749 500$
ULS : 15739170
Maison à étages à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
630 Rue de Briançon, Laval (Laval-des-Rapides)
Magnifique et spacieux cottage à aire ouverte et plafond cathédral vous offrant un sentiment d'espace accru et de réconfort en plus de sa fenestration abondante qui vous procure beaucoup de luminosité. Cette propriété dispose d'un logement (voir description des pièces) avec une entrée indépendante pouvant être utilisé comme bachelor ou intergénérationnel, en plus de ses 3 chambres, ses 2 salles de bains, ses vastes salon, salle à manger et cuisine, son spacieux garage ainsi qu'une superbe cour agrémentée d'une terrasse surplombée d'un gazébo et d'une piscine creusée chauffée le tout dans un secteur paisible au centre de tous les services.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
PIERRE VERDON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Venez constater par vous-même les nombreux avantages qu'offre cette propriété.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Du hall d'entrée vous accédez, par des portes françaises doubles, au vaste salon, pourvu d'un plafond cathédral donnant vue sur la mezzanine à l'étage, ouvert sur la salle à manger et séparé par son foyer à 2 faces. La cuisine, très fonctionnelle, dispose de nombreuses armoires et d'une immense surface de comptoir dont un îlot de 75 X 75 pouces le tout adjacent au coin repas avec sa porte-patio donnant accès à la splendide cour. Une chambre et une salle de bains complète avec les installations de laveuse-sécheuse complètent le rez-de-chaussée.
ÉTAGE:
Une très spacieuse chambre principale, disposant de 2 garde-robes dont un walk-in de 6,1 X 12,1 pieds, communique avec la salle de bains qui est équipée d'un bain tourbillon double, d'une douche et d'une vanité avec 2 lavabos. Une chambre de bonne dimension complète l'étage.
DEMI SOUS-SOL:
Vous pouvez y accéder par l'escalier intérieur du domicile ou par une entrée extérieure indépendante (privée). Le logement comporte un salon avec son foyer, une cuisine avec ses armoires en chêne, une salle à manger avec sa porte-patio donnant accès à une terrasse en béton de 7,2 X 7,4 pieds, une chambre avec ses 2 garde-robes, et une salle de bains complète avec les installations de laveuse-sécheuse.
INFORMATIONS GÉNÉRALES:
Située dans un quartier paisible, au coeur de toutes les commodités et services tels qu'écoles, CEGEP; boutiques, restos, centres commerciaux, épiceries; station de métro, gare et grands axes routiers; divertissement, Place Bell; parcs, réseau cyclable; et bien plus.
Cette propriété constitue un endroit où il fait bon vivre et qui comblera assurément toutes vos attentes.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Du hall d'entrée vous accédez, par des portes françaises doubles, au vaste salon, pourvu d'un plafond cathédral donnant vue sur la mezzanine à l'étage, ouvert sur la salle à manger et séparé par son foyer à 2 faces. La cuisine, très fonctionnelle, dispose de nombreuses armoires et d'une immense surface de comptoir dont un îlot de 75 X 75 pouces le tout adjacent au coin repas avec sa porte-patio donnant accès à la splendide cour. Une chambre et une salle de bains complète avec les installations de laveuse-sécheuse complètent le rez-de-chaussée.
ÉTAGE:
Une très spacieuse chambre principale, disposant de 2 garde-robes dont un walk-in de 6,1 X 12,1 pieds, communique avec la salle de bains qui est équipée d'un bain tourbillon double, d'une douche et d'une vanité avec 2 lavabos. Une chambre de bonne dimension complète l'étage.
DEMI SOUS-SOL:
Vous pouvez y accéder par l'escalier intérieur du domicile ou par une entrée extérieure indépendante (privée). Le logement comporte un salon avec son foyer, une cuisine avec ses armoires en chêne, une salle à manger avec sa porte-patio donnant accès à une terrasse en béton de 7,2 X 7,4 pieds, une chambre avec ses 2 garde-robes, et une salle de bains complète avec les installations de laveuse-sécheuse.
INFORMATIONS GÉNÉRALES:
Située dans un quartier paisible, au coeur de toutes les commodités et services tels qu'écoles, CEGEP; boutiques, restos, centres commerciaux, épiceries; station de métro, gare et grands axes routiers; divertissement, Place Bell; parcs, réseau cyclable; et bien plus.
Cette propriété constitue un endroit où il fait bon vivre et qui comblera assurément toutes vos attentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 36'
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
salle de bains (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' 4"
Superficie du terrain
5 400 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
double portes françaises
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes, plafond cathédral
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
inst. laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 22'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
walk-in + garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain tourbillon double
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
vestibule
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 18'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
porte-patio
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 12'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
armoires en chêne
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 12'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2 placards
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
inst. laveuse- sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé, Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 227 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 500 $
- Total
- 543 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 684 $
- Scolaire (2024)
- 474 $
- Total
- 5 158 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage; luminaires; lave-vaisselle; four encastré; plaque de cuisson Jenn-Air; réfrigérateur; four micro-ondes; aspirateur central et accessoires; système d'alarme; ouvre-porte électrique du garage; thermopompe, accessoires et toile d'hiver de la piscine; robot de la piscine; gazébo dont la toile du toit a subi une réparation; cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse du logement.
Exclusions
Luminaire du coin repas au rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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