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Vendu
Vendu
ULS : 17258999

Maison à étages à vendre
311 Rue du Domaine, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)

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Découvrez cette magnifique propriété nichée dans le splendide domaine des 30 Arpents. Cette maison se distingue par son entretien irréprochable, son terrain boisé, sans voisin arrière, avec accès à un ruisseau ainsi que son superbe garage double. Elle offre une cuisine moderne avec armoires de bois et électroménagers encastrés. Les 4 chambres à coucher, dont 3 au premier étage seront parfaites pour vous et votre famille. Finitions raffinées, cour intime agrémentée d'une véranda et idéalement située, elle a tout pour plaire! À 2 pas de l'école, de parcs, de CPE et de la bibliothèque. Un rêve!
Nb de pièces 16

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

STÉPHANIE PRÉFONTAINE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 690-1087
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC. 2375 boul. des Récollets , Trois-Rivières, Québec G8Z 4G1
Téléphone 819 373-7140
Cellulaire 819 690-1087
Télécopieur 819 373-5344
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Propriété de rêve à Trois-Rivières, en Mauricie, dans le superbe secteur des 30 Arpents. Située à proximité des axes routiers principaux, cette demeure sera un choix idéal pour les gens qui doivent concilier des déplacements.

Habiter ici, c'est choisir un quartier offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vous serez à distance de marche de magnifiques parcs, d'écoles primaires, de CPE, de la bibliothèque municipale, de pistes de BMX et de tellement plus!


Le 311 rue du Domaine vous propose une maison spacieuse et bien construite, entourée d'arbres et avec un superbe voisinage.

Vous pourrez vous détendre dans un cadre paisible, parfait pour échapper au tumulte de la vie quotidienne, en plus de faire profiter à votre famille d'une multitude d'activités.



DESCRIPTION

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Hall d'entrée accueillant avec espace pour banc et grand garde-robe

- Salon avec superbe fenestration

- Cuisine moderne avec armoires de bois et électroménagers encastrés

- Superbe verrière offrant une vue enviable sur le boisée et le ruisseau. Un véritable havre de paix!

- Salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse


À L'ÉTAGE :

- 3 chambres à coucher avec planchers de bois. La chambre des maitres possède son walk-in et son balcon privé

- Salle de bain avec impressionnante douche en céramique
SOUS-SOL

- 4e chambre à coucher

- Salle familiale (possibilité d'ajouter une 5e chambre à coucher)

- Espace de rangement


EXTÉRIEUR :

- Terrain boisée de près de 10 000 pi2, sans voisin arrière

- Garage double de rêve avec une 3e porte électrique donnant accès à la cour arrière

- Superbe aménagement paysager

- Système d'irrigation

- Entrée en pavé uni
Dimensions 48' X
Année de construction 2002
Fenestration PVC
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 82' 2" X
Superficie du terrain 918 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)
Proximité Parc, École primaire, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 18' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 9' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'5" X 13'7"
Revêtement : Prélard
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 12' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'3" X 6'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 10'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 10'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7' X 13' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'7" X 9' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8' X 4'6"
Revêtement : Prélard
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 9'
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 9'8"
Revêtement : Prélard
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'5" X 6'
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
137 700 $
Évaluation du bâtiment
365 600 $
Total
503 300 $

Taxes

Municipale (2024)
4 909 $
Scolaire (2024)
271 $
Total
5 180 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 350 $
Total
1 350 $

Inclusions

Luminaires, habillage des fenêtres, toiles motorisées fait sur mesure (valeur de 4 150$), four, plaque de cuisson LG (2023, 2 500$), miroirs de la salle familiale, une des balayeuse centrale

Exclusions

Bien et effets personnels du vendeur, lave-vaisselle, toiles de l'abris extérieur, supports vélo du garage, un des balayeuse centrale du garage

Calculatrice de versements hypothécaire

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