Vendu
Vendu
ULS : 23029012
Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
270 Rue de l'Aubier, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Élégante propriété contemporaine au coeur d'un secteur recherché. Construction haut de gamme offrant un magnifique rez-de-chaussée à aire ouverte, fenestration surdimensionnée , foyer linéaire ainsi qu'une suite des maîtres de style hôtel-boutique avec salle de bain privée. La cour (plein sud) est agrémentée d'une terrasse partiellement couverte et d'un aménagement paysagé soigné.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 143 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
MICHEL MESSIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
MAUDE BEAUMIER-MESSIER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Suite des inclusions: système d'alarme (achat à terme jusqu'au 3 décembre 2025), 3 bancs de comptoir, moquette au salon, ouvre-porte électrique et ses accessoires (2), bac à compostage, système de réseau Wi-Fi Unifi (incluant interrupteur, contrôleur, toutes les antennes intérieures et extérieures), système de domotique, Lutron, serrure de porte avant et garage électronique. Tous ces systèmes seront remis à zéro, mais ne seront pas reprogrammés par le vendeur, cela restera à la charge de l'acheteur.
Contrats de service et de location visant les appareils et équipements devant être pris en charge par l'acheteur :
Système d'alarme: 35.00 $/mois
Réservoir de propane : 85.00 $/an.
Élégante propriété contemporaine au coeur d'un secteur recherché. Construction haut de gamme offrant un magnifique rez-de-chaussée à aire ouverte, fenestration surdimensionnée, foyer linéaire ainsi qu'une suite des maîtres de style hôtel-boutique avec salle de bain privée. La cour (plein sud) est agrémentée d'une terrasse partiellement couverte et d'un aménagement paysagé soigné.
Cette demeure se caractérise par son décor minimaliste qui propose des espaces de vie invitants et grandioses.
Spacieux hall d'entrée avec un plafond de 13'. L'aire de vie principale est décloisonnée et inondée de lumière naturelle.
La cuisine propose plusieurs armoires en polymère laqué (Thermovision), comptoir de quartz et îlot central (12' 6''x 3' 6'' ), un garde-manger (walk-in) avec espace pour cellier, d'un évier et rangement supplémentaire.
La salle à manger et le salon profitent d'un plafond de plus de 12 pieds et d'un foyer linéaire au gaz propane.
La salle de lavage est munie d'une cuve, d'un comptoir de pliage, d'une tringle et d'armoires de rangement.
La chambre des maîtres avec sa grande salle de bain attenante est équipée d'une vaste douche de verre, d'un bain autoportant, d'une vanité double et d'un plancher radiant.
Au sous-sol, le plancher d'ingénierie est chauffé grâce à un système au glycol. On y trouve aussi une grande salle familiale, un bureau et un spacieux cinéma-maison.
Le sous-sol peut facilement être adapté pour une bi-génération, entrée indépendante, entrée pour laveuse, sécheuse et cuisine déjà planifiée, Bref, vous pouvez l'aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires ou appartement pour vos proches).
Mur extérieur en coffrage isolant Polycrete® : haute efficacité énergétique, insonorisation : STC 60, résistance au feu :3 heures.
L'espace boisé qui entoure la maison vous apportera calme et quiétude à l'intérieur comme à l'extérieur.
Grand garage double avec coin atelier (construit pour le parfait bricoleur), prises multiples (120v/20amp, 240V etc), plancher radiant glycol et chauffage d'appoint. Idéalement, le cabanon intérieur et le garage devraient être ventilés et un déshumidificateur devrait s'y retrouver.
Les poteaux de la clôture arrière devraient-être rallongés de 18 pouces (jusqu'en haut de la clôture). Suite voir PDF.
Contrats de service et de location visant les appareils et équipements devant être pris en charge par l'acheteur :
Système d'alarme: 35.00 $/mois
Réservoir de propane : 85.00 $/an.
Élégante propriété contemporaine au coeur d'un secteur recherché. Construction haut de gamme offrant un magnifique rez-de-chaussée à aire ouverte, fenestration surdimensionnée, foyer linéaire ainsi qu'une suite des maîtres de style hôtel-boutique avec salle de bain privée. La cour (plein sud) est agrémentée d'une terrasse partiellement couverte et d'un aménagement paysagé soigné.
Cette demeure se caractérise par son décor minimaliste qui propose des espaces de vie invitants et grandioses.
Spacieux hall d'entrée avec un plafond de 13'. L'aire de vie principale est décloisonnée et inondée de lumière naturelle.
La cuisine propose plusieurs armoires en polymère laqué (Thermovision), comptoir de quartz et îlot central (12' 6''x 3' 6'' ), un garde-manger (walk-in) avec espace pour cellier, d'un évier et rangement supplémentaire.
La salle à manger et le salon profitent d'un plafond de plus de 12 pieds et d'un foyer linéaire au gaz propane.
La salle de lavage est munie d'une cuve, d'un comptoir de pliage, d'une tringle et d'armoires de rangement.
La chambre des maîtres avec sa grande salle de bain attenante est équipée d'une vaste douche de verre, d'un bain autoportant, d'une vanité double et d'un plancher radiant.
Au sous-sol, le plancher d'ingénierie est chauffé grâce à un système au glycol. On y trouve aussi une grande salle familiale, un bureau et un spacieux cinéma-maison.
Le sous-sol peut facilement être adapté pour une bi-génération, entrée indépendante, entrée pour laveuse, sécheuse et cuisine déjà planifiée, Bref, vous pouvez l'aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires ou appartement pour vos proches).
Mur extérieur en coffrage isolant Polycrete® : haute efficacité énergétique, insonorisation : STC 60, résistance au feu :3 heures.
L'espace boisé qui entoure la maison vous apportera calme et quiétude à l'intérieur comme à l'extérieur.
Grand garage double avec coin atelier (construit pour le parfait bricoleur), prises multiples (120v/20amp, 240V etc), plancher radiant glycol et chauffage d'appoint. Idéalement, le cabanon intérieur et le garage devraient être ventilés et un déshumidificateur devrait s'y retrouver.
Les poteaux de la clôture arrière devraient-être rallongés de 18 pouces (jusqu'en haut de la clôture). Suite voir PDF.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' X 56' irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 143 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre de béton, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X
Superficie du terrain
17 413 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane 12' hauteur
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hauteur 12', porte-fenêtre
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauteur 13'
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains chambre principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'7"
Revêtement :
Céramique (radiant)
Détails :
+ walk-in 14'8'' x 5'
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique (radiant)
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 6'
Revêtement :
Céramique (radiant)
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'entraînement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 7'9"
Revêtement :
Céramique (radiant)
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'4" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ espace bureau
Remise intérieure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 10'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès extérieure
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 13' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
+ espace de rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (7), Système d'alarme (35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 114 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 455 100 $
- Total
- 569 100 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 8 302 $
- Scolaires (2023)
- 482 $
- Secteur (2023)
- 513 $
- Total
- 9 297 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 800 $
- Total
- 3 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sont inclus dans la vente, les biens suivants : lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'IMMEUBLE. Fixtures, stores, rideaux et tringles à rideaux, lave-vaisselle, suite addenda.
Exclusions
Sont exclus de la vente, les biens suivants : Téléviseur et accessoires, cinéma maison, filtre à air suspendu au plafond du garage, les amplificateurs de son (sauf celui qui gère les hauts parleurs intégrés dans le plafond de la cuisine et salle à manger) ainsi que les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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