649 900$
ULS : 9234035
Maison de plain-pied
à vendre
444 Rue Hochelaga, Laval (Fabreville) (Est)
Spacieuse propriété agrandie offrant tout le confort souhaité pour la vie de famille : 4 chambres, 2 salles de bain complètes, immense cuisine, planchers de bois, hauts plafonds et grande salle familiale dans un sous-sol entièrement aménagé. Plusieurs rénovations récentes : revêtement extérieur, ajout d'une salle de bain et d'un coin buanderie, ainsi qu'une terrasse en bois menant à la piscine. Située dans un quartier recherché, à quelques pas de 2 écoles primaires, cintré par de nombreux parcs et espaces verts avec un accès faciles aux axes routiers (aut. 13-15 et 440)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Détails des améliorations / rénovations depuis l'acquisition des vendeurs actuels :
- Extension avant et arrière - 2019
- Revêtement extérieur plus isolation - 2019
- Nouvelles fenêtre et portes
- Clapet anti-retour - Décembre 2024
- Drain français - Vérifié en 2024
- Isolation et rénovation - Décembre 2024
- Pavé uni avant arrière - 2023
- Extension avant et arrière - 2019
- Revêtement extérieur plus isolation - 2019
- Nouvelles fenêtre et portes
- Clapet anti-retour - Décembre 2024
- Drain français - Vérifié en 2024
- Isolation et rénovation - Décembre 2024
- Pavé uni avant arrière - 2023
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 11" X 90' 4"
Superficie du terrain
418,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte, spacieux
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Beaucoup de luminosité
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Agrandie
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand rangement
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain / douche
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouverte sur cuisine & salon
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou salle de jeux
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Laveuse et sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 213 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 700 $
- Total
- 564 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 073 $
- Scolaire (2025)
- 277 $
- Total
- 3 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, rideaux, fixtures, aspirateur cental et accessoires, accessoires de la piscine
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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