1 169 000$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 10757512
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Rue Lalande, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Luxueuse résidence a construire au coeur de Ste Dorothée! Offerte avec une garantie GCR ( 5 ans) et toutes les infrastructures payés à 100%. La superficie habitable (excluant garage et sous-sol) sera de 2,570 pieds carrés. Offrant un total de 5 chambres ( dont 1 au sous-sol), 4 salle de bain ( dont 1 au sous-sol) et 1 salle d'eau, et la salle de lavage située à l'étage. Au rez de chaussée, plafonds 9 pieds, foyer au propane, magnifique cuisine avec comptoirs de quartz , cellier vitré, divisions à aires ouvertes, sous-sol 100% aménagé avec chambre, salle de bain et salle familiale. Balcon couvert 14x14 en arrière, thermopompe centrale
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
CATHY SORRANT
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Votre maison de rêve est ICI:
Extérieur:
-Brique permacon Lafitt
-Déclin d'acier distinction garantie 50 ans
-Vinyle Gentek
-Fenêtres hybride pvc/aluminium (extérieur noir, intérieur blanc)
-Les gouttières et le paysagement extérieur, incluant l'entrée de stationnement ne sont pas inclus dans le prix de vente.
RDC et Étage:
-Plafonds de 9 pieds
-Planchers de bois franc 3/4", choix de plusieurs couleurs
-Escalier suspendu avec limon centrale en acier vers le 2e étage.
-Rampes d'escalier en aluminium noir mat avec garde-corps vitrés
-Cellier vitré avec rack à bouteilles fait sur mesure (compresseur non inclus, disponible en option)
-Filage système d'alarme
-Installation aspirateur central
-Tuyauterie pour balayeuse centrale
-Haut-parleurs Bluetooth dans les pièces principales
-Système de caméra de surveillance sans fil
-Système de chauffage et climatisation centrale, thermopompe et fournaise électrique de hautes performances
-Échangeur d'air avec récupération de chaleur
-Humidificateur relié au système central
-Chauffe-eau 60 gallons, isolé
-Cuisine avec grand îlot et garde-manger "walk-in" avec armoires
-Comptoir de cuisine en granite
-Armoires de cuisine mélamine premium, avec garantie 25ans
-Foyer linéaire au gaz (bonbonne non-incluse) dans la salle familiale
-Ouvres-portes de garage inclus
-Sortie d'eau et drain pour cuve dans le garage (cuve non incluse)
-Salle de lavage au 2e étage avec armoires mélanine et comptoir de bois
-Toutes les salles de bain ont des douches vitrées
Sous-sol:
-Sous-sol fini
-Planchers flottant de 12mm avec membrane isolante
-Salle de bain du sous-sol: les sorties d'eau et drains seront fournis mais elle ne sera pas finie (possibilité de finir en option)
Autres :
-La superficie habitable (excluant garage et sous-sol) sera de 2,570 pieds carrés. Le garage double aura une superficie de 430 pieds carrés.
-Luminaires inclus
-Aucun électroménagers inclus
-Peinture: 1 couche de primer et 2 couches de peinture blanche.
-Les solives de la maison (sous-sol et rdc) seront isolées à l'uréthane.
-Garantie de Construction Résidentiel neuve 5 ans GCR.
-Les permis de construction sont déjà approuvés par la Ville de Laval.
-Maison dessinée par Elitek Design. Possibilité de faire quelques modifications aux divisions internes.
-Tous les services sont inclus infrastructures payées à 100%
-Toute promesse d'achat sera rédigée sur un contrat préliminaire
-Le prix incluant les taxes est de 1.344 116$
À qui la chance?
Extérieur:
-Brique permacon Lafitt
-Déclin d'acier distinction garantie 50 ans
-Vinyle Gentek
-Fenêtres hybride pvc/aluminium (extérieur noir, intérieur blanc)
-Les gouttières et le paysagement extérieur, incluant l'entrée de stationnement ne sont pas inclus dans le prix de vente.
RDC et Étage:
-Plafonds de 9 pieds
-Planchers de bois franc 3/4", choix de plusieurs couleurs
-Escalier suspendu avec limon centrale en acier vers le 2e étage.
-Rampes d'escalier en aluminium noir mat avec garde-corps vitrés
-Cellier vitré avec rack à bouteilles fait sur mesure (compresseur non inclus, disponible en option)
-Filage système d'alarme
-Installation aspirateur central
-Tuyauterie pour balayeuse centrale
-Haut-parleurs Bluetooth dans les pièces principales
-Système de caméra de surveillance sans fil
-Système de chauffage et climatisation centrale, thermopompe et fournaise électrique de hautes performances
-Échangeur d'air avec récupération de chaleur
-Humidificateur relié au système central
-Chauffe-eau 60 gallons, isolé
-Cuisine avec grand îlot et garde-manger "walk-in" avec armoires
-Comptoir de cuisine en granite
-Armoires de cuisine mélamine premium, avec garantie 25ans
-Foyer linéaire au gaz (bonbonne non-incluse) dans la salle familiale
-Ouvres-portes de garage inclus
-Sortie d'eau et drain pour cuve dans le garage (cuve non incluse)
-Salle de lavage au 2e étage avec armoires mélanine et comptoir de bois
-Toutes les salles de bain ont des douches vitrées
Sous-sol:
-Sous-sol fini
-Planchers flottant de 12mm avec membrane isolante
-Salle de bain du sous-sol: les sorties d'eau et drains seront fournis mais elle ne sera pas finie (possibilité de finir en option)
Autres :
-La superficie habitable (excluant garage et sous-sol) sera de 2,570 pieds carrés. Le garage double aura une superficie de 430 pieds carrés.
-Luminaires inclus
-Aucun électroménagers inclus
-Peinture: 1 couche de primer et 2 couches de peinture blanche.
-Les solives de la maison (sous-sol et rdc) seront isolées à l'uréthane.
-Garantie de Construction Résidentiel neuve 5 ans GCR.
-Les permis de construction sont déjà approuvés par la Ville de Laval.
-Maison dessinée par Elitek Design. Possibilité de faire quelques modifications aux divisions internes.
-Tous les services sont inclus infrastructures payées à 100%
-Toute promesse d'achat sera rédigée sur un contrat préliminaire
-Le prix incluant les taxes est de 1.344 116$
À qui la chance?
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 36' 2"
Année de construction
À construire
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 95' 3"
Superficie du terrain
529,70 m²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
avec cellier vitré
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoirs de quartz
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
avec walk-in 10x7
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 8'7x7'5
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la chambre
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 34'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 228 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 228 701 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 974 $
- Total
- 974 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe centrale, ouvre porte garage électrique, foyer au gaz ( propane)
Exclusions
Toutes les gouttières
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
