474 900$
ULS : 16665823
Maison de plain-pied
à vendre
8559 Rue Lebrun, Mirabel (Saint-Augustin)
Vue imprenable et accès au lac des Pins! Profitez d'un environnement naturel exceptionnel, sans voisin arrière, sur un terrain boisé soigneusement aménagé avec un espace jardin. Cette propriété a été agrandie et rénovée et bien entretenu au fil des ans. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine fonctionnelle avec armoires en bois à aire ouverte avec le salon. 2 chambres au rez-de-chaussée(dont une CAC principale attenante à la salle de bains) Au sous-sol, vous découvrirez une troisième chambre, un espace bureau, une vaste salle familiale une salle de lavage fonctionnelle ainsi qu'un grand espace de rangement avec accès direct à l'extérieur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Idéalement située à proximité des écoles primaires et secondaires, de l'épicerie et de nombreux services.
Un emplacement pratique pour ceux qui souhaitent travailler en ville tout en profitant de la tranquillité d'un cadre plus rural.
Le lac des Pins est géré par une association.
Occupation pourrait être discutable.
Un emplacement pratique pour ceux qui souhaitent travailler en ville tout en profitant de la tranquillité d'un cadre plus rural.
Le lac des Pins est géré par une association.
Occupation pourrait être discutable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 28' 3" irr.
Année de construction
1966
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
SDL (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 9" X 100' 5" irr.
Superficie du terrain
729,70 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou cac à conf.capacité fosse
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 133 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 500 $
- Total
- 302 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 471 $
- Scolaire (2024)
- 226 $
- Total
- 1 697 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, vitrail de la fenêtre du salon et de la de la porte d'armoire dans la cuisine, rideaux, stores, les cabanons, hotte de cuisinière
Exclusions
tous les vitraux sauf ceux inclus, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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