4 750 000$
ULS : 27000726
Maison à étages à vendre - Blainville (Sud)
39 Rue des Lotus, Blainville (Sud)
Manoir unique au bord de l'eau situé sur un terrain de coin de de 34 000 pieds carrés dans la belle ville de Blainville. Cette imposante résidence est la véritable définition de l'opulence avec des volumes imposants et des vues magnifiques sur la cour arrière paisible et sur l'eau. Profitez d'une sublime suite des maîtres avec une luxueuse salle de bain attenante et un walk-in ainsi que 6 chambres à coucher, 4 salles de bain et des salles de réception spectaculaires. Un sous-sol au rez-de-jardin avec accès à la cour arrière ainsi qu'une immense salle de jeux et une salle de cinéma complètent cette maison.
Nb de pièces
27
Caractéristiques de la propriété
9
(7
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
1er étage :
-Grand hall d'entrée avec des plafonds à double hauteur, des moulures complexes et un spectaculaire escalier en bois menant au niveau supérieur.
-Le hall est ouvert sur un salon surdimensionné avec un foyer et une vue imprenable sur l'eau et le terrain entretenu.
-De l'autre côté, vous trouverez une salle à manger formelle pour 8 à 10 personnes et de magnifiques planchers en bois.
-Immense cuisine de chef avec des électroménagers haut de gamme, des comptoirs en granit, un coin repas pratique et un office de maître d'hôtel.
-Cuisine intérieure avec barbecue et coin salon dans le solarium adjacent à la cuisine.
-Suite principale à couper le souffle avec une chambre surdimensionnée, une luxueuse salle de bains attenante et un grand placard.
-Accès à une terrasse de rêve avec vue sur l'eau et la piscine.
2ème étage et sous-sol :
Le 2ème étage est composé de 6 grandes chambres et de 3 salles de bains ainsi que d'un magnifique palier avec vue sur le rez-de-chaussée.
-Le sous-sol à un accès idéal à la cour arrière.
-Le rêve d'une famille qui veut recevoir avec une salle de sport, une aire de jeux, une cuisine secondaire et une salle de cinéma maison.
-Cet étage est complété par deux chambres d'amis et une salle de bains.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Cotisation obligatoire de la Corporation des Roseaux sur le lac en vertu de la servitude #1264135 (420$ par année)
-Grand hall d'entrée avec des plafonds à double hauteur, des moulures complexes et un spectaculaire escalier en bois menant au niveau supérieur.
-Le hall est ouvert sur un salon surdimensionné avec un foyer et une vue imprenable sur l'eau et le terrain entretenu.
-De l'autre côté, vous trouverez une salle à manger formelle pour 8 à 10 personnes et de magnifiques planchers en bois.
-Immense cuisine de chef avec des électroménagers haut de gamme, des comptoirs en granit, un coin repas pratique et un office de maître d'hôtel.
-Cuisine intérieure avec barbecue et coin salon dans le solarium adjacent à la cuisine.
-Suite principale à couper le souffle avec une chambre surdimensionnée, une luxueuse salle de bains attenante et un grand placard.
-Accès à une terrasse de rêve avec vue sur l'eau et la piscine.
2ème étage et sous-sol :
Le 2ème étage est composé de 6 grandes chambres et de 3 salles de bains ainsi que d'un magnifique palier avec vue sur le rez-de-chaussée.
-Le sous-sol à un accès idéal à la cour arrière.
-Le rêve d'une famille qui veut recevoir avec une salle de sport, une aire de jeux, une cuisine secondaire et une salle de cinéma maison.
-Cet étage est complété par deux chambres d'amis et une salle de bains.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Cotisation obligatoire de la Corporation des Roseaux sur le lac en vertu de la servitude #1264135 (420$ par année)
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez-de-jardin, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
34 065,62 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Lac des roseaux, Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 15'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27' X 23' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 4' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 3'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'entraînement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 16'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bar/Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 17'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 14'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Geothermie, Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 422 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 192 800 $
- Total
- 1 615 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 432 $
- Scolaire (2023)
- 1 544 $
- Total
- 12 976 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires, rideaux et tringles à rideaux, lustres et appliques murales.
Exclusions
Meubles, effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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