545 000$
ULS : 21286463
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)
4140 Rue de Belmont, Laval (Saint-François)
Beau bungalow situé dans un quartier paisible. Cette propriété spacieuse offre trois chambres à coucher, avec possibilité de deux autres au sous-sol, parfaites pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une grande salle familiale lumineuse qui donne accès à la cours arrière, idéale pour se détendre et profiter de moments de qualité en famille. N'hésitez à demander une visite. Un bijoux !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Beau bungalow situé dans un quartier paisible. Cette propriété spacieuse offre trois chambres à coucher, avec possibilité de deux autres au sous-sol, parfaites pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une grande salle familiale lumineuse qui donne accès à la cours arrière, idéale pour se détendre et profiter de moments de qualité en famille. Les planchers en parqueterie au salon et dans les chambres ajoute une touche d'élégance à l'ensemble de la maison.
Le sous-sol était un logement intergénérationnel, mais suite au déluge du 9 août 2024, le sous-sol sera décontaminé selon les règles de l'art. Les divisions sont toujours sur place afin de refaire un grand 41/2, ils vous reste seulement à le refaire à votre goût.
Le terrain est entièrement clôturé, offrant un espace extérieur sécuritaire pour les enfants ou les animaux de compagnie. De plus, la propriété est idéalement située près de tous les services essentiels et de l'autoroute 25, facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison qui combine confort, espace et praticité dans un secteur recherché.
Clause à insérer dans une promesse d'achat:
Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire.
Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les 30 jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.
Le sous-sol était un logement intergénérationnel, mais suite au déluge du 9 août 2024, le sous-sol sera décontaminé selon les règles de l'art. Les divisions sont toujours sur place afin de refaire un grand 41/2, ils vous reste seulement à le refaire à votre goût.
Le terrain est entièrement clôturé, offrant un espace extérieur sécuritaire pour les enfants ou les animaux de compagnie. De plus, la propriété est idéalement située près de tous les services essentiels et de l'autoroute 25, facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison qui combine confort, espace et praticité dans un secteur recherché.
Clause à insérer dans une promesse d'achat:
Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire.
Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les 30 jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 24' 2" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 99' 3"
Superficie du terrain
553,60 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Ancienne cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Ouvert avec boudoir
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Ouvert avec salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Ancienne salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 131 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 600 $
- Total
- 359 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 950 $
- Scolaire (2024)
- 306 $
- Total
- 3 256 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 539 $
- Total
- 2 539 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, luminaires, pôles à rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et accs., remise extérieur.
Exclusions
Plateau coulissant dans le garde-manger du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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