Photo Photo principale de la propriété
1 150 000$
ULS : 11693437

Maison à étages à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)

4561 Rue Gaston-Chapleau, Laval (Chomedey) (Autres)
Idéalement située dans le projet "Royal St-Martin" à Laval, cette propriété est proche des autoroutes 13 et 440. Elle offre 3 chambres spacieuses avec dressing, 3 salles de bains, et des commodités modernes comme un thermostat intelligent "ecobee" avec "Alexa". Des rénovations récentes incluent des carreaux de 24x24, une cuisine modernisée et une nouvelle peinture. Cette maison, entretenue avec soin, comporte des équipements haut de gamme, des caméras de surveillance et un jardin magnifiquement paysagé. C'est un véritable bijou clé en main. Pour le descriptif complet, veuillez consulter l'addenda.
Nb de pièces 19

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

PASCALE PAULY

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX BONJOUR

*Emplacement de choix: Cette propriété est idéalement située à Laval, dans le projet "Royal St-Martin" à Chomedey, à proximité des autoroutes 13 et 440. Elle est avantageusement positionnée sur un coin de rue, offrant une cour arrière exposée plein sud et est entièrement revêtue de maçonnerie (briques et pierres).

*Espace Généreux: Ce modèle a été configuré en version 3 chambres à l'étage, ce qui se traduit par de vastes pièces, chacune équipée d'un dressing de type walk-in. Vous trouverez également 3 salles de bains complètes (dont 2 à l'étage) ainsi qu'une salle d'eau.

*Confort Moderne: La propriété est équipée d'un système de chauffage et de climatisation à air pulsé, contrôlé par un thermostat intelligent de marque "ecobee" avec "Alexa" intégré.

*Rénovations Récentes: Construite en 2008, la propriété a bénéficié de plusieurs rénovations depuis 2021, notamment des planchers de tuiles 24x24 au rez-de-chaussée, une cuisine modernisée, les 3 salles de bains, de nouvelles peintures, et bien plus encore.

**Rez-de-chaussée**

-Hall d'entrée fermé
-Planchers en tuiles 24x24 et lattes de bois
-Espaces distincts pour un salon formel et une salle familiale
-Salle à manger ainsi qu'un coin dinette
-Cuisine avec îlot offrant un maximum de rangement, des armoires jusqu'au plafond, des comptoirs en quartz avec un effet "waterfall" sur l'îlot, et un dosseret en céramique
-Salle de bains complète avec une douche en coin

**Étage**

-3 chambres à coucher très spacieuses, chacune dotée d'un dressing de type « walk-in »
-Planchers de lattes de bois
-2 salles de bains complètes, dont l'une est attenante à la chambre principale
-Installations laveuse/sécheuse dans la deuxième salle de bains

**Sous-sol**

-Plancher entièrement carrelé
-Salle d'eau avec installations laveuse/sécheuse
-Salle de jeu
-2 chambres communicantes via des portes françaises

**Divers**

-100% maçonnerie
-Système de chauffage et climatisation central avec échangeur d'air et humidificateur
-Système d'irrigation à 6 zones
-Système de caméras de surveillance
-Garage avec murs carrelés
-Système d'alarme
-Cour clôturée et aménagée
-Remise extérieure de 8x12

**Liste complète des inclusions**

-Fixtures et luminaires
-Micro-ondes avec hotte de cuisinière intégrée
-Foyer électrique Napoléon
-Stores, tringles et rideaux
-Ouvre-porte de garage
-Aspirateur central et accessoires
-Système d'alarme connecté à la centrale par cellulaire
-Système de surveillance à 6 caméras avec écran et système NVR 4GO, accessible sur cellulaire
-Fournaise et thermopompe électriques avec humidificateur central et thermostat intelligent Ecobee
-Échangeur d'air
-Chauffe-eau de 60 gallons
-Pompe submersible
-Remise extérieure
-Système d'irrigation automatique

Un clé en main qui a été entretenu avec un soin méticuleux, il ne fait aucun doute qu'il vous séduira ! IMPECCABLE est l'adjectif parfait pour décrire cette propriété.
Dimensions 43' 8" X 32' 1" irr.
Année de construction 2008
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS), Salle de bains (2)
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Salle de bains (2021, 1), Cuisine (2021, 1), Plancher (2021, 1)
Dimensions du terrain 109' 11" X 48' 3"
Superficie du terrain 478,20 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue, Cul-de-sac
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 4'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 12'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'3" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer électrique
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 6'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'2" X 16'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'0" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 10'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'10" X 14'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'10" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 6'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Installations laveuse/sécheuse
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'2" X 16'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 14'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 14'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'10" X 10'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Installations laveuse/sécheuse
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'4" X 5'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'1" X 4'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'irrigation
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
259 100 $
Évaluation du bâtiment
516 800 $
Total
775 900 $

Taxes

Municipale (2023)
5 911 $
Scolaire (2023)
671 $
Total
6 582 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 541 $
Total
1 541 $

Inclusions

Voir addenda pour la liste des inclusions

Exclusions

Luminaire de l'escalier, lave-vaisselle et électroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse, abri tempo.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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