674 900$
ULS : 20477279
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIE GAGNON
Courtière immobilière résidentiel
FRANCIS ROSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
WOW ! Magnifique propriété située au 1506 rue Aristote dans le quartier familial recherché l'Érablière à Boisbriand, offrant un emplacement de choix à distance de marche de l'école primaire, des commerces, des services et avec un accès rapide à l'autoroute 640.
Cette propriété a tout pour plaire aux grandes familles grâce à son concept intergénérationnel avec entrée indépendante et sortie directe vers l'extérieur, offrant confort et intimité.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste salon lumineux avec plafond cathédrale, créant une impression d'espace spectaculaire et une ambiance chaleureuse.
La propriété offre 3 chambres à coucher à l'étage, idéales pour répondre aux besoins de toute la famille.
Le grand sous-sol complètement aménagé comprend une 4ième chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau, parfait pour répondre aux besoins d'espace.
Sans oublier l'espace bachelor à aire ouverte avec cuisine et salle de bain complète, idéal pour de jeunes adultes, des parents ou pour accueillir vos invités en toute autonomie.
À l'extérieur, profitez d'une superbe cour privée grâce aux haies de cèdres et aménagée avec grande piscine hors terre.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans et propose des espaces fonctionnels, lumineux et accueillants.:Une opportunité à ne pas manquer !
Une visite vous convaincra !
Le logement au sous-sol est actuellement utilisé comme bachelor. Le vendeur ne garantit pas sa conformité ou son enregistrement auprès de la municipalité. Toute vérification et démarche relative à la conformité, à la légalisation ou à l'utilisation de l'espace comme logement intergénérationnel ou logement secondaire devront être effectuées par l'acheteur auprès de la Ville.
Cette propriété a tout pour plaire aux grandes familles grâce à son concept intergénérationnel avec entrée indépendante et sortie directe vers l'extérieur, offrant confort et intimité.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste salon lumineux avec plafond cathédrale, créant une impression d'espace spectaculaire et une ambiance chaleureuse.
La propriété offre 3 chambres à coucher à l'étage, idéales pour répondre aux besoins de toute la famille.
Le grand sous-sol complètement aménagé comprend une 4ième chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau, parfait pour répondre aux besoins d'espace.
Sans oublier l'espace bachelor à aire ouverte avec cuisine et salle de bain complète, idéal pour de jeunes adultes, des parents ou pour accueillir vos invités en toute autonomie.
À l'extérieur, profitez d'une superbe cour privée grâce aux haies de cèdres et aménagée avec grande piscine hors terre.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans et propose des espaces fonctionnels, lumineux et accueillants.:Une opportunité à ne pas manquer !
Une visite vous convaincra !
Le logement au sous-sol est actuellement utilisé comme bachelor. Le vendeur ne garantit pas sa conformité ou son enregistrement auprès de la municipalité. Toute vérification et démarche relative à la conformité, à la légalisation ou à l'utilisation de l'espace comme logement intergénérationnel ou logement secondaire devront être effectuées par l'acheteur auprès de la Ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 9" X 34' 9" irr.
Année de construction
1988
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 4" X 100' 1"
Superficie du terrain
6 238 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
studio
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 25'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 22'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 240 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 415 400 $
- Total
- 655 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 402 $
- Scolaire (2025)
- 438 $
- Total
- 4 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles et pôles, luminaires, piscine hors-terre, remise, réfrigérateur et cuisinière situé dans la section bachelor au sous-sol.
Exclusions
lave-vaisselle car non fonctionnel, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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