Vendu
Vendu
ULS : 10669227
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
938 - 938A Rue Roseline, Laval (Fabreville) (Ouest)
** RARETÉ ** Impeccable intergénérationnelle de 4 chambres(en plus de 2 chambres dans l'intergénération) sise sur un coin de rue, plafond cathédrale de 20p au salon et à la salle à manger, mur de pierre, foyer au bois, plancher d'ardoise, escalier en érable blanchis, garage avec beaucoup de rangements, grande cour bien aménagé, piscine creusée, système d'irigation, immense terrasses, cabanon, gazebo 12' X 16', al trois espaces de stationnements et stationnement double indépendant pour l'intergenération de 2 chambres à coucher. Plusieurs améliorations au fil des années, toit 2022 et +++ Accès rapide à l'autoroute 13,440 et 640. À VOIR!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
GENEVIEVE D'AMOURS
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
Addenda
*** Superbe propriété conviviale et très bien entretenue situé dans un secteur recherché à moins de 5 minutes de l'autoroute 13, 440 et 640 et de plusieurs services.
** Cette grande intergénérationnelle de 4 chambres à coucher sise sur un coin de rue vous offre de nombreux avantages **
Étage principale:
- Hall d'entrée fermé.
- Vaste salon au plafond cathédrale de 20', qui apporte une belle luminosité, mur de pierre, foyer au bois et son manteau de pierre ainsi qu'un miroir fumé 4' X 8'ht, plancher d'ardoise. Parfait pour se réunir et recevoir!
-Escalier en érable blanchis et rampe de verre.
-Salle à manger(plafond de 20') surplombée d'un magnifique mur miroir et plancher d'ardoise.
-Cuisine fonctionnelle, armoires thermoplastique, mur en pierre adjacent à la salle de séjour.
-Salle de bain, douche céramique vitrée, comptoir de céramique, porte miroir et installation laveuse & sécheuse.
-Chambre à coucher qui sert présentement de bureau.
-Salle de séjour, gym ou autres situé au rez-de-jardin s'ouvre sur une COUR INTIME parfaitement aménagée. Piscine creusée(repeinte en 2021) et chauffée, grandes terrasses de 660 pieds très bien entretenue(sablé en 2021), pergola, cabanon(toit refait en 2021), système d'irrigation.
-Garage simple offrant beaucoup de rangements.
Étage supérieur:
-Deux chambres à coucher, plancher en latte de bois.
-Chambre à coucher principale communicante avec la salle de bain.
-Salle de bain, bain et douche indépendante, mur en tuiles céramiques, comptoir et plancher de marbre carera.
Sous-Sol:
-Chambre à coucher.
***INTERGÉNÉRATION ***
Elle vous offre:
- 2 chambres à couché
- 1 salle de bain avec bain et douche indépendante,
installation laveuse & sécheuse.
- salon de bonne dimension.
- cuisine avec beaucoup de rangements.
-Cuisine et salon à aire ouverte.
- Situé au rez-de-jardin donc accès direct à la cour par des portes patio.
- Deux espaces de stationnement privées et indépendants.
* Très belle luminosité dû à son orientation.
Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années.
Toiture et celle du cabanon refait en 2022.
* Un nouveau certificat de localisation à été commandé.
* Entrée avant vient d'être asphalté de nouveau.
N'hésitez-pas à me contacter pour toute questions.
Une visite s'impose!
** Cette grande intergénérationnelle de 4 chambres à coucher sise sur un coin de rue vous offre de nombreux avantages **
Étage principale:
- Hall d'entrée fermé.
- Vaste salon au plafond cathédrale de 20', qui apporte une belle luminosité, mur de pierre, foyer au bois et son manteau de pierre ainsi qu'un miroir fumé 4' X 8'ht, plancher d'ardoise. Parfait pour se réunir et recevoir!
-Escalier en érable blanchis et rampe de verre.
-Salle à manger(plafond de 20') surplombée d'un magnifique mur miroir et plancher d'ardoise.
-Cuisine fonctionnelle, armoires thermoplastique, mur en pierre adjacent à la salle de séjour.
-Salle de bain, douche céramique vitrée, comptoir de céramique, porte miroir et installation laveuse & sécheuse.
-Chambre à coucher qui sert présentement de bureau.
-Salle de séjour, gym ou autres situé au rez-de-jardin s'ouvre sur une COUR INTIME parfaitement aménagée. Piscine creusée(repeinte en 2021) et chauffée, grandes terrasses de 660 pieds très bien entretenue(sablé en 2021), pergola, cabanon(toit refait en 2021), système d'irrigation.
-Garage simple offrant beaucoup de rangements.
Étage supérieur:
-Deux chambres à coucher, plancher en latte de bois.
-Chambre à coucher principale communicante avec la salle de bain.
-Salle de bain, bain et douche indépendante, mur en tuiles céramiques, comptoir et plancher de marbre carera.
Sous-Sol:
-Chambre à coucher.
***INTERGÉNÉRATION ***
Elle vous offre:
- 2 chambres à couché
- 1 salle de bain avec bain et douche indépendante,
installation laveuse & sécheuse.
- salon de bonne dimension.
- cuisine avec beaucoup de rangements.
-Cuisine et salon à aire ouverte.
- Situé au rez-de-jardin donc accès direct à la cour par des portes patio.
- Deux espaces de stationnement privées et indépendants.
* Très belle luminosité dû à son orientation.
Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années.
Toiture et celle du cabanon refait en 2022.
* Un nouveau certificat de localisation à été commandé.
* Entrée avant vient d'être asphalté de nouveau.
N'hésitez-pas à me contacter pour toute questions.
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 509 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain et douche indépendante
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'5" X 18'11" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
foyer au bois, plafond catédra
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 18'11"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
plafond catédrale 20p
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 20'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès garage et cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante, douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 174 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 373 600 $
- Total
- 547 600 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 4 716 $
- Scolaires (2022)
- 507 $
- Total
- 5 223 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, fixtures, luminaires, stores, rideaux, deux armoires mélamine dans le garage, balayeuse centrale, abris solaire 12'X 16' avec toit de toile et ensemble de panneaux, lampadaire, thermopompe de piscine(Summit 3/hayward et accessoire de piscine, foyer extérieur au bois.
Exclusions
cuisinière, système d'alarme
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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