Vendu
Vendu
ULS : 23755775
Maison de plain-pied
à vendre
4364 Rue Fafard, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Superbe propriété située dans un secteur familial à Laval, à proximité de l'autoroute 440, des parcs, du golf, des écoles et de tous les services essentiels. Elle comprend quatres chambres à coucher à l'étage, deux salles de bains, système d'alarme, aspirateur central, thermopompe murale et bien plus encore. À qui la chance?
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette propriété saura vous charmer par ses pièces lumineuses.
Au rez-de chaussée:
-Le hall d'entrée fermé comprend une garde-robe, offrant un espace de rangement pratique.
-Le salon, chaleureux et convivial, est idéal pour la détente.
-La salle à manger, adjacente à la cuisine, propose un bel espace pour recevoir vos invités.
-La cuisine fonctionnelle dispose de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un lave-vaisselle.
-La Chambre à coucher principale est chaleureuse
-Les deux autres chambres, de bonnes dimensions, s'adaptent parfaitement aux besoins de votre famille.
-La salle de bains comprend un bain-douche, un espace de rangement fonctionnel ainsi qu'un coin de lavage.
Sous-sol:
- La chambre à coucher convient parfaitement comme chambre d'invités ou comme bureau à domicile.
- La salle de bain comprend une douche indépendante
- La salle de jeux, parfaite pour les enfants ou comme espace polyvalent.
La cour comprend une terrasse, idéale pour vos moments de détente et comprend un cabanon pratique pour le rangement.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Au rez-de chaussée:
-Le hall d'entrée fermé comprend une garde-robe, offrant un espace de rangement pratique.
-Le salon, chaleureux et convivial, est idéal pour la détente.
-La salle à manger, adjacente à la cuisine, propose un bel espace pour recevoir vos invités.
-La cuisine fonctionnelle dispose de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un lave-vaisselle.
-La Chambre à coucher principale est chaleureuse
-Les deux autres chambres, de bonnes dimensions, s'adaptent parfaitement aux besoins de votre famille.
-La salle de bains comprend un bain-douche, un espace de rangement fonctionnel ainsi qu'un coin de lavage.
Sous-sol:
- La chambre à coucher convient parfaitement comme chambre d'invités ou comme bureau à domicile.
- La salle de bain comprend une douche indépendante
- La salle de jeux, parfaite pour les enfants ou comme espace polyvalent.
La cour comprend une terrasse, idéale pour vos moments de détente et comprend un cabanon pratique pour le rangement.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 10" X 28' 4" irr.
Année de construction
1983
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 2" X 109' 11" irr.
Superficie du terrain
469,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 18'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 527 733 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 499 $
- Scolaire (2024)
- 371 $
- Total
- 3 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, système d'alarme, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe murale, aspirateur centrale et acc., chauffe-eau, cabanon. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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