Vendu
Vendu
ULS : 15599608
Maison de plain-pied
à vendre
2800 Place des Sarcelles, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Dans le secteur Champfleury, très convoité pour sa vie familiale et communautaire et sa proximité aux grands axes routiers, cette maison, amoureusement entretenue par son unique propriétaire et érigée sur une rue en boucle très paisible, présente de grandes pièces lumineuses, 2 chambres à coucher, 2 salles familiales en plus du salon, 2 salles de bain, beaucoup de rangement, un garage et un magnifique agrandissement vitré à la perfection avec vue sur la grande cour arrière bien aménagée avec une piscine creusée clôturée. Un vrai bijou!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Localisation :
- Quartier Champfleury : reconnu pour ses écoles, ses activités variées et sa qualité de vie familiale
- Rue en boucle tranquille et sécuritaire
Près du parc Champfleury et de plusieurs sentiers de marches
- À moins d'un km de l'École primaire L'Envolée
- Accès aux axes routiers (15, 440, 640 et 117)
- Autobus à quelques pas (transport rapide au métro et au train)
- Centre communautaire pour enfants et adultes (Association des Résidents de Champfleury)
Rez-de-chaussée
- Les planchers de la cuisine, de la salle de bain et de l'agrandissement sont chauffants
- Le hall d'entrée est muni d'une penderie double avec portes-miroir
- Un premier salon dévoile une grande alcôve fenestrée à souhait, illuminant parfaitement la pièce. Au besoin, cette pièce pourrait être fermée et devenir une 3e chambre, considérant que l'agrandissement abrite également un salon
- Un 2e salon doté d'un foyer au propane et la salle à manger se côtoient dans la pièce de prédilection de la maison, l'agrandissement (2003) admirablement fenestré, bénéficiant d'une vue splendide sur la belle cour arrière et la piscine
- La cuisine laboratoire est très fonctionnelle grâce à ses longs comptoirs de travail, à ses nombreuses armoires d'un blanc lustré, à son lavabo double, à une ouverture de type passe-plat vers la salle à manger, permettant ainsi une belle clarté, et un accès au garage et au sous-sol
- La grande chambre principale (anciennement 2 chambres) dévoile 2 penderies double-largeur et 2 grandes fenêtres en façade
- La salle de bain est munie d'un meuble-lavabo avec plusieurs rangements, une douche en coin vitrée et un bain tourbillon (moteur défectueux à remplacer)
- La 2e chambre à coucher offre une grande fenêtre avec vue sur la piscine (sans penderie)
Sous-sol
- Le plancher du sous-sol a été changé au complet
- La grande salle familiale est dotée d'un foyer au bois avec un magnifique manteau de pierre (non conforme considérant son âge)
- Le bureau est dotée d'un rangement de cèdre et de 2 autres rangements. Cette pièce pourrait aussi servir de salle de gym
- La grande salle de lavage est dotée d'une table de pliage, d'une une cuve et d'armoires de rangement
- La salle de bain du sous-sol est prête à être repensée selon les tendances actuelles et selon vos goûts
- 2 placards du passage permettent encore plus de rangement
Extérieur
- La grande cour arrière clôturée est superbement manucurée. On y trouve une remise, une grande terrasse accessible à partir de l'agrandissement, de beaux arbres matures, ainsi que des plates-bandes magnifiquement aménagées et une piscine creusée, chauffée récemment clôturée pour la sécurité de tous
- L'aire de stationnement peut accueillir 4 voitures
- Le garage chauffé est muni d'un système de porte électrique, de beaucoup d'espace de rangement, et d'une porte vers la cour
- Le terrain avant est bien paysager avec des arbres matures
Découvrez cette charmante propriété au coeur de Champfleury!
- Quartier Champfleury : reconnu pour ses écoles, ses activités variées et sa qualité de vie familiale
- Rue en boucle tranquille et sécuritaire
Près du parc Champfleury et de plusieurs sentiers de marches
- À moins d'un km de l'École primaire L'Envolée
- Accès aux axes routiers (15, 440, 640 et 117)
- Autobus à quelques pas (transport rapide au métro et au train)
- Centre communautaire pour enfants et adultes (Association des Résidents de Champfleury)
Rez-de-chaussée
- Les planchers de la cuisine, de la salle de bain et de l'agrandissement sont chauffants
- Le hall d'entrée est muni d'une penderie double avec portes-miroir
- Un premier salon dévoile une grande alcôve fenestrée à souhait, illuminant parfaitement la pièce. Au besoin, cette pièce pourrait être fermée et devenir une 3e chambre, considérant que l'agrandissement abrite également un salon
- Un 2e salon doté d'un foyer au propane et la salle à manger se côtoient dans la pièce de prédilection de la maison, l'agrandissement (2003) admirablement fenestré, bénéficiant d'une vue splendide sur la belle cour arrière et la piscine
- La cuisine laboratoire est très fonctionnelle grâce à ses longs comptoirs de travail, à ses nombreuses armoires d'un blanc lustré, à son lavabo double, à une ouverture de type passe-plat vers la salle à manger, permettant ainsi une belle clarté, et un accès au garage et au sous-sol
- La grande chambre principale (anciennement 2 chambres) dévoile 2 penderies double-largeur et 2 grandes fenêtres en façade
- La salle de bain est munie d'un meuble-lavabo avec plusieurs rangements, une douche en coin vitrée et un bain tourbillon (moteur défectueux à remplacer)
- La 2e chambre à coucher offre une grande fenêtre avec vue sur la piscine (sans penderie)
Sous-sol
- Le plancher du sous-sol a été changé au complet
- La grande salle familiale est dotée d'un foyer au bois avec un magnifique manteau de pierre (non conforme considérant son âge)
- Le bureau est dotée d'un rangement de cèdre et de 2 autres rangements. Cette pièce pourrait aussi servir de salle de gym
- La grande salle de lavage est dotée d'une table de pliage, d'une une cuve et d'armoires de rangement
- La salle de bain du sous-sol est prête à être repensée selon les tendances actuelles et selon vos goûts
- 2 placards du passage permettent encore plus de rangement
Extérieur
- La grande cour arrière clôturée est superbement manucurée. On y trouve une remise, une grande terrasse accessible à partir de l'agrandissement, de beaux arbres matures, ainsi que des plates-bandes magnifiquement aménagées et une piscine creusée, chauffée récemment clôturée pour la sécurité de tous
- L'aire de stationnement peut accueillir 4 voitures
- Le garage chauffé est muni d'un système de porte électrique, de beaucoup d'espace de rangement, et d'une porte vers la cour
- Le terrain avant est bien paysager avec des arbres matures
Découvrez cette charmante propriété au coeur de Champfleury!
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 4" X 37' 4" irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
945,94 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie double-largeur
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Baie vitrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Accès au garage et au solarium
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'8"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Dans l'agrandissement
2e salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Foyer au propane
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
2 penderies double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Douche + bain tourbillon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre sur la piscine
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 16'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sans fenêtre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 5'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 7'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Armoires+comptoir de pliage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16), Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 336 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 600 $
- Total
- 704 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 194 $
- Scolaire (2024)
- 445 $
- Total
- 4 639 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 150 $
- Total
- 4 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, système d'alarme, système de porte de garage (2 manettes), aspirateur central et ses accessoires, air climatisé mural (2x), remise (avec électricité), balançoire, accessoires de piscine, chauffe-eau au propane de piscine, étang d'eau, système d'irrigation, système d'éclairage extérieur, étagères dans la petite chambre arrière, support à TV.
Exclusions
Tringles et rideaux de la chambre principale, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, cellier, et vitrail au-dessus du lavabo de cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%