799 000$
ULS : 19229831
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
606 Rue Rosalie, Laval (Fabreville) (Ouest)
À Fabreville, au sein du Boisé de la Source, un projet résidentiel convivial, stimulant et accueillant, cette superbe maison semi-détachée, au concept architectural contemporain, unit élégance et confort et bénéficie d'une luminosité sans pareil, de toutes les commodités modernes, de 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, d'un garage chauffé, d'une station de recharge Tesla et d'une cour arrière clôturée avec une grande terrasse... Venez vivre à l'avant-garde!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
MARC LACASSE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Localisation
-À quelques km de l'A-13
-Dans un projet résidentiel récent, stimulant et accueillant du secteur Faubourg Dagenais
-À pieds de la Rivière des Mille-Îles
-À pieds du Bois de la Source, un espace boisé avec sentiers pédestres et de raquettes
-À moins de 2 km des épiceries, pharmacies et autres commerces et restaurants
-À 2,5 km de la Berge du Grand Héron et plusieurs autres rivages pour faire du kayak sur la Rivière des Mille-Îles
-À moins de 2 km des 2 édifices de l'école primaire l'Orée des Bois
-À 7,5 km de L'École secondaire Curé-Antoine-Labelle
Rez-de-chaussée
-En contre-bas, le vestibule dévoile un haut plafond, une grande fenêtre surplombant la porte d'entrée, une penderie double-largeur et l'escalier qui s'agence au style de la maison, créant une harmonie visuelle d'un étage à l'autre
-L'aire de vie inondée de lumière rassemble élégamment le salon, la salle à manger et la cuisine
-Arborant un look moderne et charmant, le salon se veut sobre, reposant et bien éclairé grâce à l'immense fenêtre en façade
-Annexée au salon, la salle à manger est toute aussi douce et inondée de lumière
-La cuisine aux finitions irréprochables présente un style futuriste et élégant avec un dosseret de pâte de verre, des comptoirs de quartz blancs, des armoires 2-tons, un grand îlot central avec comptoir-lunch pour 3 et une porte-patio menant vers le balcon surmontant la grande terrasse du rez-de-jardin
-Un garde-manger « walk-in » avec étagères grillagées permet de ranger aliments et petits électro-ménagers
-La salle d'eau héberge aussi le coin lavage surmonté d'armoires agencées à la vanité
Étage
-La mezzanine abrite un espace de rangement avec tablettes grillagées
-La vaste chambre principale est dotée d'une penderie « walk-in » avec fenêtre et tablettes de rangement et une immense fenêtre en façade
-En ouvrant une porte givrée, on découvre la salle de bain de style « spa contemporain » qui offre une longue vanité murale avec 2 vasques intégrées, une douche vitrée avec jet parapluie et un bain podium
-Les 2 autres chambres de cet étage sont de très bonnes dimensions et chacune est munie d'une penderie double-largeur. Fait intéressant, ces penderies sont en porte-à-faux, permettant ainsi plus d'espace dans ces 2 pièces
Sous-sol
-Accès au garage au bas de l'escalier
-La salle familiale est assez grande pour y aménager 2 sections (telles que bureau à domicile et coin télé). Cette pièce est dotée d'un bel ensoleillement grâce à la porte-patio menant vers la grande terrasse
-Une portion du sous-sol est occupée par le garage qui fait 13 x 21 pieds
Extérieur
-Cour arrière clôturée
-Grande terrasse pour aménager votre espace extérieur
-Garage simple-largeur chauffé et chaussé d'epoxy
-Station de recharge Tesla (incluse)
-Allée revêtue de dalles de béton pouvant accueillir 2 véhicules
La maison familiale par excellence!
-À quelques km de l'A-13
-Dans un projet résidentiel récent, stimulant et accueillant du secteur Faubourg Dagenais
-À pieds de la Rivière des Mille-Îles
-À pieds du Bois de la Source, un espace boisé avec sentiers pédestres et de raquettes
-À moins de 2 km des épiceries, pharmacies et autres commerces et restaurants
-À 2,5 km de la Berge du Grand Héron et plusieurs autres rivages pour faire du kayak sur la Rivière des Mille-Îles
-À moins de 2 km des 2 édifices de l'école primaire l'Orée des Bois
-À 7,5 km de L'École secondaire Curé-Antoine-Labelle
Rez-de-chaussée
-En contre-bas, le vestibule dévoile un haut plafond, une grande fenêtre surplombant la porte d'entrée, une penderie double-largeur et l'escalier qui s'agence au style de la maison, créant une harmonie visuelle d'un étage à l'autre
-L'aire de vie inondée de lumière rassemble élégamment le salon, la salle à manger et la cuisine
-Arborant un look moderne et charmant, le salon se veut sobre, reposant et bien éclairé grâce à l'immense fenêtre en façade
-Annexée au salon, la salle à manger est toute aussi douce et inondée de lumière
-La cuisine aux finitions irréprochables présente un style futuriste et élégant avec un dosseret de pâte de verre, des comptoirs de quartz blancs, des armoires 2-tons, un grand îlot central avec comptoir-lunch pour 3 et une porte-patio menant vers le balcon surmontant la grande terrasse du rez-de-jardin
-Un garde-manger « walk-in » avec étagères grillagées permet de ranger aliments et petits électro-ménagers
-La salle d'eau héberge aussi le coin lavage surmonté d'armoires agencées à la vanité
Étage
-La mezzanine abrite un espace de rangement avec tablettes grillagées
-La vaste chambre principale est dotée d'une penderie « walk-in » avec fenêtre et tablettes de rangement et une immense fenêtre en façade
-En ouvrant une porte givrée, on découvre la salle de bain de style « spa contemporain » qui offre une longue vanité murale avec 2 vasques intégrées, une douche vitrée avec jet parapluie et un bain podium
-Les 2 autres chambres de cet étage sont de très bonnes dimensions et chacune est munie d'une penderie double-largeur. Fait intéressant, ces penderies sont en porte-à-faux, permettant ainsi plus d'espace dans ces 2 pièces
Sous-sol
-Accès au garage au bas de l'escalier
-La salle familiale est assez grande pour y aménager 2 sections (telles que bureau à domicile et coin télé). Cette pièce est dotée d'un bel ensoleillement grâce à la porte-patio menant vers la grande terrasse
-Une portion du sous-sol est occupée par le garage qui fait 13 x 21 pieds
Extérieur
-Cour arrière clôturée
-Grande terrasse pour aménager votre espace extérieur
-Garage simple-largeur chauffé et chaussé d'epoxy
-Station de recharge Tesla (incluse)
-Allée revêtue de dalles de béton pouvant accueillir 2 véhicules
La maison familiale par excellence!
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 8" X 22' 2" irr.
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
282 m²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie double-largeur
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio vers le balcon
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec penderie walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
de la ccp
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie double-largeur
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie double-largeur
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain séparés
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio vers terrasse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge Tesla, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 152 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 800 $
- Total
- 481 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 035 $
- Scolaire (2024)
- 418 $
- Total
- 4 453 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 060 $
- Total
- 2 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, réservoir à eau (2017), système de porte de garage électrique avec 2 manettes, installation pour l'aspirateur central (mais sans aspirateur), thermopompe centrale, thermostats électroniques, 2 supports TV, borne de recharge Tesla
Exclusions
Micro-ondes, Balançoire et modules pour enfants
Calculatrice de versements hypothécaire
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