749 000$
ULS : 20435027
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Élie-de-Caxton
340 Rue St-Louis, Saint-Élie-de-Caxton
MAGNIFIQUE SITE ENCHANTEUR! Immense terrain BORDÉ PAR LA RIVIÈRE YAMACHICHE au coeur de St-Élie-de-Caxton. Ce site, où se tenait l'entreprise Le Rond Coin, a été aménagé de façon à exploiter pendant 10 ans la location de prêts-à-camper et un café-spectacle dans une yourte à l'ambiance chaleureuse, bonifiée d'une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air. Vous profiterez aussi d'un logement complet au 2e étage d'un garage détaché. Cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et les personnes en quête de tranquillité. Une propriété CLÉ EN MAIN pour exploiter un projet touristique d'HÉBERGEMENT, de CAMPING et de RESTAURATION.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
3
Salles de bains
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
POSSIBILITÉ D'EXPLOITER UN TERRAIN DE CAMPING : actuellement, sentier carrossable de 1 km donnant accès à 14 sites de prêts-à-camper dont 4 alimentés par l'électricité. Les dimensions du terrain permettent d'augmenter considérablement le nombre de sites. Un BUREAU D'ACCUEIL fonctionnel et un BLOC SANITAIRE (douches et toilettes) sont prêts à l'utilisation.
Endroit de rêve pour ceux qui cherchent le calme et la tranquilité pour se ressourcer et profiter de la nature, bordé par la rivière Yamachiche tout en étant au coeur du village de St-Élie-de-Caxton, célèbre pour son histoire et sa culture.
Plantation de chênes, pins blancs et bouleaux jaunes.
Abri de bois pouvant contenir jusqu'à 100 cordes de bois, jardin, poulailler et bien plus...
YOURTE
La yourte de 36'6'' est conçue pour y opérer un café/restaurant avec présentation de spectacles. Elle est présentement aménagée en loft.
Plancher en béton chauffant.
Foyer au bois.
Porte double donnant accès à la cuisine et au bureau d'accueil.
Cuisine spacieuse avec armoires et comptoir de bois.
ATTACHÉ À LA YOURTE (accès par l'intérieur), on retrouve :
Salle mécanique.
Salle de lavage.
Rangement.
Salle de bains femme et salle de bains homme.
Salle de douche (bain-douche).
EXTÉRIEUR
Grande terrasse circulaire couverte 3 saisons.
GARAGE
Garage indépendant de largeur double (25' x 33') avec poêle à bois et logement 4 1/2 au-dessus.
LOGEMENT
Cuisine, salle à manger et salon sont à aire ouverte.
Deux chambres de bonnes dimensions.
Une salle de bains.
Le logement dispose également d'une grande terrasse en bois idéale pour les BBQ d'été qui offre une vue imprenable sur la forêt environnante.
La vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur ni droit de recours aucun.
Endroit de rêve pour ceux qui cherchent le calme et la tranquilité pour se ressourcer et profiter de la nature, bordé par la rivière Yamachiche tout en étant au coeur du village de St-Élie-de-Caxton, célèbre pour son histoire et sa culture.
Plantation de chênes, pins blancs et bouleaux jaunes.
Abri de bois pouvant contenir jusqu'à 100 cordes de bois, jardin, poulailler et bien plus...
YOURTE
La yourte de 36'6'' est conçue pour y opérer un café/restaurant avec présentation de spectacles. Elle est présentement aménagée en loft.
Plancher en béton chauffant.
Foyer au bois.
Porte double donnant accès à la cuisine et au bureau d'accueil.
Cuisine spacieuse avec armoires et comptoir de bois.
ATTACHÉ À LA YOURTE (accès par l'intérieur), on retrouve :
Salle mécanique.
Salle de lavage.
Rangement.
Salle de bains femme et salle de bains homme.
Salle de douche (bain-douche).
EXTÉRIEUR
Grande terrasse circulaire couverte 3 saisons.
GARAGE
Garage indépendant de largeur double (25' x 33') avec poêle à bois et logement 4 1/2 au-dessus.
LOGEMENT
Cuisine, salle à manger et salon sont à aire ouverte.
Deux chambres de bonnes dimensions.
Une salle de bains.
Le logement dispose également d'une grande terrasse en bois idéale pour les BBQ d'été qui offre une vue imprenable sur la forêt environnante.
La vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur ni droit de recours aucun.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
45 136,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Parc, Village et épicerie
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Yourte
Dimensions :
5'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Placard double
Cuisine
Niveau :
Yourte
Dimensions :
6'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
comptoir bois
Salle de bains
Niveau :
Yourte
Dimensions :
6'1" X 6'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bain-douche seulement
Salle de lavage
Niveau :
Yourte
Dimensions :
5'9" X 5'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bain douche monocoque
Bureau
Niveau :
Yourte
Dimensions :
18'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Encasté au plafond
Salle de bains
Niveau :
Yourte
Dimensions :
7'9" X 8'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bain femme
Salle de bains
Niveau :
Yourte
Dimensions :
7'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bain homme
Salle mécanique
Niveau :
Yourte
Dimensions :
8'11" X 7'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Yourte
Dimensions :
11'3" X 4'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
tablettes de bois
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Logement
Dimensions :
3'6" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard simple
Cuisine
Niveau :
Logement
Dimensions :
15'11" X 22'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
inclus salon
Chambre à coucher
Niveau :
Logement
Dimensions :
9'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
Logement
Dimensions :
9'6" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
Logement
Dimensions :
8'3" X 6'11"
Revêtement :
Détails :
douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plancher glycol
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Thermopompe murale, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
2 fosses: 1-3 CAC, 2-6 CAC, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 35 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 400 $
- Total
- 306 700 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 2 774 $
- Scolaires (2022)
- 308 $
- Total
- 3 082 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers, les systèmes de chauffage et poêles à bois de la yourte et du logement au-dessus du garage. Le système de son et la scène amovible de la yourte.
Exclusions
Les meubles meublant.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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