Vendu
Vendu
ULS : 27757792
Maison à étages
à vendre
23 Rue des Iris, Blainville (Sud)
Superbe maison à Blainville-sur-le-Lac! Propriété lumineuse offrant 3 chambres à l'étage, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain rénovée 2025 avec plancher chauffant. Espaces de vie avec bois franc et moulures de qualité. Sous-sol aménagé avec rangement type garage et accès extérieur. Cour intime avec immense terrasse, haies matures, spa 2025, gazebo et gicleurs automatiques. Garage intégré + borne électrique. Plusieurs rénovations effectuées dans les dernières années. Accès au lac (piscine, tennis, parc). Secteur parmi les plus convoités de la Rive-Nord.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
GABRIEL LAFLAMME
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC. 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec H7E 5A1
Téléphone
450 661-6810
Télécopieur
514 278-2109
Addenda
POURQUOI ACHETER CETTE MAISON
Propriété située au 23 rue des Iris, dans le prestigieux secteur de Blainville-sur-le-Lac, reconnu pour son environnement exclusif et sa qualité de vie exceptionnelle.
Espaces de vie lumineux et bien divisés comprenant un salon et une salle à manger de bonnes dimensions, rehaussés par des planchers de bois francs et des moulures de grande qualité.
Cuisine à aire ouverte conviviale et fonctionnelle.
3 chambres spacieuses à l'étage, dont une chambre principale avec walk-in et salle de bains entièrement rénovée en 2025 avec matériaux haut de gamme et plancher chauffant.
2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau.
Sous-sol aménagé comprenant une salle de lavage indépendante et une chambre froide intégrée utilisée comme espace de rangement de type garage avec accès extérieur.
Cour arrière intime avec immense terrasse, spa (2025), gazebo, système de gicleurs automatique et haies matures.
Garage intégré avec espace supplémentaire en longueur et borne électrique.
Propriété entretenue avec grand soin et nombreuses améliorations depuis l'achat.
RÉNOVATIONS / AMÉLIORATIONS
2023 :
Calfeutrage complet portes et fenêtres, nouveau crépi fondation et mur de soutènement, réfection et ajout de gouttières, rénovation des deux chambres froides, ajout d'une douche pour chien, peinture complète, amélioration de la pente en pavé avec drain linéaire et rehaussement du seuil de porte.
2024 :
Nouvelle céramique à l'entrée, rénovation de la salle d'eau, nouvelle céramique à l'entrée du garage, retrait du bois sur la terrasse, nouvel évier et robinetterie de cuisine, ajout d'une borne électrique.
2025 :
Rénovation complète de la salle de bain à l'étage : céramique avec plancher chauffant, bain, double vanité en marbre, sèche-serviettes électrique et prise pour futur bidet. Ajout d'un spa et d'un gazebo.
Selon l'ancienne déclaration du vendeur : rénovation de la cuisine (2016).
PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR
Secteur recherché et sécuritaire de Blainville-sur-le-Lac.
Accès au lac via la corporation : embarcations nautiques, tennis, volleyball, piscine et parc pour enfants.
Accès rapide à Curé-Labelle et à l'autoroute 15.
Proximité des écoles, commerces et services.
UNE OCCASION À SAISIR
Une propriété clé en main située dans l'un des secteurs les plus convoités non seulement à Blainville, mais sur l'ensemble de la Rive-Nord. Avec ses rénovations récentes, son aménagement extérieur complet et son accès au lac, elle offre un style de vie distinctif et recherché.
Contactez-nous pour planifier votre visite.
Propriété située au 23 rue des Iris, dans le prestigieux secteur de Blainville-sur-le-Lac, reconnu pour son environnement exclusif et sa qualité de vie exceptionnelle.
Espaces de vie lumineux et bien divisés comprenant un salon et une salle à manger de bonnes dimensions, rehaussés par des planchers de bois francs et des moulures de grande qualité.
Cuisine à aire ouverte conviviale et fonctionnelle.
3 chambres spacieuses à l'étage, dont une chambre principale avec walk-in et salle de bains entièrement rénovée en 2025 avec matériaux haut de gamme et plancher chauffant.
2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau.
Sous-sol aménagé comprenant une salle de lavage indépendante et une chambre froide intégrée utilisée comme espace de rangement de type garage avec accès extérieur.
Cour arrière intime avec immense terrasse, spa (2025), gazebo, système de gicleurs automatique et haies matures.
Garage intégré avec espace supplémentaire en longueur et borne électrique.
Propriété entretenue avec grand soin et nombreuses améliorations depuis l'achat.
RÉNOVATIONS / AMÉLIORATIONS
2023 :
Calfeutrage complet portes et fenêtres, nouveau crépi fondation et mur de soutènement, réfection et ajout de gouttières, rénovation des deux chambres froides, ajout d'une douche pour chien, peinture complète, amélioration de la pente en pavé avec drain linéaire et rehaussement du seuil de porte.
2024 :
Nouvelle céramique à l'entrée, rénovation de la salle d'eau, nouvelle céramique à l'entrée du garage, retrait du bois sur la terrasse, nouvel évier et robinetterie de cuisine, ajout d'une borne électrique.
2025 :
Rénovation complète de la salle de bain à l'étage : céramique avec plancher chauffant, bain, double vanité en marbre, sèche-serviettes électrique et prise pour futur bidet. Ajout d'un spa et d'un gazebo.
Selon l'ancienne déclaration du vendeur : rénovation de la cuisine (2016).
PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR
Secteur recherché et sécuritaire de Blainville-sur-le-Lac.
Accès au lac via la corporation : embarcations nautiques, tennis, volleyball, piscine et parc pour enfants.
Accès rapide à Curé-Labelle et à l'autoroute 15.
Proximité des écoles, commerces et services.
UNE OCCASION À SAISIR
Une propriété clé en main située dans l'un des secteurs les plus convoités non seulement à Blainville, mais sur l'ensemble de la Rive-Nord. Avec ses rénovations récentes, son aménagement extérieur complet et son accès au lac, elle offre un style de vie distinctif et recherché.
Contactez-nous pour planifier votre visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 2" X 46' 5"
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100' irr.
Superficie du terrain
7 016 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 22'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante, plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 16'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possibilité d'une 4ème chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 16'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 216 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 613 900 $
- Total
- 830 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 350 $
- Scolaire (2026)
- 527 $
- Total
- 4 877 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, PAX dans la chambre secondaire, deux chaises hautes de la cuisine, tous les rideaux et persiennes, Frigidaire du garage, étagères du rangement du garage, tous l'ameublement extérieur (chaise, table, parasol, bac de rangement, coussins), luminaires, système de rangement proslate de la chambre froide (garage sous-sol). Les inclusions sont données sans garantie de fonctionnement et sans garantie de qualité
Exclusions
Luminaires de la salle d'eau, et de la chambre principale (suspendu), miroir dans l'entrée, tous les électroménagers sauf le frigidaire du garage, meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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