Photo Photo principale de la propriété
679 000$
ULS : 20200918

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

50 Place D'Argenteuil, Laval (Laval-des-Rapides)
Superbe maison de plain-pied, de construction supérieure, au charme unique grâce à son architecture des années 50, un vrai petit bijou. Idéalement située, à proximité de tous les services, à quelques pas du métro Montmorency, de la Place Bell et de vastes espaces verts, cette propriété combine la tranquillité de la banlieue à seulement quelques minutes du coeur de Montréal. Voir Addenda pour lus de détails.
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

LITTA FRIGON

Courtière immobilière

RE/MAX DU CARTIER INC.

Superbe maison de plain-pied, de construction supérieure, au charme unique grâce à son architecture des années 50, un vrai petit bijou. Idéalement située, à proximité de tous les services, à quelques pas du métro Montmorency, de la Place Bell et de vastes espaces verts, cette propriété combine la tranquillité de la banlieue à seulement quelques minutes du coeur de Montréal.

L'élégant hall d'entrée s'ouvre sur un magnifique salon baigné de lumière. La cuisine pratique, dotée de matériaux nobles, offre un espace lumineux et aéré.

La salle à manger, avec sa grande fenêtre en arc, est conviviale et permet de profiter de la vue sur la cour arrière.

La grande chambre principale dispose d'une vaste penderie, et une chambre secondaire ainsi qu'une salle de bain complètent les pièces du rez-de-chaussée.

Idéal pour un professionnel ayant un bureau à domicile ou pour offrir une belle intimité aux adolescents, le sous-sol est aménagé pour permettre une vie indépendante aux membres de la famille. On y trouve une grande salle familiale avec cinéma maison, une autre grande chambre secondaire, ainsi qu'un bureau pouvant être reconverti en garage. Ce niveau comprend de nombreux rangements et une salle de bain complète avec salle de lavage.

L'extérieur magnifiquement paysagé offre une cour intime avec un splendide espace terrasse et un coin détente, parfait pour profiter des journées estivales et des soirées BBQ.

Située dans un quartier très prisé, cette propriété présente de nombreux avantages. Ne manquez pas cette opportunité ! BIENVENUE !
Dimensions 31' X 36' 8"
Année de construction 1958
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Comptoirs granite, Bois
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 67' X 97' 7" irr.
Superficie du terrain 546,80 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 3'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16' X 11'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'2" X 14'1"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'5" X 8'3"
Revêtement : Tapis
Détails :
Ancien garage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'5" X 10'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'5" X 9'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'10" X 6'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Système irrigation
Appareils en location (mensuel) Système d'alarme (27)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
260 800 $
Évaluation du bâtiment
162 900 $
Total
423 700 $

Taxes

Municipale (2024)
3 417 $
Scolaire (2023)
364 $
Total
3 781 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 518 $
Total
1 518 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux et pôles, Hauts parleurs cinéma-maison, électroménagers, aspirateur central et accessoires, borne électrique Tesla, Tempo, rails de tableau.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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