a été pensée pour simplifier la vie familiale. Une aile complète regroupe quatre chambres et deux salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale.
Les aires de vie occupent la section centrale avec deux grands salons, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle et une cuisinette conviviale, parfaites pour recevoir famille et amis.
Une troisième section du rez-de-chaussée regroupe des espaces pratiques au quotidien : une salle d'eau située à proximité de l'accès à la cour, idéale pour les journées de piscine, une salle de lavage indépendante, l'accès au garage double ainsi que la descente vers le sous-sol.
Ce dernier, de la même superficie que le rez-de-chaussée, offre un immense potentiel d'aménagement selon vos besoins : salle familiale, gym, espace de jeux ou bureau.
La cour arrière, entièrement clôturée, se veut un véritable havre de paix. Intime et sécuritaire, elle est soigneusement aménagée pour plaire à toute la famille. Vous y trouverez une grande piscine creusée idéale pour les chaudes journées d'été, un espace détente pour relaxer en toute tranquillité ainsi qu'une belle terrasse parfaite pour recevoir parents et amis lors de repas extérieur. L'aménagement de la cour laisse également place à un vaste espace gazonné, offrant aux enfants l'opportunité de courir, jouer et s'amuser en toute liberté.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété de cette envergure dans Normanville, l'un des quartiers les plus prisés de Trois-Rivières.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' 11" X 132' 3" irr.
Superficie du terrain
1 710,20 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à CP
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 19'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 24' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'4" X 22'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'8" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 152 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 400 $
- Total
- 602 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 835 $
- Scolaire (2025)
- 387 $
- Total
- 6 222 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Auvent rétractable et gazebo, lave-vaisselle, deux fours encastrés, plaque de cuisson (la hotte n'est pas fonctionnelle), habillages de fenêtres, luminaires, grande bibliothèque du salon, bibliothèque avec lit escamotable, aspirateur central, piano, deux divans en cuir du sous-sol, bureau jaune du sous-sol, deux bureaux blancs du sous-sol, bibliothèque blanche du sous-sol.
Exclusions
Lampes, biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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