875 000$
ULS : 19816939
Maison à étages
à vendre
1358 Boul. Jolibourg, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
Rare opportunité à Sainte-Dorothée. Propriété bien entretenue, située à distance de marche du REM, à proximité de la rivière et de tous les services. Elle offre 3 chambres à l'étage, avec possibilité d'aménagement supplémentaire au sous-sol (sous réserve des normes municipales), 2 salles de bain, un salon avec foyer et une cuisine rénovée. Cour arrière intime avec piscine creusée et garage. Plusieurs améliorations effectuées au fil des ans. Secteur recherché près des écoles, parcs, golf, marina, commerces, transports en commun et axes routiers. Excellent emplacement offrant un potentiel intéressant à long terme.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
GABRIELLE FOREST
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec J7J 2T6
Téléphone
450 475-0911
Cellulaire
514 296-2584
Télécopieur
450 951-3991
ANNIE LEMELIN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec J7J 2T6
Téléphone
450 475-0911
Cellulaire
450 543-5233
Télécopieur
450 951-3991
Addenda
REM à pied | Rare opportunité à Sainte-Dorothée, Laval
Propriété située à distance de marche du REM et à proximité de la Rivière des Prairies, dans un secteur recherché de Laval. Environnement paisible et familial, à distance de marche des parcs, installations sportives et commerces de quartier (pharmacie, crèmerie, dépanneur, café, centre d'entraînement, garderies).
Caractéristiques
-3 chambres à l'étage
-Possibilité d'aménager 2 chambres au sous-sol (demi-murs)
-2 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale
-Salon avec foyer au bois et grandes fenêtres
-Salle à manger attenante au salon
-Coin repas avec porte-patio
-Vestibule fermé avec porte française
-Entrée en pavé et garage
-Cour arrière clôturée avec piscine creusée (32' x 14' x 16') et espace foyer
Rénovations
2025 : Toile de piscine, peinture intérieure, écumoir et jet
2024 : Pompe, tuyauterie de piscine, fenêtres
2023 : Gazon
2022 : Entrée électrique 200 A, terrasse et pergola
2021 : Stationnement, trottoir, cour arrière, revêtement protecteur
2018 : Thermopompe
2016 : Salle de bain étage
2014 : Douche RDC
2013 : Cuisine
Localisation
École Les Trois-Soleils et Centre Jolibourg (6 min à pied)
Autobus STL #26 devant la propriété
REM Sainte-Dorothée (10 min à pied)
Traversier Laval--Île-Bizard (8 min)
Aéroport Montréal--Trudeau (20 min)
À proximité
Parcs, sentiers, terrains sportifs
Garderies, cafés, dépanneurs, centres d'entraînement
Golfs Islesmere et Laval-sur-le-Lac
Carrefour Laval, Méga Centre Sainte-Dorothée
Marina, Route Verte, tennis et baseball
Plusieurs inclusions pratiques facilitant l'emménagement, réduisant les dépenses initiales et bonifiant l'utilisation des espaces intérieurs et extérieurs.
Planifiez votre visite dès maintenant.
Propriété située à distance de marche du REM et à proximité de la Rivière des Prairies, dans un secteur recherché de Laval. Environnement paisible et familial, à distance de marche des parcs, installations sportives et commerces de quartier (pharmacie, crèmerie, dépanneur, café, centre d'entraînement, garderies).
Caractéristiques
-3 chambres à l'étage
-Possibilité d'aménager 2 chambres au sous-sol (demi-murs)
-2 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale
-Salon avec foyer au bois et grandes fenêtres
-Salle à manger attenante au salon
-Coin repas avec porte-patio
-Vestibule fermé avec porte française
-Entrée en pavé et garage
-Cour arrière clôturée avec piscine creusée (32' x 14' x 16') et espace foyer
Rénovations
2025 : Toile de piscine, peinture intérieure, écumoir et jet
2024 : Pompe, tuyauterie de piscine, fenêtres
2023 : Gazon
2022 : Entrée électrique 200 A, terrasse et pergola
2021 : Stationnement, trottoir, cour arrière, revêtement protecteur
2018 : Thermopompe
2016 : Salle de bain étage
2014 : Douche RDC
2013 : Cuisine
Localisation
École Les Trois-Soleils et Centre Jolibourg (6 min à pied)
Autobus STL #26 devant la propriété
REM Sainte-Dorothée (10 min à pied)
Traversier Laval--Île-Bizard (8 min)
Aéroport Montréal--Trudeau (20 min)
À proximité
Parcs, sentiers, terrains sportifs
Garderies, cafés, dépanneurs, centres d'entraînement
Golfs Islesmere et Laval-sur-le-Lac
Carrefour Laval, Méga Centre Sainte-Dorothée
Marina, Route Verte, tennis et baseball
Plusieurs inclusions pratiques facilitant l'emménagement, réduisant les dépenses initiales et bonifiant l'utilisation des espaces intérieurs et extérieurs.
Planifiez votre visite dès maintenant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 6" X 30' 1" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 60'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Robe Double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée indépendante
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 13'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Communicante avec SDB
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB adj. à ch. princ.
Salon/Poss. chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Potentiel 4e chambre
Gym / Poss. chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Potentiel 5e chambre
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 5'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 276 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 300 $
- Total
- 704 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 126 $
- Scolaire (2025)
- 455 $
- Total
- 4 581 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes avec hotte intégrée, laveuse et sécheuse, aspirateur central avec accessoires, ouvre-porte électrique du garage, luminaires (sauf le plafonnier d'une des chambres à coucher), table et 4 chaises, 4 fauteuils Adirondack, parasol, BBQ, foyer extérieur avec rangement pour le bois, support à vélos, tondeuse électrique, 4 bacs à fleurs, baril de récupération d'eau, panier de basketball, équipements de piscine et outils de jardinage.
Exclusions
Fauteuils noirs et canapé de jardin, luminaire d'une des chambres à coucher, congélateur au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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