Vendu
Vendu
ULS : 24771453
Maison à étages
à vendre
2329 Rue du Carouge, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Spacieuse au design unique dans Champfleury! Cul-de-sac paisible près de l'École des Cardinaux. Belles divisions intérieures offrant de l'espace à profusion, luminosité exceptionnelle, RDC avec SAL + SAM + salle familiale et cuisine en bois de chêne intemporelle. Chambre des maîtres avec coin lecture, walk-in et attenante avec la SDB. S-sol aménagé avec vaste espace polyvalent, pièce fermée et 2e SDB. Cour de rêve, spa de nage, pergola, patio béton, haut-parleurs extérieurs et système d'arrosage. Façade avant refaite avec pavés modernes. Confort assuré : A/C central - fournaise Lennox récent avec purificateur. Caméras et alarme domotiques
Nb de pièces
12
Superficie habitable
187,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SAM BARAKAT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2001 INC. 360 boul. Curé-Labelle , Laval (Fabreville), Québec H7P 2P1
Téléphone
450 625-2001
Télécopieur
450 625-7022
Addenda
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval.
Maison rare au design unique, offrant à la fois confort et convivialité dans le recherché quartier Champfleury Sainte-Rose. Située dans un cul-de-sac paisible et entourée de plusieurs parcs, cette propriété est idéale pour les familles recherchant tranquillité et sécurité, à proximité de la réputée École des Cardinaux.
Le RDC se distingue par une configuration spéciale comprenant à la fois un salon, salle à manger et une salle familiale, offrant flexibilité et confort au quotidien. Grâce à ses grandes fenêtres, chaque pièce bénéficie d'une luminosité abondante.
La cuisine en véritable bois de chêne est à la fois durable et intemporelle.
La maison compte 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un vaste espace de vie, idéal pour une salle de cinéma maison, une salle de jeux ou un bureau. On y retrouve également une chambre supplémentaire (actuellement sans fenêtre, mais avec possibilité d'en ajouter une facilement).
La cour arrière privée est pensée pour la détente et les réceptions, avec un spa de nage, un coin repas sous pergola, un système de haut-parleurs extérieur, un système d'irrigation automatique et un patio en béton pratique et durable qui peut aussi servir de base pour une future expansion.
La façade avant a été complètement refaite avec de nouveaux pavés et un design distinctif qui rehausse l'apparence de la maison.
Pour un maximum de confort, la propriété est équipée d'un système central Lennox récent de chauffage et climatisation avec purification d'air intégrée et humidificateur, d'un aspirateur central récent, d'un système de caméras et d'alarme ainsi que d'un système domotique, alliant tranquillité d'esprit et commodité moderne.
Emplacement de choix, à proximité de plusieurs autres écoles, garderies, des autoroutes, des centres commerciaux et du transport en commun. L'arrêt d'autobus se trouve au coin de la rue.
Maison rare au design unique, offrant à la fois confort et convivialité dans le recherché quartier Champfleury Sainte-Rose. Située dans un cul-de-sac paisible et entourée de plusieurs parcs, cette propriété est idéale pour les familles recherchant tranquillité et sécurité, à proximité de la réputée École des Cardinaux.
Le RDC se distingue par une configuration spéciale comprenant à la fois un salon, salle à manger et une salle familiale, offrant flexibilité et confort au quotidien. Grâce à ses grandes fenêtres, chaque pièce bénéficie d'une luminosité abondante.
La cuisine en véritable bois de chêne est à la fois durable et intemporelle.
La maison compte 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un vaste espace de vie, idéal pour une salle de cinéma maison, une salle de jeux ou un bureau. On y retrouve également une chambre supplémentaire (actuellement sans fenêtre, mais avec possibilité d'en ajouter une facilement).
La cour arrière privée est pensée pour la détente et les réceptions, avec un spa de nage, un coin repas sous pergola, un système de haut-parleurs extérieur, un système d'irrigation automatique et un patio en béton pratique et durable qui peut aussi servir de base pour une future expansion.
La façade avant a été complètement refaite avec de nouveaux pavés et un design distinctif qui rehausse l'apparence de la maison.
Pour un maximum de confort, la propriété est équipée d'un système central Lennox récent de chauffage et climatisation avec purification d'air intégrée et humidificateur, d'un aspirateur central récent, d'un système de caméras et d'alarme ainsi que d'un système domotique, alliant tranquillité d'esprit et commodité moderne.
Emplacement de choix, à proximité de plusieurs autres écoles, garderies, des autoroutes, des centres commerciaux et du transport en commun. L'arrêt d'autobus se trouve au coin de la rue.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 37' irr.
Année de construction
1992
Superficie habitable
187,20 m²
Revêtement
Brique, Agrégat, Aluminium
Garage
Attaché, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Penderie 2 portes (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 100' irr.
Superficie du terrain
503,30 m²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Spa de Nage
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Foyer-Poêle / bay window
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'5" X 16'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Coin détente/SDB attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'11" X 19'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Sans Fenêtre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Arrosage Automatique, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 313 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 600 $
- Total
- 736 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 416 $
- Scolaire (2024)
- 492 $
- Total
- 4 908 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Cuisinière, Micro-onde, Sécheuse, Luminaires, A/C / Thermopompe / Fournaise central (avec Humidificateur et purificateur d'air) le tout de la marque Lenox. Aspirateur central et accessoires, stores, Rideau et tringle. Spa de nage, système de quatre Caméras, Alarme domotique, Système Speakers, Pergola (Gazebo) 12 X 12 (2017), Étagères suspendues garage. Foyer au bois est vendu sans garantie quand à sa conformité vis à vis la réglementation municipale.
Exclusions
Lave-vaisselle et laveuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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