Vendu
Vendu
ULS : 13857185
Maison à étages
à vendre
18281 - 18283 Rue Victor, Mirabel (Saint-Janvier)
Superbe propriété avec logement bachelor, laquelle a été construite sur un terrain offrant un impressionnant garage triple, incluant une porte surdimensionnée idéale pour VR, bateaux ou remorques. L'intérieur se distingue par un salon à plafond cathédrale, une cuisine rénovée et lumineuse, ainsi que deux chambres à l'étage, dont une vaste chambre principale. Le sous-sol comprend un bureau, une salle de lavage et un bachelor indépendant, parfait pour un revenu locatif. Localisation de choix, à quelques pas du REM, de la Gare de Mirabel, des pistes de motoneige, des golfs, parcs et commodités.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe propriété avec BACHELOR comprenant un impressionnant garage triple se distingue par ses trois portes de tailles variées, incluant une porte surdimensionnée parfaite pour véhicules de type VR, bateaux ou remorques.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Le salon se distingue par un plafond cathédrale et une généreuse fenestration qui baigne l'espace de lumière naturelle.
-La salle à manger bénéficie elle aussi d'une superbe luminosité grâce à ses grandes fenêtres et ses portes-fenêtres menant vers l'extérieur. La cuisine, entièrement rénovée, présente un agencement en « L » très fonctionnel, des armoires deux tons pleine hauteur, un comptoir spacieux, un évier double sous une fenêtre centrale, ainsi qu'un dosseret en céramique.
-Une salle d'eau complète l'étage.
ÉTAGE
-Deux chambres à coucher spacieuses. La chambre principale se démarque par sa grande superficie et son rangement double.
-La salle de bain comporte une douche vitrée contemporaine, une baignoire autoportante placée devant les fenêtres et une vanité double.
SOUS-SOL
-Le sous-sol offre un espace polyvalent comprenant un bureau idéal et une salle de lavage.
*L'unité principale, présentement occupée par le propriétaire, offre un excellent potentiel locatif avec un revenu estimé à 2 800 $ par mois si elle venait à être louée.
BACHELOR
-Le logement de type bachelor, situé au sous-sol, dispose d'une entrée indépendante. Il comprend un salon, une salle à manger adjacente et une cuisine fonctionnelle. Une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche. Ce logement offre une belle opportunité pour accueillir un membre de la famille ou pour générer un revenu locatif.
**Ce logement est présentement loué à 535 $/mois par la même locataire depuis de nombreuses années.
COUR
-Les clôtures ont été installées suite à l'acquisition de la propriété.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-L'immeuble comprend un réservoir à eau chaude pour les deux logements ainsi qu'un
compteur électrique pour chacun d'eux.
-Les planchers sont chauffants dans le garage seulement, système au glycol.
LOCALISATION
À quelques pas du REM et de la Gare de Mirabel, celle-ci a un accès privilégié aux transports. Son emplacement stratégique vous place à proximité immédiate des pistes de motoneige, de golfs, de parcs et de tous les services essentiels, incluant commerces et restaurants. À ne pas manquer!
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Le salon se distingue par un plafond cathédrale et une généreuse fenestration qui baigne l'espace de lumière naturelle.
-La salle à manger bénéficie elle aussi d'une superbe luminosité grâce à ses grandes fenêtres et ses portes-fenêtres menant vers l'extérieur. La cuisine, entièrement rénovée, présente un agencement en « L » très fonctionnel, des armoires deux tons pleine hauteur, un comptoir spacieux, un évier double sous une fenêtre centrale, ainsi qu'un dosseret en céramique.
-Une salle d'eau complète l'étage.
ÉTAGE
-Deux chambres à coucher spacieuses. La chambre principale se démarque par sa grande superficie et son rangement double.
-La salle de bain comporte une douche vitrée contemporaine, une baignoire autoportante placée devant les fenêtres et une vanité double.
SOUS-SOL
-Le sous-sol offre un espace polyvalent comprenant un bureau idéal et une salle de lavage.
*L'unité principale, présentement occupée par le propriétaire, offre un excellent potentiel locatif avec un revenu estimé à 2 800 $ par mois si elle venait à être louée.
BACHELOR
-Le logement de type bachelor, situé au sous-sol, dispose d'une entrée indépendante. Il comprend un salon, une salle à manger adjacente et une cuisine fonctionnelle. Une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche. Ce logement offre une belle opportunité pour accueillir un membre de la famille ou pour générer un revenu locatif.
**Ce logement est présentement loué à 535 $/mois par la même locataire depuis de nombreuses années.
COUR
-Les clôtures ont été installées suite à l'acquisition de la propriété.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-L'immeuble comprend un réservoir à eau chaude pour les deux logements ainsi qu'un
compteur électrique pour chacun d'eux.
-Les planchers sont chauffants dans le garage seulement, système au glycol.
LOCALISATION
À quelques pas du REM et de la Gare de Mirabel, celle-ci a un accès privilégié aux transports. Son emplacement stratégique vous place à proximité immédiate des pistes de motoneige, de golfs, de parcs et de tous les services essentiels, incluant commerces et restaurants. À ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 4" X 32' 6" irr.
Année de construction
2003
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 140' irr.
Superficie du terrain
772,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Gare de Mirabel à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (10)
Proximité
Sentier de motoneige, Golf, Autoroute, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin laveuse/sécheuse
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 4'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 164 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 800 $
- Total
- 554 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 922 $
- Scolaire (2025)
- 428 $
- Total
- 3 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, fixtures, balayeuse centrale (logement 18281), hotte de cuisine x2, lave-vaisselle (logement 18281), thermopompe murale (logement 18281), système d'alarme non relié dans le garage, moteurs d'ouvre-porte de garage électrique x2 et 2 manettes.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%