594 000$
ULS : 21771863
Maison à étages à vendre - Laval (Saint-François)
2625 Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François)
BORD de L'EAU. Situé a moins d'un kilomètre du golf St-François et a mi-chemin de la 19 et de la 25 cette demeure saura vous enchanté tant par son design intérieur que par son aménagement extérieur directement sur la Rivière. Tous les agrandissements ainsi que les rénovations ont respecté scrupuleusement le cachet de la propriété. UNIQUE. Voir add
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MICHEL BELAIR
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
----- R-D-C -----
--- Hall d'entrée fermé avec des portes françaises coulissantes et
plancher de porcelaine.
--- Très grande cuisine avec beaucoup de rangement et armoires de
chêne. Plancher et dosseret fini ardoise.
--- Salon a part avec foyer a combustion lente, bay window et
plancher d'ardoise. Vue sur la Rivière.
--- Salle a manger de très bonne dimension avec plafond de 18
pieds et plancher en lattes d'érable.
--- Véranda 3 saisons avec fenêtres 4 saisons, plancher en
pierres
de pavé et sortie extérieur qui donne sur la cour arrière.
----- 2E Étage
--- Mezzanine avec vue sur la salle a manger et la véranda avec
plancher de lattes.
---Bureau qui peut-être transformé en chambre avec plancher de
lattes.
---Chambre des maitres a l'arrière avec plancher de lattes. Walk-
in a part de 4X9 pieds irr. fermé.
---2 cabanons attachés a la maison de 4.3X 4.8 chaque et un
rangement pour le bois de 3.6X7.4 pieds.
----- COUR ARRIERE -----
--- Grande terrasse de bois ( cèdres) qui donne directement sur
la Rivière des Mille-Îles avec vue imprenable et
une tranquillité assurée.
----Salle de bains refaite au complet en 2019.
----- INFORMATIONS -----
--- Toiture refaite en 2016 avec garantie.
--- En 2006 ajouts de l'entrée, salle a manger, véranda, et
mezzanine le tout fait en accord avec la Ville de Laval et
permis.
--- Thermopompe murale installée en 2006.
--- INFORMATION:
Depuis l'acquisition de la propriété, les vendeurs ont vécu
les inondations de 2017 et 2019. La rivière a monté jusqu'à
la 3E marche du bas de l'escalier qui sert de descente et ce
au plus fort de la crue des eaux.
--- A NOTER: Lors de la construction afin de pouvoir avoir un cottage jumelé, le constructeur a enregistré une convention de copropriété indivise qui est annexée a la fiche CENTRIS. Aussi les frais tels que les taxes sont divisée en part égale avec le 2627. Entrée d'eau, fosse septique et champs d'épuration communs.
L'évaluation municipale et la dimension du terrain est communs.
S.V.P. communiquer avec le courtier inscripteur pour plus d'informations.
----IMPORTANT: Fosse septique BIONEST installée en décembre 2022
avec contrat d'entretien annuelle d'entretien et d'inspection au
montant de $75/an.
----Navigable pour petites embarcations seulement.
--- Hall d'entrée fermé avec des portes françaises coulissantes et
plancher de porcelaine.
--- Très grande cuisine avec beaucoup de rangement et armoires de
chêne. Plancher et dosseret fini ardoise.
--- Salon a part avec foyer a combustion lente, bay window et
plancher d'ardoise. Vue sur la Rivière.
--- Salle a manger de très bonne dimension avec plafond de 18
pieds et plancher en lattes d'érable.
--- Véranda 3 saisons avec fenêtres 4 saisons, plancher en
pierres
de pavé et sortie extérieur qui donne sur la cour arrière.
----- 2E Étage
--- Mezzanine avec vue sur la salle a manger et la véranda avec
plancher de lattes.
---Bureau qui peut-être transformé en chambre avec plancher de
lattes.
---Chambre des maitres a l'arrière avec plancher de lattes. Walk-
in a part de 4X9 pieds irr. fermé.
---2 cabanons attachés a la maison de 4.3X 4.8 chaque et un
rangement pour le bois de 3.6X7.4 pieds.
----- COUR ARRIERE -----
--- Grande terrasse de bois ( cèdres) qui donne directement sur
la Rivière des Mille-Îles avec vue imprenable et
une tranquillité assurée.
----Salle de bains refaite au complet en 2019.
----- INFORMATIONS -----
--- Toiture refaite en 2016 avec garantie.
--- En 2006 ajouts de l'entrée, salle a manger, véranda, et
mezzanine le tout fait en accord avec la Ville de Laval et
permis.
--- Thermopompe murale installée en 2006.
--- INFORMATION:
Depuis l'acquisition de la propriété, les vendeurs ont vécu
les inondations de 2017 et 2019. La rivière a monté jusqu'à
la 3E marche du bas de l'escalier qui sert de descente et ce
au plus fort de la crue des eaux.
--- A NOTER: Lors de la construction afin de pouvoir avoir un cottage jumelé, le constructeur a enregistré une convention de copropriété indivise qui est annexée a la fiche CENTRIS. Aussi les frais tels que les taxes sont divisée en part égale avec le 2627. Entrée d'eau, fosse septique et champs d'épuration communs.
L'évaluation municipale et la dimension du terrain est communs.
S.V.P. communiquer avec le courtier inscripteur pour plus d'informations.
----IMPORTANT: Fosse septique BIONEST installée en décembre 2022
avec contrat d'entretien annuelle d'entretien et d'inspection au
montant de $75/an.
----Navigable pour petites embarcations seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 33' 7" irr.
Année de construction
1977
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Malbec, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
fermée (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' 1" X 114' 1" irr.
Superficie du terrain
9 999,67 pi²
Eau (accès)
Petites embarcations seulement., Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 10'10"
Revêtement :
porcelaine
Détails :
Porte francaise
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
érable
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'
Revêtement :
pierres de pavé
Détails :
3 saisons
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 17'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 6'9"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'9"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
érable
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
érable
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
érable
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 8'6"
Revêtement :
porcelaine
Détails :
Rénovée 2019
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
combustion lente, Poêle au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 220 733 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 400 $
- Total
- 509 133 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 2 241 $
- Scolaires (2023)
- 256 $
- Total
- 2 497 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 478 $
- Électricité
- 2 124 $
- Total
- 3 602 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateur de SAM, cabanon, échangeur d'air avec récupérateur de chaleur 2019, rideaux et tringles, lave-vaisselle, air climatisé mural, laveuse et sécheuse frontales aspirateur central et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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