Vendu
Vendu
ULS : 27491936
Maison de plain-pied
à vendre
115 Rue des Sapins, Laval (Duvernay) (Est)
Maison de plain-pied lumineuse et chaleureuse, située dans le secteur très recherché de Duvernay-Est à Laval, à l'est de l'autoroute 25 ! Cette propriété unifamiliale allie confort, fonctionnalité et potentiel. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine spacieuse et une grande salle familiale idéale pour vos moments en famille. Son garage intégré et sa vaste cour arrière offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Secteur paisible, homogène et familial, à proximité des écoles, commerces, parcs et axes routiers. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à fort potentiel dans un emplacement prisé !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
GABRIEL LAFLAMME
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC. 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec H7E 5A1
Téléphone
450 661-6810
Télécopieur
514 278-2109
NIELS VERRET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC. 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec H7E 5A1
Téléphone
450 661-6810
Cellulaire
514 913-1518
Télécopieur
514 278-2109
Addenda
***POURQUOI ACHETER CETTE MAISON***
- NOUVEAUTÉ -- Charmante maison unifamiliale de plain-pied, lumineuse et bien entretenue, située dans le secteur recherché de Duvernay-Est à Laval, à l'est de l'autoroute 25.
- 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, parfaites pour une famille.
- Cuisine spacieuse et grande salle familiale, idéales pour recevoir et profiter du quotidien.
- Garage intégré et grande cour offrant un excellent potentiel d'aménagement extérieur selon vos besoins.
- Propriété lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie pratique et chaleureux.
PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR -- DUVERNAY-EST (LAVAL)
- Secteur paisible, familial et homogène, reconnu pour sa qualité de vie.
- À l'est de l'autoroute 25, offrant un accès rapide vers Montréal, le boulevard Lévesque et les grands axes (A-440, A-640).
- Proximité de tous les services : écoles, garderies, commerces de quartier, centres commerciaux et institutions de santé.
- Espaces verts abondants, sentiers et parcs comme le Parc Saint-Vincent, favorisant la vie de quartier et les activités extérieures.
- Environnement calme et résidentiel, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en demeurant près des commodités.
- À proximité du transport en commun amélioré, augmentant la valeur du secteur à long terme.
UNE OCCASION À SAISIR
Cette maison combine luminosité, fonctionnalité et potentiel d'aménagement dans un emplacement privilégié de Duvernay-Est. Parfaite pour une jeune famille ou pour ceux qui souhaitent moderniser à leur goût, elle représente une belle opportunité d'acquérir une propriété bien située dans un secteur en pleine évolution. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
- NOUVEAUTÉ -- Charmante maison unifamiliale de plain-pied, lumineuse et bien entretenue, située dans le secteur recherché de Duvernay-Est à Laval, à l'est de l'autoroute 25.
- 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, parfaites pour une famille.
- Cuisine spacieuse et grande salle familiale, idéales pour recevoir et profiter du quotidien.
- Garage intégré et grande cour offrant un excellent potentiel d'aménagement extérieur selon vos besoins.
- Propriété lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie pratique et chaleureux.
PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR -- DUVERNAY-EST (LAVAL)
- Secteur paisible, familial et homogène, reconnu pour sa qualité de vie.
- À l'est de l'autoroute 25, offrant un accès rapide vers Montréal, le boulevard Lévesque et les grands axes (A-440, A-640).
- Proximité de tous les services : écoles, garderies, commerces de quartier, centres commerciaux et institutions de santé.
- Espaces verts abondants, sentiers et parcs comme le Parc Saint-Vincent, favorisant la vie de quartier et les activités extérieures.
- Environnement calme et résidentiel, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en demeurant près des commodités.
- À proximité du transport en commun amélioré, augmentant la valeur du secteur à long terme.
UNE OCCASION À SAISIR
Cette maison combine luminosité, fonctionnalité et potentiel d'aménagement dans un emplacement privilégié de Duvernay-Est. Parfaite pour une jeune famille ou pour ceux qui souhaitent moderniser à leur goût, elle représente une belle opportunité d'acquérir une propriété bien située dans un secteur en pleine évolution. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 27' 2"
Année de construction
1960
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 9" X 100'
Superficie du terrain
6 285,04 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 25'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 14'8"
Revêtement :
plywood
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 204 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 700 $
- Total
- 472 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 841 $
- Scolaire (2025)
- 299 $
- Total
- 3 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe centrale et fournaise (2024), moteur de porte de garage (avec manette), ilôt mobile de la cuisine, meuble de rangement blanc de la cuisine, luminaires, stores. Miroir dans l'entrée, meuble de rangement Ikea (noir dans l'entrée). Aspirateur central et accessoires. Tablettes chambre de bébé. Le tout donné sans garantie de qualité et sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Les effets personnels des vendeurs. Rideaux chambre principal et chambre bébé. Tous les électroménagers sont exclus. Le congélateur au sous-sol. Meubles de patios.
Calculatrice de versements hypothécaire
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