Vendu
Vendu
ULS : 9234465
Maison de plain-pied
à vendre
724 Rue Maurice, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
** DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ** Ce charmant plain-pied, offre un cadre de vie idéal pour la famille, alliant confort et convivialité. Le rez-de-chaussée à aire ouverte se distingue par sa fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine fonctionnelle. TROIS CHAMBRES se trouvent sur le même niveau (RDC), dont la principale avec accès direct à la salle de bain incluant laveuse-sécheuse. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, une chambre, un bureau, une salle de bain, un atelier et du rangement. TERRAIN DE PLUS DE 8000 PIEDS CARRÉS AVEC PISCINE CREUSÉE. Tout près du futur REM, écoles et encore plus!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Suite des inclusions: meuble dans le bureau au sous-sol, télévision et support au sous-sol, gazebo sur le balcon avec sa toile.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Configuration idéale pour la vie de famille et un environnement chaleureux à aire ouverte. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance conviviale du rez-de-chaussée, où la salle à manger s'ouvre harmonieusement sur le salon, créant un espace lumineux et accueillant. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, se trouve au coeur de l'action et répondra parfaitement aux besoins du quotidien, que ce soit pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
On y retrouve trois chambres à coucher sur le même niveau, dont une chambre principale offrant un accès direct à la salle de bain, garantissant confort et intimité. La salle de bain, bien aménagée, inclut également les installations pour laveuse et sécheuse, apportant une commodité supplémentaire au quotidien. Un climatiseur mural vous offre aussi un confort optimal en été!
LE SOUS-SOL
Entièrement aménagé, il propose une vaste salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma, les jeux ou un espace de détente. On y retrouve également une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent ou des invités, ainsi qu'un bureau fermé, parfait pour le télétravail ou les études. Une deuxième salle de bain vient bonifier le tout, de même qu'une pièce de rangement et un atelier. Ce niveau polyvalent répondra aisément aux besoins de toute la famille.
EXTÉRIEUR:
Son terrain de plus de 8000 pieds carrés est bordé par des haies matures, assurant une intimité maximale. Le terrain offre un bel équilibre entre intimité et espace, invitant à la détente et aux moments en famille pendant la belle saison. Quoi dire de sa magnifique piscine creusée fonctionnelle et clôturée !? Elle vous offrira des souvenirs d'été inoubliables.
À votre disposition, quatre espaces de stationnement, en plus d'un garage, pratique pour protéger votre véhicule ou ranger vos équipements saisonniers.
LE SECTEUR:
- À moins de 5 minutes en voiture se trouvent les écoles primaires; Paul-VI, Jean-Lemonde, Saint-François et Sainte-Dorothée.
- À moins de 5 minutes de marche, le magnifique Parc Couvrette vous offre ses nombreux services et espaces verts. Le parc Jarry est aussi tout près.
- Au coin de la rue, le transport en commun vous mène directement aux stations de Métro Montmorency et Côte-Vertu.
- Nouvelle station REM Sainte-Dorothée à moins de 10 minutes en voiture. Ouverture prévue en 2025.
Située dans un secteur paisible et recherché, cette demeure est tout près de la magnifique rivière des Prairies, offrant un cadre de vie à la fois calme et inspirant tout en étant à proximité de nombreux services tels que restaurants, aréna, pharmacies, épiceries et commerces variés. Ce secteur se distingue par son accessibilité et sa qualité de vie, combinant parfaitement la tranquillité d'un environnement résidentiel et la commodité urbaine.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Configuration idéale pour la vie de famille et un environnement chaleureux à aire ouverte. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance conviviale du rez-de-chaussée, où la salle à manger s'ouvre harmonieusement sur le salon, créant un espace lumineux et accueillant. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, se trouve au coeur de l'action et répondra parfaitement aux besoins du quotidien, que ce soit pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
On y retrouve trois chambres à coucher sur le même niveau, dont une chambre principale offrant un accès direct à la salle de bain, garantissant confort et intimité. La salle de bain, bien aménagée, inclut également les installations pour laveuse et sécheuse, apportant une commodité supplémentaire au quotidien. Un climatiseur mural vous offre aussi un confort optimal en été!
LE SOUS-SOL
Entièrement aménagé, il propose une vaste salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma, les jeux ou un espace de détente. On y retrouve également une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent ou des invités, ainsi qu'un bureau fermé, parfait pour le télétravail ou les études. Une deuxième salle de bain vient bonifier le tout, de même qu'une pièce de rangement et un atelier. Ce niveau polyvalent répondra aisément aux besoins de toute la famille.
EXTÉRIEUR:
Son terrain de plus de 8000 pieds carrés est bordé par des haies matures, assurant une intimité maximale. Le terrain offre un bel équilibre entre intimité et espace, invitant à la détente et aux moments en famille pendant la belle saison. Quoi dire de sa magnifique piscine creusée fonctionnelle et clôturée !? Elle vous offrira des souvenirs d'été inoubliables.
À votre disposition, quatre espaces de stationnement, en plus d'un garage, pratique pour protéger votre véhicule ou ranger vos équipements saisonniers.
LE SECTEUR:
- À moins de 5 minutes en voiture se trouvent les écoles primaires; Paul-VI, Jean-Lemonde, Saint-François et Sainte-Dorothée.
- À moins de 5 minutes de marche, le magnifique Parc Couvrette vous offre ses nombreux services et espaces verts. Le parc Jarry est aussi tout près.
- Au coin de la rue, le transport en commun vous mène directement aux stations de Métro Montmorency et Côte-Vertu.
- Nouvelle station REM Sainte-Dorothée à moins de 10 minutes en voiture. Ouverture prévue en 2025.
Située dans un secteur paisible et recherché, cette demeure est tout près de la magnifique rivière des Prairies, offrant un cadre de vie à la fois calme et inspirant tout en étant à proximité de nombreux services tels que restaurants, aréna, pharmacies, épiceries et commerces variés. Ce secteur se distingue par son accessibilité et sa qualité de vie, combinant parfaitement la tranquillité d'un environnement résidentiel et la commodité urbaine.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1979
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 9" X 107' 7" irr.
Superficie du terrain
748,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe/porte vitrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineux/ foyer électrique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangement
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte avec salon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la sdb
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur la cour
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 23'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vaste espace - 2 fenêtres
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec garde-robe
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 3'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Beaucoup d'espace
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 339 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 300 $
- Total
- 651 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 867 $
- Scolaire (2025)
- 423 $
- Total
- 4 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, télécommande et foyer électrique du salon, système d'alarme (non-relié), aspirateur central et accessoires de base, piscine et accessoires de base, climatiseur mural et sa télécommande, tablettes aux murs des chambres, tablettes du garage, système d'irrigation (état de fonctionnement inconnu), ouvre-porte de garage électrique et télécommande, établie et meubles de l'atelier, suite en addenda
Exclusions
Support et téléviseur du salon, tous les effets et meubles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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