14 900 000$
ULS : 28083754
Maison à étages à vendre - Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Sud)
2 2e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Sud)
SUBLIME, UNIQUE, SPLENDIDE....ne sont que quelques mots pour décrire cette MAJESTUEUSE propriété où tout a été pensé dans les moindre détails. BORD DE L'EAU avec VUE imprenable sur le lac des Deux-Montagnes, ARCHITECTURE contemporaine/moderne offrant un intérieur recherché et de bon goût de part ses matériaux haut de gamme, immense terrain PRIVÉ de 74 785pc dont 290' bordent le lac. Quai privé en béton, garage indépendant de + de 3000pc pouvant être configuré en maison secondaire avec adresse le 2A. Possibilité également d'un logement intergénérationnel du côté gauche de la propriété. Finition REMARQUABLE pour un COUP DE COEUR assuré!!!
Nb de pièces
20
Superficie habitable
8 384 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
STEPHAN GAGNON
Courtier immobilier
RE/MAX CRYSTAL INC.
ROXANNE DUMOULIN
Courtier immobilier
RE/MAX CRYSTAL INC.
BENOIT DE CESARE
Courtier immobilier
RE/MAX CRYSTAL INC.
JEAN-PHILIPPE BARRETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Bienvenue au 2, 2e avenue...
Dès votre entrée, vous découvrirez une somptueuse propriété, conçue avec le goût du beau, une qualité de matériaux de construction inégalée et une finition haut de gamme.
De partout dans la maison, on y voit le lac de part sa fenestration majestueuse laissant entrer une lumière du jour splendide.
Chaleureuse et invitante, cette propriété répondra à vos plus grands rêves pouvant enfin devenir réalité.
Sise sur un terrain de + de 74 000pc aux abords du lac des Deux-Montagnes, avec quai privé en béton, vous en serez comblés.
- Portail privé.
- Stationnement de pavé uni pouvant accueillir + de 60 voitures.
- Chute centrale au stationnement de toute beauté.
- Garage secondaire de 3367pc ayant 7 portes de garage.
- Piscine infinie devant le lac avec chute de 40' de long, creusée et chauffée.
- Coin spa devant le lac et son foyer au gaz.
- Coin détente avec jardin japonais toujours devant le lac pour apprécier la vue de celui-ci à toute heure de la journée.
- Terrasse 3 saisons avec moustiquaires rétractables, cuisine extérieure, plancher de porcelaine chauffante avec capteur intégré.
- Terrasse au 2e étage en planches de treck, dalles d'ardoises et gazon synthétique qualité golf, éclairage et pourtour de rampes en verre.
- Système domotique contrôlable de partout dans la maison et même à distance avec son cellulaire.
Travaux et réaménagement extérieurs réalisés en 2021:
- nouvelle passerelle, accès quai privé au Lac des Deux-Montagnes
- restauration complète du grand quai privé de béton
- terrain portion bord de l'eau entièrement rehaussé sur la bande riveraine à la hauteur de la nouvelle digue
- ajout d'un mur de pierres déposé sur des couches compactées de sable de 45 centimètres
- nouvel aménagement paysager
- nouvelles pelouses, naturelle et synthétique
- nouveau système d'irrigation
- nouvelle clôture complète
- nouveau pavé uni avec nouveau scellant pour les deux (2) portails
- nouvel éclairage d'ambiance et de sécurité
- nouvelle terrasse en composite près de la salle de musculation
- restauration complète du béton de la piscine
- restauration complète de la terrasse de la piscine
- restauration complète du bassin de captation de la piscine
- nouvelles pergolas
- nouveau parc canin
- nouveau cabanon pour protéger et discrètement cacher trois (3) thermopompes
Bref, elle vous offre des espaces de vie confortables, à aire ouverte, au décor luxueux et contemporain tout en étant pratique pour la vie quotidienne.
À vous maintenant de la découvrir!!!
Dès votre entrée, vous découvrirez une somptueuse propriété, conçue avec le goût du beau, une qualité de matériaux de construction inégalée et une finition haut de gamme.
De partout dans la maison, on y voit le lac de part sa fenestration majestueuse laissant entrer une lumière du jour splendide.
Chaleureuse et invitante, cette propriété répondra à vos plus grands rêves pouvant enfin devenir réalité.
Sise sur un terrain de + de 74 000pc aux abords du lac des Deux-Montagnes, avec quai privé en béton, vous en serez comblés.
- Portail privé.
- Stationnement de pavé uni pouvant accueillir + de 60 voitures.
- Chute centrale au stationnement de toute beauté.
- Garage secondaire de 3367pc ayant 7 portes de garage.
- Piscine infinie devant le lac avec chute de 40' de long, creusée et chauffée.
- Coin spa devant le lac et son foyer au gaz.
- Coin détente avec jardin japonais toujours devant le lac pour apprécier la vue de celui-ci à toute heure de la journée.
- Terrasse 3 saisons avec moustiquaires rétractables, cuisine extérieure, plancher de porcelaine chauffante avec capteur intégré.
- Terrasse au 2e étage en planches de treck, dalles d'ardoises et gazon synthétique qualité golf, éclairage et pourtour de rampes en verre.
- Système domotique contrôlable de partout dans la maison et même à distance avec son cellulaire.
Travaux et réaménagement extérieurs réalisés en 2021:
- nouvelle passerelle, accès quai privé au Lac des Deux-Montagnes
- restauration complète du grand quai privé de béton
- terrain portion bord de l'eau entièrement rehaussé sur la bande riveraine à la hauteur de la nouvelle digue
- ajout d'un mur de pierres déposé sur des couches compactées de sable de 45 centimètres
- nouvel aménagement paysager
- nouvelles pelouses, naturelle et synthétique
- nouveau système d'irrigation
- nouvelle clôture complète
- nouveau pavé uni avec nouveau scellant pour les deux (2) portails
- nouvel éclairage d'ambiance et de sécurité
- nouvelle terrasse en composite près de la salle de musculation
- restauration complète du béton de la piscine
- restauration complète de la terrasse de la piscine
- restauration complète du bassin de captation de la piscine
- nouvelles pergolas
- nouveau parc canin
- nouveau cabanon pour protéger et discrètement cacher trois (3) thermopompes
Bref, elle vous offre des espaces de vie confortables, à aire ouverte, au décor luxueux et contemporain tout en étant pratique pour la vie quotidienne.
À vous maintenant de la découvrir!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
204' 2" X 92' irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
8 384 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Détaché, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
299' 7" X 236' 3" irr.
Superficie du terrain
6 947,70 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (60), Garage (20)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Transport en commun, Train de banlieue, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Hall d'entrée principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 29'2"
Revêtement :
Porcelaine italienne chauffante
Détails :
Mudroom 16x9.6
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'10" X 28'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 23'.5 de haut
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'8" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Celliers
Lobby, coin détente
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau 4.10x8
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 33'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine secondaire 10.10x10
Hall d'entrée secondaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 8'4"
Revêtement :
Porcelaine italienne chauffante
Détails :
Accès au garage int + SDL
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'8"
Revêtement :
Porcelaine italienne chauffante
Détails :
Entrée de la chambre principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 24'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
WI 18x13.8
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 20'10" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Douche 66x90
Bureau ou chambre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 16'
Revêtement :
Béton poli chauffant
Détails :
W-In (5.2x8.10)
Salle de bain du bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 16'8"
Revêtement :
Porcelaine italienne chauffante
Détails :
Bain + douche 62x42
Salle de gym
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 26'4"
Revêtement :
Béton poli chauffant
Détails :
SDB 9.4x6.4
Sauna
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'
Revêtement :
Béton poli chauffant
Détails :
Séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 19'4"
Revêtement :
Béton poli chauffant
Détails :
Accès terrasse extérieure
Bibliothèque
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'2" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
WI 4.8x10.2
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
WI 4.8x7.8
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'2"
Revêtement :
Porcelaine italienne chauffante
Détails :
Douche 72x42 + bain
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Équipement/Services
Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 866 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 512 500 $
- Total
- 3 378 500 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 22 844 $
- Scolaires (2023)
- 3 159 $
- Total
- 26 003 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers, luminaires, habillages des fenêtres, aspirateur central, système domotique, système audio intégré, cinéma maison, téléviseurs encastrés, cuisine d'été équipée BBQ extérieur, chauffe-eau piscine creusée, thermopompes, génératrice 400amp, ouvres portes garages, système d'irrigation.
Exclusions
L'ensemble des effets personnels du propriétaire (meubles et décorations de toute la propriété), l'ensemble du matériel motorisé, des outils d'entretien extérieur de la propriété, charriot élévateur pour voitures dans le grand garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques