Photo Photo principale de la propriété
699 000$
ULS : 19438094

Maison de plain-pied à vendre - Mirabel (Mirabel en Haut)

16900 - 16902 Rue de l'Ambre, Mirabel (Mirabel en Haut)
Découvrez cette magnifique propriété intergénérationnelle, située dans le quartier de Mirabel-en-Haut, sur un vaste terrain de plus de 17 000 pieds carrés. Elle vous offre non seulement un cadre de vie familial paisible, mais également un revenu potentiel exceptionnel, soit 45 000 $ par an grâce à ses deux unités. L'unité principale comprend trois chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle de lavage, ainsi qu'une chambre à coucher et une salle de bain pour le logement du sous-sol. De plus, elle dispose d'un garage double offrant un espace de rangement supplémentaire. Une seule visite suffira pour vous convaincre!
Nb de pièces 16

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

PHILIPPE LAMARCHE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

Découvrez cette superbe propriété intergénérationnelle, située dans le secteur de Mirabel-en-haut, érigée sur un vaste terrain de plus de 17 000 pieds carrés. Cette demeure vous offre non seulement un cadre de vie familiale et de tranquillité, mais également un potentiel de revenu exceptionnel, avec la possibilité de générer 45 000$ par an grâce à ses 2 unités.

UNITÉ PRINCIPALE
-Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux doté d'un rangement pratique, comprenant une garde-robe.
-Le salon d'une lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse extérieure.
-La salle à manger, quant à elle, est dotée d'une porte-patio, permettant un accès facile vers l'extérieur.
-La cuisine fonctionnelle est équipée d'un îlot central, idéal pour servir de coin repas pratique, et elle offre également de nombreuses armoires pour un rangement optimal.
-Les 3 grandes chambres lumineuses, toutes pourvues de garde-robes, offrent un espace confortable. Une des chambres peut être transformée en bureau ou adaptée selon vos besoins.
-La salle de bain comprend une douche indépendante en verre et un bain podium, offrant un espace de détente et de bien-être.
-Une salle de lavage pratique, avec des espaces de rangement supplémentaires, facilite les tâches quotidiennes.
-Enfin, une salle familiale spacieuse vous invite à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

UNITÉ SOUS-SOL (INTERGÉNÉRATIONELLE)
L'unité au sous-sol de cette propriété se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon accueillant, d'une grande chambre et d'une salle de bain équipée d'une baignoire-douche ainsi que d'une installation pour laveuse et sécheuse.

GARAGE

Un garage est également à votre disposition.

À proximité:
- École Mer-et-Monde
- Garderie Aux Petits Pas
- Parc de la Montagne
- Maison d'Accueil Thérapeutique des tout petits
- Centre Équestre Debrouck
- Située à quelques minutes de l'autoroute15 et de tous les services.
- Nouvelle école primaire, nouvelle garderie.
- Parc avec chalet, jeux d'eau, modules, patinoire, tennis, mini-soccer,butte à glisser et sentiers avec rivières.
Dimensions 52' X 47'
Année de construction 2012
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine Mélamine, Stratifié
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, Vide sanitaire, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 110' 7" X 164' 1" irr.
Superficie du terrain 1 742,30 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total) Garage (2), Allée (6)
Proximité École primaire, Cégep, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'1" X 7'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 12'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 12'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 11'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'7" X 15'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : wlak-in
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 13'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 11'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 9'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'11" X 5'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'11" X 20'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Possibilité de faire CAC
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'10" X 14'9" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'1" X 4'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Intergénérationnelle
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'8" X 14'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Intergénérationnelle
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'8" X 11'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse/Sécheuse (Interg.)
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'8" X 14'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Intergénérationnelle
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'10" X 8'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Intergénérationnelle
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
180 100 $
Évaluation du bâtiment
439 900 $
Total
620 000 $

Taxes

Municipale (2023)
2 766 $
Scolaire (2022)
455 $
Total
3 221 $

Inclusions

Luminaires, sytème de caméras, échangeur d'air

Exclusions

effets personnels des locataires, lave-vaisselle x2

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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