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Vendu
Vendu
ULS : 9966465

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Alexis-des-Monts

1900 Rg des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts
**Bord de l'eau** Havre de paix situé en pleine nature et bordé par la magnifique rivière du Loup. Son environnement naturel enchanteur en pleine forêt, entouré d'oiseaux crée une atmosphère sereine pour se ressourcer et profiter de la beauté environnante. Bénéficiez d'une aire de vie chaleureuse avec poêle à bois, cuisine rénovée avec comptoir en quartz, ainsi qu'une vue imprenable sur la rivière grâce à ses portes-fenêtres. À proximité de tous les services. Laissez-vous charmer par son cachet rustique et faite de ce site exceptionnel le vôtre!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

AUDREY BERGERON-RIVARD

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

**La location à court terme est permise dans ce secteur**
* Bordé par la magnifique Rivière du Loup*

Paradis pour les passionnés d'oiseaux, de faune, de flore et de plein air. Venez respirer l'air pur de la campagne.

- Cette demeure vous offre une aire de vie ouverte et lumineuse avec de grands espaces.

- Cuisine avec ilot et comptoir en quartz donnant vue sur la rivière.
- Salle à manger avec accès à la cour arrière par le côté ainsi qu'au balcon vous offrant une vue exceptionnelle sur la rivière.

- Grand espace bureau / hall d'entrée vous offrant une multitude de possibilités.

- Immense terrain de plus de 105 500 pieds carrés bordé par la Rivière du Loup ainsi qu'un boisé préservé pour continuer de profiter de la nature.

- La Rivière du Loup est magnifique, limpide et baignable. Vous pouvez même vous rendre jusqu'au village en paddle board ou en kayak. Vous pourrez profiter de votre petite plage naturelle qui se forme au courant de l'été pour vous détendre et profiter des journées chaudes.

- Moins de 5 minutes du village de Saint-Alexis-des-Monts et à proximité de tous les services tels que l'épicerie, pharmacie, restaurants, microbrasserie et plus encore!

La Nature d'Alexis vous offre plus de 60 kilomètres de sentiers de randonnée pédestre avec ses différents accès aux quatre coins du village.

Vous serez également à proximité de la Pourvoirie du Lac Blanc , l'Auberge du Lac à l'eau Claire, l'Hôtel Sacacomie et le Lac Sacacomie qui est grandiose et gratuit pour les résidents de Saint-Alexis-des-Monts. Vous pourrez même découvrir l'Auberge Le Baluchon dans le village voisin qui offre plus de 35 kilomètres de pistes de ski de fond et 15 kilomètres de sentiers de Fatbike.

Explorez la réserve faunique Mastigouche qui est située à seulement quelques kilomètres du village, l'emplacement de choix pour la chasse et la pêche par ces nombreux lacs et son vaste territoire.

25 minutes de Louiseville
50 minutes de Trois-Rivières
1h30 de Montréal
2h de Québec
Dimensions 26' 9" X 28' 1" irr.
Année de construction 1958
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement Vinyle, Pierre des champs, fibre de bois pressé
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 226' X 520' 4" irr.
Superficie du terrain 9 805,60 m²
Eau (accès) Rivière du Loup, Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Sur la forêt
Particularités du site Villégiature / Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Proximité Parc, Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Hall d'entrée / Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 24'7" X 10'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 15'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails : À aire ouverte
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 13'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails : comptoir en quartz
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'0" X 8'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails : porte-patio vue sur l'eau
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 10'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 10'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 5'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : douche en céramique
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau pointe filtrante
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
44 000 $
Évaluation du bâtiment
134 400 $
Total
178 400 $

Taxes

Municipale (2024)
1 131 $
Scolaire (2024)
71 $
Total
1 202 $

Inclusions

luminaires, rideaux, tringles, stores, congélateur tombeau dans le garage, plusieurs outils dans le garage, poêle à bois.

Exclusions

bac de recyclage, bac de compost.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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