579 900$
ULS : 26988836
Maison à étages
à vendre
403 28e Avenue, Pointe-Calumet
*NOUVEAU SUR LE MARCHÉ* Aucune propriété similaire sur le marché! Superbe propriété avec logement au sous-sol! C'est un wow! Beau cottage, un modèle très moderne et aéré avec de hauts plafonds! Vous serez conquis par la grandeur des pièces et sa luminosité, sans parler du sous-sol entier qui peut devenir un intergénération de 2 chambres (entrée sur le côté)! Idéal pour des membres d'une même famille qui souhaitent cohabiter! Visitez-la dès aujourd'hui!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
ENTRONS :
Hall d'entrée fermé avec penderie, vous serez surpris par l'immense salon avec fenestration généreuse, ouvert sur la salle à manger, joli mur de bois avec foyer électrique, la splendide cuisine avec ilot vous surprendra, look moderne et grand garde-manger en coin et porte-patio, une salle d'eau et un bureau à domicile (qui pourrait être une chambre ou une salle de jeux) complète l'étage.
À l'étage :
3 chambres au même niveau, chambre des maitres très grande avec walk-in, 2 autres belles chambres donc une avec walk-in ouvert, une salle de lavage indépendante avec rangement (très pratique), une spacieuse salle de bain avec grande douche italienne et grand bain podium.
SOUS-SOL :
La maison possède un logement complet au sous-sol (communiquant par une cage d'escalier fermée avec portes), le logement a son entrée indépendante sur le côté de la maison, revenus potentiels de 1350$ par mois.
Logement complet, cuisine, salon, salle de bain/salle de lavage, 2 pièces fermées qui peuvent servir de chambre ou de bureau. Très beau logement avec de haut plafonds.
La maison ne possède qu'une seule adresse et un seul panneau électrique mais possède 2 chauffe-eau. Le logement était précédemment loué à la soeur de la vendeuse, il est vacant actuellement.
La propriété n'a pas de cour arrière, un peu sur le côté ou il y a un patio et en avant.
Idéal pour grande famille ou intergénération!
Nouveau certificat de localisation en commande.
Hall d'entrée fermé avec penderie, vous serez surpris par l'immense salon avec fenestration généreuse, ouvert sur la salle à manger, joli mur de bois avec foyer électrique, la splendide cuisine avec ilot vous surprendra, look moderne et grand garde-manger en coin et porte-patio, une salle d'eau et un bureau à domicile (qui pourrait être une chambre ou une salle de jeux) complète l'étage.
À l'étage :
3 chambres au même niveau, chambre des maitres très grande avec walk-in, 2 autres belles chambres donc une avec walk-in ouvert, une salle de lavage indépendante avec rangement (très pratique), une spacieuse salle de bain avec grande douche italienne et grand bain podium.
SOUS-SOL :
La maison possède un logement complet au sous-sol (communiquant par une cage d'escalier fermée avec portes), le logement a son entrée indépendante sur le côté de la maison, revenus potentiels de 1350$ par mois.
Logement complet, cuisine, salon, salle de bain/salle de lavage, 2 pièces fermées qui peuvent servir de chambre ou de bureau. Très beau logement avec de haut plafonds.
La maison ne possède qu'une seule adresse et un seul panneau électrique mais possède 2 chauffe-eau. Le logement était précédemment loué à la soeur de la vendeuse, il est vacant actuellement.
La propriété n'a pas de cour arrière, un peu sur le côté ou il y a un patio et en avant.
Idéal pour grande famille ou intergénération!
Nouveau certificat de localisation en commande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 31'
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
/Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
/Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 73'
Superficie du terrain
339 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
/Sans garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
/Sans garde-robe
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
/Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
/Sans penderie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
/Walk-in
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 47 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 800 $
- Total
- 384 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 573 $
- Scolaire (2024)
- 290 $
- Total
- 3 863 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 390 $
- Total
- 2 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles-rideaux, lave-vaisselle(tel quel), murs decoratifs en bois et tablettes+foyer électrique.
Exclusions
Miroir de l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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